Hoppa till innehåll
Frändefors

Gråttetorp 315

Gråttetorp 315

  • Typ: Lantbruk
  • Rum: 6
  • Boarea: 168 m2
  • Tomtarea: 192 276 m2
  • Total area: 192 276 m2
  • Driftkostnad: 26 100 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Gråttetorp 315 och denna välskötta lantbruksfastighet om ca 19 hektar. En samlad gårdsbild med betesmark i direkt anslutning till bostadshusen. Boningshus om 4 RoK samt en mindre villa om 2 RoK, perfekt för den stora familjen, generationsboende eller för uthyrning. Ladugårdsbyggnad, vagnhall och garage. På fastigheten finns även ett uthus, 2 carportar och maskinhall.

Välkommen att anmäla ditt intresse.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk
Tomtarea: 192 276 m2
Total area: 192 276 m2
Utgångspris: 5 500 000 kr
Driftkostnad: 26 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Vänersborg
Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG GRÅTTETORP 1:28

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VÄG MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VÄG MM - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: LEDNINGSRÄTT RÖR VATTENFALL REGIONNÄT AB - STARKSTRÖM
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING,NÄTSTATION - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VÄG MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: UTFARTSVÄG - SE BESKRIVNING
Samfällighet: VÄNERSBORG GRÅTTETORP S:1
VÄNERSBORG GRÅTTETORP S:2
VÄNERSBORG RÖLANDA S:7
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsservitut VÄG MM
Avtalsservitut AVLOPPSLEDNING
Avtalsservitut VÄG MM
Avtalsservitut VÄG MM
Avtalsservitut UTFARTSVÄG
Avtalsservitut KRAFTLEDNING,NÄTSTATION

Om Boningshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad
Rum: 4
Boarea: 120 m2
Byggnadsår: 1909

Planlösning

Entréplan inrymmer:
Farstu med trägolv.
Hall med laminatgolv och trapphus.
Vardagsrum med laminatgolv och braskamin.
Allrum med laminatgolv.
Kök med laminatgolv, ljusgrå luckor och köksö. Vedspis, hällspis, fläkt och kyl. Köket är uppdaterat 2006.
Groventré med laminatgolv.
Badrum med våtrumsmatta. Toalett, handfatsmöbel och dusch. Badrummet är renoverat 2011.
Tvättstuga med våtrumsmatta. Tvättmaskin och tvättho.

Övervåningen inrymmer:
Hall med laminatgolv.
Sovrum med laminatgolv och garderob.
Sovrum med laminatgolv, skjutdörrsgarderob och utgång till balkong.

Uppvärmning

Direktverkande el samt kamin

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1½-plan
Vatten: Kommunalt vatten via förening
Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med markbädd
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glas + 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Murstock: Murad skorsten

Tomt/uteplats

Uteplats under tak i anslutning till groventrén.

Parkering

Grusad gårdsplan.

Tv/Internetanslutning

Fiber via förening.

Taxering

Taxeringsvärde: 1 174 000 kr
Värdeår: 1929

Om Hus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad
Rum: 2
Boarea: 48 m2

Planlösning

Hall med plastmatta.
Badrum med våtrumsmatta. Toalett, handfatsmöbel och dusch.
Vardagsrum med laminatgolv och braskamin. Utgång till uterum.
Kök med laminatgolv och vita luckor. Hällspis, fläkt och braskamin.
Sovrum med plastmatta.

Uppvärmning

Direktverkande el samt 2 kaminer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten via förening
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten samt separat modulskorste

Tomt/uteplats

Inglasat uterum med skjutglaspartier.

Taxering

Taxeringsvärde: 391 000 kr
Värdeår: 1929

Om Ladugård

Sammanfattning

Namn: Ladugård
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Byggnaden inrymmer:
Hobbyrum fd. stall med sadelkammare och 2 + 1 boxar.
Vagnhall med gjuten platta och uppgång till loft.
Separat garage.
Taxeringsvärde: 33 000 kr

Om Maskinhall

Sammanfattning

Namn: Maskinhall
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Maskinhall med plåttak samt uppställningsyta.

Om Uthus/Vedbod

Sammanfattning

Namn: Uthus/Vedbod
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Förråd/Vedbod med vidbyggd carport på var sida.

Mark

Övrigtmark

Area: 1 ha

Skogsmark

Area: 5 ha
Taxeringsvärde: 376 000 kr

Skogsimpediment

Area: 7 ha
Taxeringsvärde: 26 000 kr

Betesmark

Area: 7 ha
Taxeringsvärde: 195 000 kr

Småhusmark

Area: 0,2 ha
Taxeringsvärde: 324 000 kr

Ekonomi

Utgångspris

5 500 000 kr

Driftkostnader

26 100 kr/år
Årlig elförbrukning: 10600 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 21 200 kr
Vatten och avlopp: 2 600 kr
Renhållning: 2 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 13 007 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 598 000 kr
Mark: 921 000 kr
Totalt: 2 519 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 975 000 kr.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 52 Visa alla 58 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gråttetorp 315, Frändefors

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 14 juni
Anmälan krävs

Gråttetorp 315, 462 97 Frändefors
Tisdag 16 juni
Anmälan krävs

Gråttetorp 315, 462 97 Frändefors
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Vänersborg
Gråttetorp 315
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning