Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Borlänge

Stenhålsgatan 2

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

FORSSA - Stor familjevilla i populära Forssa!

  • Typ: Villa, Enplansvilla med källare
  • Rum: 4, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 113 m2
  • Biarea: 115 m2
  • Tomtarea: 1 320 m2
  • Byggnadsår: 1961
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett rymligt och välskött enplanshus med källare i familjevänliga Forssa – ett hem där det finns gott om plats för hela familjen! Skyddat bakom grönskande häckar breder en generös tomt ut sig och skapar en privat och rofylld miljö.

På baksidan finns en altan i två etage som bjuder in härliga grillkvällar, där du kan vila ögonen på de prunkande äppelträden intill. Den stora, grusade uppfarten rymmer flera bilar och längre ner på tomten finns även ett mindre garage.

Huset har tagits väl om hand genom åren med flera större åtgärder utförda. Yttertaket har bytts, de flesta fönster har uppgraderats till 3-glas, badrummet har renoverats och i princip all el har dragits om, vilket ger ett tryggt boende.

Invändigt erbjuds generösa ytor och många rum. Entréplanet rymmer ett stort vardagsrum med fint ljusinsläpp från flera håll. Här finns en öppen spis med insats, och huset värms i övrigt upp via fjärrvärme. Köket har uppdaterats med bland annat diskmaskin och på entréplanet finns även tre sovrum.

Källaren ger ytterligare ytor att använda efter behov. Här finns en renoverad gillestuga med ventilerat golv – perfekt som extra vardagsrum, för tonåringen eller gäster. I källaren finns även ett gym (med möjlighet att köpa utrustningen) samt massor av förvaringsutrymmen.

Ett hem med många kvadratmeter och en flexibel planlösning, perfekt för familjen som vill ha utrymme att växa!

Anmäl ditt intresse nu, huset kommer snart att börja visas!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Du välkomnas av en hall med vackra stengolv och målade väggar. Intill entrén finns ett kapprum och längre in finns både städskåp och inbyggda garderober. Från hallen når du också altanen på baksidan av huset.
Kök: Entréplan. I köket ligger en plastmatta och här finns en tapetserad fondvägg. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn samt en kombinerad kyl/frys. I köket ryms en matplats för fyra personer.
Tvättstuga: Entréplan. Tvättstugan har våtrumsmatta på golvet och målad väv på väggarna. Utrymmet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Innanför tvättstugan finner du groventrén med utgång från husets gavel.
Vardagsrum: Entréplan. Vardagsrummet har den vackra orginialparketten kvar och väggarna är målade. Här är det gavelläge och ljusinsläpp från tre håll! I vardagsrummet finns en öppen spis med insats.
Sovrum 1: Entréplan. I sovrum 1 ligger en plastmatta och här finns en tapetserad fondtapet. Här finner du två inbyggda garderober.
Sovrum 2: Entréplan. Sovrum 2 har plastmatta på golvet och väggarna är tapetserade. Här finns tre inbyggda garderober.
Sovrum 3: Entréplan. I sovrum 3 ligger en plastmatta och här finns två tapetserade fondväggar. Här finner du även fyra inbyggda garderober.
Badrummet: Entréplan. Badrummet har våtrumsmatta på golv och väggar. Badrummet är utrustat med elgolvvärme, toalett, tvättställ med kommod samt dusch med duschdörrar.
Gillestuga: Källare. Gillestugan har ventilerade golv med plastmatta och målade väggar.
Gym: Källare. Gymmet har matta på golvet och målade väggar. Gymutrustning kan eventuellt köpas med huset om intresse finns.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 113 m2
Biarea: 115 m2
Tomtarea: 1 320 m2
Byggnadsår: 1961
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme + öppen spis med insats

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong/Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glas + 2-glas
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Kommentar: Fjärrvärmeväxlaren har ett serviceköpeavtal på 425 kr/per månad (kan tas över av köparen). All service och reservdelar ingår i detta avtal.

Renoveringar

2025 - Insats i öppna spisen och nytt rökrör i skorsten, godkänd och protokoll från sotare finns.
2023 - Dränering med isodrän, utfört av TDT Tork och Dräneringsteknik AB. Sockel putsad. Dusch/wc entréplan, utfört av Kvarnsvedens bygg. Altan. Nytt inkommande vatten från gata till hus. El omdragen på entréplan och ny el-central. Ny fjärrvärmecentral, utfört av Borlänge Energi. Termostater bytt på alla element utom två st.
2006 - Nytt yttertak.

Övrigt: Ytskikt i kök, luckor, bänkskivor, spishäll, diskmaskin och blandare. Stuprör. Laddbox installerad.

Tomt/balkong/uteplats

Altan med utgång från hall/vardagsrum

Parkering

Mindre garage
Uppfart med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Forssa
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE FORSA 46:149

Planbestämmelser

Kv hushagen,2 delar, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-10-06, Senast ändrad: 2023-06-01)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
Samfällighet: BORLÄNGE FORSA S:25
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut AVLOPPSLEDNING

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 10600 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 12 120 kr
Uppvärmning: 26 304 kr
Vatten och avlopp: 7 453 kr
Försäkring: 7 202 kr
Renhållning: 2 760 kr
Serviceavtal laddbox: 600 kr (obligatorisk)
Fjärrvärmepanna hyr och service avtal "Varm villa": 5 700 kr (obligatorisk)
Stadsnät serviceavgift: 384 kr (obligatorisk)
Elnät överföring: 10 206 kr (obligatorisk)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 548 000 kr
Mark: 923 000 kr
Totalt: 2 471 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1961
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 293 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 127 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-09-05
Besiktningsman: Lars Norström

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stenhålsgatan 2, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Forssa, Borlänge
Stenhålsgatan 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning