Utgångspris:

1 350 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Donika Bujupi

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bräkne-Hoby

Svenstorpsvägen 4

Se på karta

Utgångspris:

1 350 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Donika Bujupi

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Familjevänlig 2 plans villa i centrala Bräkne - Hoby

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 104 m²
Biarea: 64 m²
Tomtarea: 1 479 m²
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 5 370 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en trevlig och rymlig villa i centrala Bräkne-Hoby!

Här erbjuds en trivsam villa om 104 kvm – perfekt för familjen som söker ett bekvämt boende med gott om plats.
Huset rymmer en gillestuga, två inglasade uterum, en stor tomt samt ett praktiskt dubbelgarage.

Villan har totalt fyra sovrum och ett stort, öppet allrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord. En braskamin skapar extra värme och mysfaktor.
Köket är fullutrustat och erbjuder gott om förvaringsutrymmen. På övre plan finns tre av sovrummen samt extra förvaringsmöjligheter.

I källaren finns en gillestuga med två rum och ett helkaklat badrum med badkar – perfekt för gäster, tonåringar eller som hobbyutrymme.

Utemiljön bjuder på flera härliga sällskapsytor, en stor tomt, två garage, en vedbod och en fantastisk trädgård som blommar upp och visar sin prakt på sommaren.

Huset ligger i ett barnvänligt område med närhet till skogspromenader, lekplats, utegym och skateboardpark. I Bräkne-Hoby finns all service du behöver såsom mataffär, skola, vårdcentral och tandläkare. Dessutom finns bra pendlingsmöjligheter via E22 och tågstationen i byn.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall (entréplan)
Välkomnande hall med mörkgråa tapeter och väggpaneler. Golvet är belagt med slitstarkt laminat. I anslutning till hallen finns ett badrum med duschkabin, wc och kommod samt golvvärme. Här finns även en mindre garderob för förvaring samt trappa upp till övre plan.

Allrum (entréplan)
Ljust och rymligt allrum i öppen planlösning med stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp. Rummet erbjuder gott om plats för både större soffgrupper och matbord. Fiskbensparkett, beiga tapeter och ett vitt tak skapar en harmonisk atmosfär. En braskamin bidrar till både värme och trivsel. Från allrummet nås ett isolerat, inglasat uterum som leder vidare till ytterligare ett inglasat uterum.

Kök (entréplan)
Fullutrustat kök med goda förvaringsmöjligheter och praktiska arbetsytor. Rummet har tapetserade väggar och laminatgolv. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, mikro och spis.

Hall (övre plan)
Mindre hall med en praktisk walk-in closet längs ena väggen, som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
Sovrum 1 (övre plan)
Sovrum med inbyggd garderob, ljusgröna tapeter och laminatgolv. Rummet har utgång till en balkong.
Sovrum 2 & 3 (övre plan)
Stort sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar samt inbyggda garderober. Rummet har en öppning till ett mindre rum som kan nyttjas som extra sovrum, arbetsrum eller walk-in closet.

Gillestuga (källarplan)
Rymligt rum med plats för säng, skrivbord eller förvaringsmöbler. Gillestuga har egen ingång, vilket ger möjlighet till separat boendedel. I anslutning finns ett helkaklat badrum med badkar, wc och kommod. Gillestugan erbjuder även goda förvaringsmöjligheter, ett extra rum som kan användas som sovrum eller förråd, samt en rymlig tvättstuga med gott om arbetsyta och förvaring.

Tomt
Stor och härlig tomt med gott om utrymme för både lek och avkoppling. På tomten finns två garage med plats för totalt två bilar samt ytterligare parkeringsmöjligheter. Här finns även en praktisk vedbod.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 104 m²

Biarea: 64 m²

Tomtarea: 1 479 m²

Utgångspris: 1 350 000 kr

Byggnadsår: 1953

Driftkostnad: 5 370 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Radon: Utfört 2022 / 2023

Murstock kommentar: Provtryck 2023

Parkering

En rymlig tomt med öppna ytor som bjuder på många möjligheter! Här finns gott om plats för bilparkering samt ett stort garage med plats för två bilar.

Allmänt

Län: Blekinge

Kommun: Ronneby

Fastighetsbeteckning: RONNEBY SVENSTORP 5:6

Planbestämmelser

Svenstorp 15:6, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-03-21, Senast ändrad: 2022-10-31)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Bräkne-hoby,dönhult, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1999-02-03, Senast ändrad: 2023-11-30)

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 350 000 kr

Driftkostnader

5 370 kr/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Driftkostnader - Vatten, el, försökring och renhållning: 5 370 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 538 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 779 000 kr

Mark: 226 000 kr

Totalt: 1 005 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1953

Standardpoäng: 40

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 892 500 kr.

Energideklaration

Beskrivning: Inkommer

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Allrum och matplats i öppen planlösning.

Välkommen till Sventorpsvägen 4, Bräkne - Hoby

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Svenstorpsvägen 4, Bräkne-Hoby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bräkne Hoby

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.