Hoppa till innehåll
Borlänge

Koralvägen 10

ÖVRE FORSSA - Renoverat kedjehus med vridbar kamin!

  • Typ: Kedjehus, Enplans kedjehus med källare
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 101 m2
  • Biarea: 101 m2
  • Tomtarea: 600 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 43 084 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta rymliga och välplanerade kedjehus om sammanlagt hela 202 kvm, beläget på en attraktiv hörntomt i Övre Forssa! Här bor du med ett fint läge där insynsskyddande buskar och häckar skapar en privat och trivsam utemiljö.

Bostaden erbjuder härliga sociala ytor där planlösningen öppnats upp mellan kök och vardagsrum, vilket ger ett luftigt och modernt intryck. Som hemmets självklara mittpunkt finner du den unika vridbara kaminen, som kan avnjutas från flera rum tack vare sin 360-graders funktion. Här kan du njuta av sprakande eld både i vardagsrum, kök och till och med från sovrummet.

Huset har genomgått flera stora renoveringar under åren, bland annat har yttertaket bytts ut, solceller installerats samt två luft/luftvärmepumpar satts in. Gräsmattan sköts smidigt av en robotgräsklippare som följer med i köpet.

Det renoverade köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om plats. Vardagsrummet är rymligt även det och härifrån når du altanen på framsidan som badar i sol. På entréplanet finns dessutom tre sovrum samt ett stilrent, helkaklat badrum. Hemmet har löpande uppdaterats med fina ytskikt och smakfulla fondtapeter.

Källarplanet bjuder på extra utrymmen som verkligen förhöjer livskvalitén, för här finns ett ytterligare vardagsrum, ett extra sovrum samt en wc. För den som uppskattar avkoppling finns en bastu med tillhörande relax, dusch och bubbelbadkar. Intill ligger en praktisk, separat tvättstuga.

Utomhus väntar ett inglasat uterum på baksidan – perfekt för långa kvällar oavsett väder – samt en altan på framsidan där du kan njuta av solen. Till fastigheten hör även carport med tillhörande förråd samt elbilsladdare installerad.

Ett perfekt hem för den stora familjen eller för dig som söker gott om utrymme, sociala ytor och det lilla extra!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, Enplans kedjehus med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 101 m2
Biarea: 101 m2
Tomtarea: 600 m2
Utgångspris: 2 395 000 kr
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 43 084 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepumpar + kamin + direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong/Lättbetong
Fasad: Puts/Träpanel
Fönster: 3-glas isoler och 2-glas (källaren)
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: FTX-ventilation

Renoveringar

2026 - Ny ugn med dual cook, ång och airfryer funktion.
2025 - Bytt ut slipers runt tomten på framsidan, bytt elpatron i varmvattenberedaren.
2024 - Ny induktionshäll.
2023 - Installerat elbilsladdare.
2022 - Utvändig målning av fasad (hus och förråd).
2021 - Installation av 2 st. luft/luftvärmepumpar. Byte av elradiatorer. Ny asfalt på uppfarten. Ny tvättmaskin och torktumlare. Ny kyl/frys.
2020 - Installation av solcellsanläggning (Falu Solenergi). Byte av takbeklädnad med ny papp, läkt, betongpannor, plåtbeslag, hängrännor och stuprör (Dala Takmontage).
2019 - Byte av ytterdörr. Altan och köksträdgård baksidan.
2018 - Ny diskmaskin.
2016 - Renovering av wc/dusch på entréplan. Bytt innerdörrar.
2014 - Byte av tak över carport och förråd med ny råspont, papp, läkt, plåttak. Installation av ett nytt FTX - ventilationsaggregat.
2010 - Renovering av wc-utrymme i källaren. Renovering ombyggnad av badrum/dusch/relax och bastu i källaren. Installation av ny varmvattenberedare.
2012 - Byggt altan och cykelskjul på framsidan samt satt upp markiser runt om huset inkl motordriven terassmarkis.
2009 - Installation av braskamin (Frykbergs). Nytt kök. Omfattande renoveringar där planlösning ändrades med att ta bort och öppna väggar mellan kök och vardagsrum.
Löpande underhåll med ytskiktsrenoveringar i hela huset. I samband med utförda renoveringar har husets el-system bytts ut och kompletterats..

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum på baksidan
Altan på framsidan

Parkering

Carport med vidbyggt förråd

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Övre Forssa
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE TRUMPETEN 4

Planbestämmelser

Väster om forssa klack, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-02-25, Senast ändrad: 2021-08-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA MM - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: Elektronisk kommunikationsledning (jordkabel med distanspålar, kabelbrunnar, kabelskåp, kanalisation och övriga anordningar) som behövs för dess ändamål. - Elektronisk kommunikation
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VILLA MM - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VILLA MM

Ekonomi

Utgångspris

2 395 000 kr

Driftkostnader

43 084 kr/år
Årlig elförbrukning: 12400 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 24 400 kr
Uppvärmning: 4 750 kr
Vatten och avlopp: 6 800 kr
Försäkring: 4 234 kr
Renhållning: 2 400 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Årskostnad Blge stadsnät 480 kr

Vår faktiska elförbrukning 2025 var 16 200 kwh, vi köpte dock endast 12 400 från Borlänge energi. Solcellerna producerade 8 070 kwh där vi använda ca hälften. Elförbrukningen inkluderar även laddning av elbil.

Uppvärmningen avser kostnad för ved, ca 5-6 m3 per år.


Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 703 000 kr
Mark: 419 000 kr
Totalt: 2 122 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 45
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 266 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 67 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-03-26
Besiktningsman: Anders Norell

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Koralvägen 10, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 15 april
Anmälan krävs

Koralvägen 10, 784 43 Borlänge
Anmälan krävs för visning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Övre Forssa, Borlänge
Koralvägen 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning