Visning

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Avesta

Lindsnäsvägen 12

Se på karta

Visning

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Rymlig villa - nära naturen i stan

Typ: Villa, 1½-plan med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 212 m²
Biarea: 20 m²
Tomtarea: 1 603 m²
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 54 063 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem där naturens lugn möter stadens bekvämligheter!

Här bor du centralt – men med skogen som närmsta granne. Det enskilda läget intill älvpromenaden bjuder på harmonisk miljö där både skogens djur och ett rikt fågelliv trivs och skapar en naturnära atmosfär året runt.
Den lummiga, uppväxta trädgården är en sann oas med fruktträd, bärbuskar och generösa grönytor som passar lika bra för lek som för avkoppling. Samtidigt får ni närhet till allt som förenklar vardagen: golfbana, skidbackar och fina spår för träning, sjukhuset och skola – allt inom bekvämt räckhåll.

Bostaden är väl underhållen med generösa utrymmen. Fullt utrustat kök. Ljusa sällskapsutrymmen så väl inne som ute. Bergvärmepump och solceller ger rimliga driftskostnader. Nybyggt garage.

Ett boende som erbjuder det bästa av två världar – naturens stillhet och stadens smidighet.

Välkommen att uppleva det på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Planlösning enligt följande

Entréplan:
Entre via entréveranda
- Hall
- Toalett. Utrustad med tvättställ och wc
- Kök. Utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, kaffemaskin, micro, ugn. kombinerad kyl/frys samt vinkyl
- Vardagsrum med braskamin. Utgång till uteplats
- Sovrum

Övreplan:
- Allrum med utgång till balkong
- Tre sovrum
- Duschrum. Kakel på väggar och klinkers på väggar. Utrustat med dusch, wc och tvättställ

Källare:
- Hall
- Dusch och bastu. Kakel på väggar och klinkers på golv
- Hobbyrum
- Förråd
- Tvättstuga. Utrustat med tvättho, tvättmaskin och tvättho
- Sovrum med golvvärme
- Matkällare
- Pannrum
- Toalett. Utrustad med tvättställ och wc

Se vidare foton. Planlösning kommer inom kort

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 212 m²

Biarea: 20 m²

Tomtarea: 1 603 m²

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 54 063 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, braskamin, luft/luft värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

1997 Dränering och markisolering
1998 Tak
1999 Tilläggsisolering vind
1999 Burspråk och balkong
2007 Kamin
2009 Kök
2010 Altan
2016 Badrum övreplan
2019 Ny bergvärmepump
2024 Nytt garage
2024 Solceller, energilager och elbildladdare
2025 Luft/luft värmepumpar övervåning och garage
2026 Trall på altan

Tomt/balkong/uteplats

Entreveranda

Övriga byggnader

Vidbyggt garage
Växthus

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Avesta

Område: Bergsnäs

Fastighetsbeteckning: AVESTA AVESTA 2:62

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT HA LEDNINGAR FÖR VATTEN OCH AVLOPP. - VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR
Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA BEFINTLIG VÄG. - VÄG

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

54 063 kr/år

Årlig elförbrukning: 13900 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 31 500 kr

Vatten och avlopp: 9 132 kr

Försäkring: 9 864 kr

Renhållning: 3 025 kr

Sotning: 542 kr

Beskrivning: Elförbrukning = Inköpt el - Såld el

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 493 000 kr

Mark: 300 000 kr

Totalt: 1 793 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 667 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 51 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-04-24

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Lindsnäsvägen 12, Avesta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Avesta Lasarett Krylbovägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.