Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 475 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Larsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion och kommersiella fastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Kapellvägen 3

Utgångspris: 
2 475 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Larsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion och kommersiella fastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Kapellvägen 3 – genomgående renoverad och mycket trivsam villa i populära Hosjö!

  • Typ: Kedjehus, 1 ½plan
  • Rum: 5, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 152 m2
  • Tomtarea: 506 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: 38 630 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Kapellvägen 3 – en genomgående renoverad och mycket trivsam villa i ett populärt och omtyckt område i Hosjö. Här bor du bekvämt med stilfulla materialval, ljusa ytskikt och en hemtrevlig känsla som genomsyrar hela bostaden.

Entréplanet bjuder på ett smakfullt renoverat kök från 2015 med gott om arbetsyta och en naturlig plats för familj och vänner att samlas. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en luftig och social yta, och här finns även en braskamin som ger både värme och en mysig atmosfär under årets kallare månader. På detta plan ryms dessutom ett rofyllt sovrum, en praktisk tvättstuga med dusch, ett förråd som med enkelhet kan bli en härlig bastu. Separat toalettrum. På övervåningen möts du av två fina sovrum samt ett stort allrum/sovrum med generös yta. Här finns möjlighet att dela av rummet och skapa ytterligare två sovrum – perfekt för den växande familjen eller dig som önskar flexibla utrymmen. Här finns även ett stilrent renoverat badrum med både badkar och dusch. Bra med förråd. Den inglasade altanen förlänger säsongen och blir snabbt en favoritplats för både avkoppling och umgänge. Tomten är lagom stor och lättskött, och på uppfarten står ett fristående, isolerat garage med fjärrstyrd port – smidigt och bekvämt i vardagen.
En komplett och välskött villa där du bara kan flytta in och börja trivas!

Hosjö är ett av Faluns mest attraktiva och familjevänliga områden – en trygg och omtyckt stadsdel som kombinerar närheten till naturen med enkel tillgång till stadens utbud. Här bor du med närhet till allmänna kommunikationer som snabbt tar dig in till Falun centrum, vilket gör området perfekt för både pendlare och familjer.

Här finns vackra omgivningar att njuta av året runt. Vid Sandlandet finns en fin badplats med sandstrand – idealiskt för sommarens soliga dagar. För dig som tycker om friluftsliv erbjuder området Pumpen dessutom många promenadstigar, motionsspår och vintertid välpreparerade skidspår.

I Hosjö finns både skola och förskola på bekvämt avstånd, vilket gör vardagen enkel och trygg för barnfamiljer. Dessutom finns närhet till matbutik och annan service som gör att du har allt du behöver inom räckhåll.
Hosjö är platsen där trivsel, natur, närservice och goda kommunikationer möts – en harmonisk och välkomnande miljö att bo och leva i.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré
Inbjudande och ljus entré med gott om yta för avhängning. Ljusa ytskikt och ett modernt uttryck skapar direkt en trivsam känsla när man kliver in i huset.

Kök
Smakfullt renoverat kök från 2015 med stilrena materialval och en funktionell planlösning. Köket erbjuder generösa arbetsytor, bra förvaring och moderna vitvaror. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör köket till en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp och trevlig utsikt mot trädgården. Här finns även en braskamin som skänker värme och extra mysfaktor under årets kallare månader. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social och inbjudande atmosfär.

Sovrum – entréplan
Ett rogivande sovrum med ljusa väggar och plats för både säng och förvaring. Perfekt som master bedroom, gästrum eller kontor.

Tvättstuga
Praktisk och rymlig tvättstuga med bra arbetsytor, tvättmaskin och torkmöjligheter. Stilrent duschutrymme integrerat i tvättstugan, renoverat 2021. Våtrumsmatta på väggar och golv, moderna detaljer och praktisk funktionalitet skapar en snygg och lättskött miljö. Ingång till förrådsdelen som med enkelhet kan färdigställas till bastu.

Separat WC
Fräscht toalettrum i anslutning till entré och sociala ytor.

Övervåning:

Allrum / Stort sovrum
Ett stort och ljust rum som idag används som allrum eller sovrum. Rummet har generös golvyta. Perfekt som familjens gemensamma plats – eller som ett extra stort master bedroom. Möjlighet finns att dela av rummet och skapa ytterligare två sovrum för den som önskar totalt fem sovrum i huset.

Sovrum 2
Trivsamt och ljust sovrum med snedtak som skapar charm och mysig karaktär. Gott om plats för säng, skrivbord och förvaring. Utgång till den fina balkongen.

Sovrum 3
Ännu ett fint sovrum i samma stil, med ljusa ytskikt och trevligt ljusinsläpp. Perfekt för barnrum eller hemmakontor. Utgång till den fina balkongen.

Inglasad altan
Rymlig och ombonad inglasad altan som förlänger säsongen avsevärt. Här sitter man gärna från tidig vår till sen höst. Ett utmärkt extrarum för middagar, avkoppling eller umgänge med vänner.

Trädgård
Lagom stor och lättskött trädgårdstomt med gräsyta, häck och plats för lek och trädgårdspyssel. Här finns gott om möjligheter att skapa sin egen oas.

Garage
Fristående, isolerat garage med fjärrstyrd port. Perfekt för bilen, hobbyverksamhet eller extra förvaring.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1 ½plan
Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 152 m2
Tomtarea: 506 m2
Utgångspris: 2 475 000 kr
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 38 630 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, oljefyllda radiatorer samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2025 – Ny varmvattenberedare
2024 – Tilläggsisolering vind utfört av Isolerab
2024 – Ny garageport
2021 – Renovering av tvättstuga samt halva bottenvåningen efter vattenskada
2021 – Renovering av badrum på övervåningen
2019- Installation av luftvärmepump
2013–2021 – Fortlöpande renoveringar såsom ytskikt, golv, fönsterbyte, byte av element och nytt kök
2014 – Ny braskamin

Tomt/balkong/uteplats

Härlig inglasad altan på framsidan samt trivsam trätrall på husets baksida

Övriga byggnader

Fristående isolerat garage
Förråd

Parkering

Grusad uppfart med plats för två bilar samt enkelgarage med plats för en bil

Tv/Internetanslutning

Fiber via Falustadsnät

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Hosjö
Fastighetsbeteckning: FALUN SANDVIKEN 70:5

Planbestämmelser

Sandviken 70:1,71:1,70:2 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-26)

Ekonomi

Utgångspris

2 475 000 kr

Driftkostnader

38 630 kr/år
Årlig elförbrukning: 14000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 28 000 kr
Vatten och avlopp: 7 000 kr
Försäkringskommentar: Nuvarande ägare har haft en villahemförsäkring med en årlig kostnad om 5 300 kr.
Renhållning: 2 700 kr
Sotning: 450 kr
Stadsnät : 480 kr (obligatorisk)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 922 000 kr
Mark: 701 000 kr
Totalt: 2 623 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 560 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kapellvägen 3, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 10 december
Anmälan krävs

Kapellvägen 3, 791 46 Falun
Vänligen anmäl Er till visningen, varmt välkomna!
Lördag 13 december
Anmälan krävs

Kapellvägen 3, 791 46 Falun
Vänligen anmäl Er till visningen, varmt välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hosjö, Falun
Kapellvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning