Pris (Utgångspris):

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Rune Uppgård

Fastighetsmäklare, Jägmästare, Cerifierad Kommersiella, Lantbruk och Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Krylbo

Ågränd 2

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Rune Uppgård

Fastighetsmäklare, Jägmästare, Cerifierad Kommersiella, Lantbruk och Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymligt och i bra skick

Typ: Villa, 1½-plans villa
Rum: 5, varav 3-6 sovrum
Boarea: 114 m²
Biarea: 65 m²
Tomtarea: 1 091 m²
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 25 621 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Rymligt 1½-plans villa i bra skick med bra läge. Solceller bidrar till låga driftskostnader. Stort kök med utgång till uteplats. Vardagsrum med utgång till takad altan. Tre sovrum varav ett är möjligt att dela av till ytterligare sovrum. Kioskbyggnad med carport. Kiosken är för närvarande uthyrd kan som så önskas användas för egen verksamhet. Carporten som är både stor och hög disponeras endast av ägaren. På tomten finns även en äldre uthusbyggnad med förråd. I närområdet finns skola, dagis, bensinmack och pizzeria. Dalälven är tvärs över gatan och en cykeltur bort finns Brunnbäcks båthamn och bad i Tjärnsjön.

Välkommen att anmäla intresse för visning

Om Bostaden

Beskrivning

Planlösning enligt följande:

Entreplan
- Hall med klinkersgolv
- Tvättstuga med klinkersgolv och kaklade väggar. Utrustad med wc, tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare
- Kök med klinkersgolv. Utrustad med kyl, två frysar, spishäll, fläkt, ugn, micro och diskmaskin. Utgång till uteplats
- Vardagsrum med klinkersgolv. Utgång till takad altan
- Sovrum som kan delas i två rum
- Sovrum används som klädkammare
- Badrum med kakel och klinker. Utrustat med badkar, dusch, tvättställ och wc

Övreplan:
- Stort allrum
- Toalett utrustad med vägghängd wc och tvättställ
- Sovrum
- Vind

Se även planskiss

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plans villa

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 114 m²

Biarea: 65 m²

Tomtarea: 1 091 m²

Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 25 621 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump, direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Tegel och träfasad

Fönster: Plastfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2014 Carport
2020 Fönster och dörrar
2022 Tvättstuga
2023 Takinspektion målat takpannor
2023 Solceller

Tomt/balkong/uteplats

Stor uteplats med utgång från kök
Takad altan på baksidan

Övriga byggnader

Kioskbyggnad med stor carport
Uthus med bodar

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Avesta

Område: Karlbo

Fastighetsbeteckning: AVESTA KARLBO 1:9

Planbestämmelser

Karlbo,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1953-08-21, Senast ändrad: 2023-06-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: AVESTA KARLBO S:24
AVESTA KARLBO S:23
AVESTA KARLBO FS:11
AVESTA KARLBO S:4
AVESTA KARLBO S:1
AVESTA KARLBO S:7
AVESTA KARLBO S:10
AVESTA KARLBO S:20
AVESTA KARLBO S:25

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Driftkostnader

25 621 kr/år

Årlig elförbrukning: 676 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 4 916 kr

Uppvärmning: 4 916 kr

Vatten och avlopp: 6 878 kr

Försäkring: 6 107 kr

Renhållning: 2 804 kr

Beskrivning: Elförbrukning avser andel köpt el

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 043 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 032 000 kr

Mark: 307 000 kr

Totalt: 1 339 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 098 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 71 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 42 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Planskiss,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planskiss,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ågränd 2, Krylbo

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tingshuset

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.