Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
1 750 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Välj visningstid
Borlänge

Drabantgatan 6

Visning
Utgångspris: 
1 750 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Välj visningstid

Nytt hem för dig och företaget?

  • Typ: Villa, 1 ½ plans villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 110 m2
  • Biarea: 67 m2
  • Tomtarea: 1 457 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: 45 314 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en fastighet med stora möjligheter för dig som är företagare, hantverkare eller har ett stort intresse för fordon och verkstad.

Här erbjuds generösa garage- och lokalytor med bra takhöjd och flexibla utrymmen, både på markplan och i källarplan. Den tidigare företagsdelen rymmer verkstad, kontor med inbyggt värdeskåp samt flera praktiska arbetsytor. I källaren finns ytterligare verkstadsutrymmen, snickarverkstad och gott om plats för förvaring, maskiner eller annan verksamhet. Sammantaget finns här mycket goda förutsättningar för den som vill kombinera boende med företagande eller skapa en rejäl hobbyanläggning.

Bostadsdelen erbjuder flera sovrum, vardagsrum med generösa ytor samt kök med matplats. Huset är i behov av renovering och modernisering, vilket ger nästa ägare möjlighet att anpassa både bostad och lokaler efter egna behov.

Tomten är en hörntomt med viss avskildhet tack vare uppvuxna buskar. Här finns även en takad altan samt trädgårdsytor med bland annat bärbuskar.

Läget kombinerar funktion med närhet till natur och fritid. På kort avstånd finns bad vid Långsjön och vintertid erbjuds goda möjligheter till skidåkning, både längd och utför vid Romme Alpin. I området finns även skolor, busshållplats och tillgång till promenadstråk som Frostbrunnsdalen.

Detta är en fastighet för dig som värdesätter yta, funktion och utvecklingsmöjligheter – med särskilt fokus på verksamhet, garage och hobby.

Säljaren önskar friskriva sig från ansvar för fel och brister i fastigheten.

Kontakta mäklaren idag för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Entré/Hall. Välkomnande entré via farstukvist som leder in till en praktisk hall med klinkergolv direkt innanför dörren och vidare parkettgolv. Här finns en rymlig dubbelgarderob som erbjuder goda avhängningsmöjligheter.
Badrum. Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Badkaret har ersatts med förvaringslösning vilket ger extra funktionalitet. Utrustat med handfat och WC.
Kök med matplats. Trivsamt parallellkök med separat matplats. Köksinredning i eklaminat kombineras med panel och tapet på väggarna samt laminatgolv. Fullt utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.
Sovrum. Mysigt sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Här finns tre garderober samt utgång till en takad altan – perfekt för avkoppling.
Vardagsrum. Generöst vardagsrum i vinkel med härliga sällskapsytor. Ett tidigare sovrum har integrerats vilket skapar extra rymd. Här finns ekparkett i kombination med ytterligare trägolv samt tapetserade väggar. Rummet nås via eleganta pardörrar med glasinfattning.


Övre plan

Övre hall. Ljus hall med trägolv samt väggar klädda i tapet och panel.
WC. Praktisk mindre WC med toalett och handfat.
Klädkammare. Separat klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.
Sovrum 1. Trivsamt sovrum med trägolv, tapetserade väggar och fönster mot uppfarten. Utrustat med två platsbyggda sängar.
Sovrum 2. Charmigt sovrum beläget i takkupa med fönster mot trädgårdens baksida. Trägolv, tapetserade väggar samt tillhörande klädkammare.
Sovrum 3. Rymligt sovrum med platsbyggd säng och gott om förvaring via klädkammare och kattvindar på båda sidor. Här finns även utgång till balkong.


Källare

Halvkällare. Trevlig del med trägolv samt panel på väggar och i tak.
Tvättstuga. Funktionell tvättstuga med dusch, tvättho, tvättmaskin och mangel. Klinkergolv i ena delen och betonggolv i den andra. Väggar med kakel respektive målade/putsade ytor.
WC. Mindre WC med handfat och toalett. Panel på väggarna och matta på golvet.
Bastu. Praktisk bastu med elaggregat.
Gillestuga. Inbjudande gillestuga med platsbyggd bar, trägolv samt panel på väggar och i tak – perfekt för sociala tillställningar.
Hobbyrum. Flexibelt hobbyrum med delvis uppreglat golv (delvis utrivet) och väggar klädda i väv. Här finns ett äldre vapenskåp som ingår.
Rum med pentry. Rum med enklare pentry och tvättho. Utrivet golv samt väggar klädda i väv.
Rum 2. Praktiskt utrymme med betonggolv, panel och väv på väggarna samt uppgång till uppfarten.
Matkällare. Traditionell matkällare med tegelgolv och väggar av träfiberskivor.
Rum 3. Rum med betonggolv och målade väggar.
Matkällare 2. Extra matkällare med plåtklädda fasta hyllor och betonggolv.
Snickarverkstad. Välutrustad verkstad med betonggolv, målade väggar, snickarbänk och verktygstavlor. Maskiner kan eventuellt ingå. Här finns även uppgång till garaget.
Rum 4. Rum med delvis upprivet trägolv samt väggar klädda i panel och tapet.


Garage / Företagslokal

Företagslokal. Tidigare verksamhetsdel med betonggolv och verkstadsdel utrustad med sortimentshyllor, arbetsbänk och handfat. Här finns även kontor med inbyggt värdeskåp samt fast inredning.
Garage. Separat garagedel som idag används som förvaringsutrymme.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plans villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 110 m2
Biarea: 67 m2
Tomtarea: 1 457 m2
Utgångspris: 1 750 000 kr
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 45 314 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Företagslokalen och källaren är troligtvis inte upptagna i siffrorna från Lantmäteriet. Dessa är uppskattningsvis ca 75+75 kvadratmeter. Observera att ingen mätning har gjorts och om ytornas storlek är av väsentlig betydelse så uppmanas köparen att göra en egen mätning.

Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: 2001

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Källare
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Stor takad altan med öppen spis

Parkering

Stortgaragebyggnad som tidigare varit hem åt elfirma.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE HESSE 118:1

Planbestämmelser

Buskåker 10:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-10-12, Senast ändrad: 2013-09-04)

Övrigt

Säljaren önskar friskriva sig från ansvar för fel och brister i fastigheten.

Ekonomi

Utgångspris

1 750 000 kr

Driftkostnader

45 314 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 6 730 kr
Uppvärmning: 25 706 kr
Vatten och avlopp: 4 851 kr
Försäkring: 5 623 kr
Renhållning: 2 404 kr
Beskrivning: Fastighetsavgift/skatt 10425 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 913 000 kr
Mark: 509 000 kr
Totalt: 1 422 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 217 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd
Beskrivning: Ingen har bott i huset sedan 2024.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Drabantgatan 6, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 12 maj
Digital visning

Drabantgatan 6, 784 63 Borlänge
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Borlänge
Drabantgatan 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning