Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Pia Rydén

Läs mer och kontakta mig

Anders Fahlström

Läs mer och kontakta mig

Borlänge

Åkertegsgatan 21

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Pia Rydén

Läs mer och kontakta mig

Anders Fahlström

Läs mer och kontakta mig

Villa med 4 sovrum i Kvarnsveden!

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 120 m²
Tomtarea: 582 m²
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 46 329 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fantastiska 1½-plansvilla på Åkertegsgatan 21 – ett hem i toppskick där det bara är att flytta rakt in och börja njuta av livet!

Här förbereds en välplanerad och trivsam villa med hela fyra sovrum, perfekt för den större familjen eller för dig som önskar gott om plats för både arbete och fritid. Bostaden har två stilfullt renoverade badrum (2008), separat tvättstuga samt ett smakfullt renoverat kök från 2009 som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Huset har genomgått stora och viktiga renoveringar där tak, fönster och träpanel byttes 2017 – vilket ger ett modernt och välskött helhetsintryck med minimalt underhållsbehov under många år framöver.

På framsidan möts du av en stor inglasad altan som förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst. På baksidan väntar en öppen altan i perfekt solläge – en underbar plats för grillkvällar, avkoppling och sociala stunder med familj och vänner.
Den lummiga och mysiga trädgården bjuder på både charm och egen skörd med två äppelträd, ett päronträd, hallon samt svarta och röda vinbär. Här finns också garage (isolerat och taket är bytt även här) och ett större förråd som ger gott om förvaringsmöjligheter. Bekvämt uppvärmningssystem via fjärrvärme och fiber är självklart indraget.

Ett mycket välskött och inflyttningsklart hem belägen på en lugn återvändsgata – här är det lätt att trivas! Närhet till kollektivtrafik med buss, flertalet förskolor samt skola (f-klass upp till åk 6).

Säljarna här söker en bostadsrätt om 3 rok i Kvarnsveden med omnejd.
Välkommen med din intresseanmälan redan nu!
/ Pia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
073-682 96 34

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Välkommen in! Här har du avhängning till höger. Pergo-golv och tapet på väggar.

Wc med dusch: Entréplan. Utrustat med toalett, kommod, badrumsskåp och dusch. Klinker med golvvärme och kakel på väggar.

Tvättstuga: Entréplan. Tvättstugan är utrustad tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Våtrumsmatta och målade väggar.

Kök: Entréplan. Kök från IKEA utrustat med induktionshäll, köksfläkt, ugn, micro, diskmaskin, fullstor kyl och frys. Pergo-golv och trä-panel/tapet på väggar.

Vardagsrum: Entréplan. Utgång till altan . Ek-parkett på golv och tapet på väggar.

Sovrum 1: Entréplan. Plastmatta på golv och målade väggar.

Hall övre plan: Ovanvåning. Korkmatta på golv och tapet på väggar.

Sovrum 2: Ovanvåning. Plastmatta på golv och tapet på väggar.

Sovrum 3: Ovanvåning. Korkmatta på golv och tapet på väggar.

Sovrum 4: Ovanvåning. Större sovrum med klädkammare. Pergo-golv och tapet på väggar.

Badrum: Ovanvåning. Utrustat med toalett, tvättställ, badrumsskåp och bubbel-badkar med värmare och ljusterapi. Våtrumsmatta på golv och väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 120 m²

Tomtarea: 582 m²

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 46 329 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Tegel och trä på gavelspetsar

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor

Markbeskaffning: Trädgårdstomt

Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Renoveringar

2008
- Badrum övre plan.
- WC med dusch entréplan

2017
- Tak
- Fönster
- Panel

2022
- Tvättstuga renoverad med nya ytskikt (Tvättmaskin 2018).

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan på framsida samt en altan på baksida.

Övriga byggnader

Isolerat garage

Parkering

Uppfart med plats för två bilar samt vidbggt garage med grannen.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Kvarnsveden

Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE FORSBRUSET 10

Planbestämmelser

Söder om åkermansgatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-12-13, Senast ändrad: 2022-12-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: FJÄRRVÄRMELEDNING - SE BESKRIVNING
Officialnyttjanderätt: TELE

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut FJÄRRVÄRMELEDNING

Ekonomi

Driftkostnader

46 329 kr/år

Årlig elförbrukning: 4145 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 9 301 kr

Uppvärmning: 24 453 kr

Vatten och avlopp: 5 899 kr

Försäkring: 4 192 kr

Renhållning: 2 484 kr

Beskrivning: Stadsnät 40 kr månad= 480 kr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 646 000 kr

Mark: 415 000 kr

Totalt: 2 061 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 43

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 185 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-05-22

Besiktningsman: Anders Norell, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Aktiv matchning - Vårt arbetssätt som kopplar ihop köpare med rätt bostad

Detta är grunden i hur vi arbetar – med metoder, verktyg och löpande dialog för att förstå köpares behov och matcha dem med rätt bostad

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Här finns en stor inglasad altan på framsida samt en större altan på baksidan. Både hus och garage har genomgått takbyte på senare år.

Välkomnande entré. Huset ligger på en lugn återvändsgata.

En mycket mysig trädgård med både äppel och päronträd.

+ 1 Visa alla 7 bilder

Karta och område

Åkertegsgatan 21, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lergärdet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.