Hoppa till innehåll
Falun

Rödfärgsvägen 3

  • Typ: Villa, 1 1/2-plans villa med källare
  • Boarea: 106 m2
  • Biarea: 79 m2
  • Tomtarea: 768 m2
  • Byggnadsår: 1939
  • Driftkostnad: 44 961 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

CHARMIG VILLA I OMTYCKT VILLAOMRÅDE NÄRA CENTRUM

Välkommen till vackra Daglösleret, en villaidyll belägen endast någon minuts promenad från Centrum. Det perfekta området för er som vill bo natur- och sjönära samt med närhet till stan.

På Rödfärgsvägen 3 finns denna välplanerade 1½-plansvilla från 1939 som har varit i samma släkts ägo sedan huset byggdes. Det här är ett perfekt hem för dig som vill skapa ditt eget drömboende. Huset erbjuder en bra planlösning, gott om utrymme och stor potential – samtidigt som det redan idag är ett trivsamt boende med lagom stor trädgård och garage i källarplan.

På entréplan möts du av ett funktionellt kök, ett ljust och inbjudande vardagsrum med utgång till altan, två sovrum samt ett badrum. Här finns fina möjligheter att anpassa ytorna efter familjens behov och skapa sociala sällskapsytor.
Övre plan rymmer ytterligare två sovrum samt ett toalettrum. Här finns också flera kattvindar med fönster, vilket ger spännande möjligheter – kanske extra förvaring, arbetsrum eller framtida utbyggnad av boytan.

Bekvämt och praktiskt boende med uppvärmning via fjärrvärme, fiber installerat, bytta fönster samt dränerat.

Daglösleret är ett lugnt och barnvänligt område med fina grönområden, lekplats och närhet till både förskola och skola. Här bor du dessutom med gångavstånd till centrum och resecentrum, perfekt för dig som pendlar eller vill ha stadens utbud nära till hands – samtidigt som du har natur och sjöar i närheten.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plans villa med källare
Boarea: 106 m2
Biarea: 79 m2
Tomtarea: 768 m2
Pris (Utgångspris): 2 795 000 kr
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 44 961 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Huset har varit i samma släktsägo 1939 sedan huset byggdes.
Utförda renoveringar:
- Löpande underhåll
- Tilläggsisolering och ny fasadpanel i början av 1980-talet
- Byte av takbeklädnad under 1990-talet
- Renovering av badrum i början av 2000-talet
- Byte av garageport
- Installation av fjärrvärme 2010
- Byte av fönster 2010
- Utvändig målning av fasad 2012
- Källarens utvändiga fuktskydd åtgärdades med ny dränering samt uppbyggnad av ny källarmur 2021
- Tillbyggnad av altan 2023

Tomt/balkong/uteplats

Fin altan i soligt sydvästläge.

Parkering

Garage i källarplan,
Plats för flertal bilar på gårdsplan.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Centralt
Fastighetsbeteckning: FALUN VITRIOLEN 8

Planbestämmelser

Mormorsgatan,området söder om, Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-06-03)
Vitriolen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1939-05-25, Senast ändrad: 1995-04-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: LEDNINGSRÄTT FÖR OPTOKABEL - OPTO
Ledningsrätt: LEDNINGSRÄTT FÖR FJÄRRVÄRME - FJÄRRVÄRME

Övrigt

Säljaren berättar:
Lugnt och fint område, med närhet till Falu centrum. Närhet till skolan, park med lekplats och idrottsplats i änden på gatan. Med bullerplank och nya fönster är ljudet från järnvägen knappt märkbart.

Sommaren med egna fruktträd och bär. Avkopplande med grillning och att avnjuta den ute på altanen. Gräsmattan tillräckligt stor för ens behov men samtidigt lättskött med avseende på t. Ex. Gräsklippning.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 795 000 kr

Driftkostnader

44 961 kr/år
Årlig elförbrukning: 5700 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 10 335 kr
Uppvärmning: 25 000 kr
Vatten och avlopp: 7 000 kr
Renhållning: 2 626 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 613 000 kr
Mark: 969 000 kr
Totalt: 2 582 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1939
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev uttaget om sammanlagt 550 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 145 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-02-27

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rödfärgsvägen 3, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 19 april
Anmälan krävs

Rödfärgsvägen 3, 791 51 Falun
Vänligen anmäl om ni kommer, hjärtligt välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Centralt, Falun
Rödfärgsvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning