Hoppa till innehåll
Enviken

Olérs väg 5

  • Typ: Villa, 1 1/2-plans villa med källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 134 m2
  • Biarea: 118 m2
  • Tomtarea: 662 m2
  • Byggnadsår: 1938
  • Driftkostnad: 21 729 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

DRÖMMER NI OM ETT CHARMIGT HUS PÅ LANDET?
Välkommen till Olérs väg 5 – en välskött villa med charmig 30-talskaraktär. Här bor ni centralt i Enviken, med närhet till skola, förskola, sporthall, och matbutik. Här bor ni i en rofylld miljö med öppna vyer och närhet till skog och sjö, samtidigt som Falun nås inom bekvämt avstånd.

Detta charmiga hus bjuder på en varm och inbjudande känsla redan från första steget in. Ljuset flödar fint genom rummen och skapar en härlig atmosfär tillsammans med en generös takhöjd. På entréplanet möts ni av en rymlig hall som leder vidare till ett praktiskt kök med plats för matbord. Vardagsrum och matrum samspelar i en social planlösning som bjuder in till umgänge. Här finns även sovrum samt en praktisk gästtoalett.

En trappa upp väntar två sovrum samt ytterligare ett isolerat men oinrett rum som ger möjlighet att inreda efter behov – kanske ett extra allrum, kontor eller ytterligare sovrum. Här finns också ett rymligt badrum med stora fina fönsterpartier, utrustat med både badkar och dusch.

I husets källarplan finns generösa förvaringsutrymmen, tvättstuga samt garage. Bergvärme ger låg driftkostnad. Fiber.

Den lättskötta trädgården erbjuder fina möjligheter till både lek, odling och avkoppling, och omgivningarna präglas av den där eftertraktade lantliga känslan – en plats där lugnet verkligen infinner sig.

Enviken är en levande och trivsam by med allt du behöver i vardagen: matbutik, skola, förskola, sporthall, pizzeria, café och bensinmack. Omgivningarna bjuder på badsjöar, vandringsleder, fiske och ett rikt kulturliv med musik, traditioner och gemenskap. Med goda bussförbindelser tar du dig enkelt till Falun, samtidigt som du njuter av lugnet och närheten till naturen.

Kanske är det här ert nästa hem? Varmt välkomna att upptäcka Olérs väg 5 i Enviken – en plats att trivas på länge.

Om Bostaden

Beskrivning

Huset presenterar följande planlösning:
Entréplan:
HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Fint genomgående ljusinsläpp. Plastmatta.

KÖK
Trivsamt, rymligt kök med gott om plats för matlagning och förvaring. Ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns plats för matbord. Utrustat med vita släta skåpsluckor, kakel ovanför arbetsbänk med rostfri diskbänk. Utrustat med skafferiskåp, kyl/frys, diskmaskin, spis och ugn. Plastmatta på golv.

GÄSTTOALETT
Utrustat med toalett och handfat.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum på entréplan med plats för dubbelsäng och förvaring via flertal garderober.

MÖBLERBAR HALL
Utgång till inglasat uterum.

INGLASAT UTERUM
Trevlig inglasad altan med vacker, rogivande utsikt. Plats för middagsbord.

MATRUM
Trivsamt matrum med plats för stort middagsbord. Fönster i två väderstreck, Öppen planlösning mot vardagsrum. Parkettgolv.

VARDAGSRUM
Öppen planlösning mot matrum. Här finns plats för stor soffgrupp. Parkettgolv,

Övre plan:
Möblerbar, övre hall.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för säng och skrivbord. Förvaring via en garderob. Passage in till sovrum 3 med dörr. Plastmatta.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum med plats för säng och skrivbord. Förvaring via en garderob. Passage in till sovrum 2 med dörr. Plastmatta.

BADRUM
Rymligt badrum med utgång till balkong med vacker, rogivande vy, Plastmatta på golv. Utrustat med badkar, dusch, toalett, handfat och spegel.

ALLRUM/ MÖJLIGT SOVRUM 4
Isolerat men oinrett rum som kan rustas efter behov. Perfekt för ytterligare sovrum eller sällskapsrum. Här finns förvaring via två klädkammare. (El-radiatorer)

Källarplan;

TVÄTTSTUGA
Tvättmaskin. Bergvärmepump.

GARAGE

FÖRRÅD*2

MATKÄLLARE




Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plans villa med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 134 m2
Biarea: 118 m2
Tomtarea: 662 m2
Pris (Utgångspris): 1 295 000 kr
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: 21 729 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Skick: Bergvärmepump installerad 2019

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Löpande underhåll.
1968 - Större ombyggnation invändigt
1978 - Nya fönster, nytt tak samt tilläggsisolering av vind, träfasad
2019 - Installerat bergvärme
2021 - Ommålning av fasad samt rengöring av tak

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan med vacker vy över åkrar och ängar.

Parkering

Garage i källaren.
Plats för flertal bilar på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Fastighetsbeteckning: FALUN RÖNNDALEN 7:4

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN RÖNNDALEN GA:1
Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 295 000 kr

Driftkostnader

21 729 kr/år
Årlig elförbrukning: 7419 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 11 129 kr
Vatten och avlopp: 6 015 kr
Väg: 2 025 kr
Renhållning: 2 560 kr
Beskrivning: Elkostnaden är inklusive uppvärmning och hushållsel. Observera att driftkostnader är individuella och kan variera utifrån hushållets storlek, levnadsvanor och avtal.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 543 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 789 000 kr
Mark: 350 000 kr
Totalt: 1 139 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1938
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 190 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Olérs väg 5, Enviken

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 712 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 3 maj
Anmälan krävs

Olérs väg 5, 790 26 Enviken
Vänligen anmäl om ni kommer, hjärtligt välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Falun
Olérs väg 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning