Visning

Utgångspris:

950 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Enviken

Balungstrand 27

Se på karta

Visning

Utgångspris:

950 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 38 m²
Tomtarea: 3 195 m²
Byggnadsår: 1964
Upplåtelseform: Äganderätt

ENPLANSVILLA I LUGN OCH HARMONISK MILJÖ!

Cirka 1 mil från Enviken i Balungstrand säljer vi nu denna trivsamma enplansvilla med tilltagna utvändiga ytor. Letar du ett mindre och prisvärt boende eller kanske ett fritidshus med närhet till skog och mark? Då har du kommit helt rätt. Här väntar en stor fastighet på er med 3 195 kvm tomt som möjliggör flera framtida projekt. Inledningsvis finner vi ett stort garage med gjutet golv, ett gästhus med plats för sängar där el finns indraget, samt en friggebod och förrådsyta. Huvudattraktionen blir givetvis enplanshuset med generöst vardagsrum som välkomnar er innan ni tar er vidare in i bostaden. Här väntar ett kök med allt ni behöver för att lyckas med matlagningen, ett badrum samt ett sovrum.

Fastigheten har idag en 3-kammarbrunn och vattnet är enskilt och kommer från en borrad brunn 2017.

Här lockar skogen och sjöarna till ett rikt friluftsliv. Förutom möjligheten till promenader, skidturer, fiske och skoterkörning i området finns här också mycket goda bär- och svampmarker. Med endast en kort promenad nås den trevliga badstranden vid sjön Balungen. Falun nås inom ca 3,7 mil. Till Enviken är det ca 9 km där det finns mataffär, skola, sporthall, pizzeria, bensinmack mm.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL/VARDAGSRUM: Laminatgolv och vita väggar av träpanel. Trevlig ryggåstak och kamin.
KÖK: Kök med luckor av laminat. Här finns spis med ugn, fläkt samt kyl och frys. Laminatgolv och vit träpanel på vägg.
SOVRUM: Trivsamt sovrum med laminatgolv och panelklädda väggar.
BADRUM: Toalett, handfat, dusch och varmvattenberedare. Ytskikt bestående av våtrumsmatta och våtrumstapet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 38 m²

Tomtarea: 3 195 m²

Utgångspris: 950 000 kr

Byggnadsår: 1964

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, borrad brunn från 2017.

Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn

Grund: Plintar

Stomme: Timmer

Fasad: Timmer

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2005

Övriga byggnader

Gäststuga med plats för dubbelsäng. Här finns el indraget.

Stort garage

Parkering

Parkering intill garage på stor uppfart

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Fastighetsbeteckning: FALUN ÖVERTÄNGER 28:31

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: DAMMBYGGNAD - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART BEGAGNA VÄGOMRÅDET LITT B. - VÄG

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut DAMMBYGGNAD
Avtalsservitut BRUNN

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

950 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 4300 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 6 000 kr

Uppvärmning: 3 500 kr

Försäkring: 4 000 kr

Renhållning: 2 160 kr

Sotning: 650 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 678 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 370 000 kr

Mark: 387 000 kr

Totalt: 757 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1980

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 765 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Karta och område

Balungstrand 27, Enviken

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 473 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Johan Vikström

Fastighetsmäklare

073-388 77 12

johan.vikstrom@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,97%
2 år	3,41%
5 år	3,65%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Balungstrand 27

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Balungstrand 27, Enviken

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Johan Vikström

Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 