Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Sexdrega

Handbynäs Stenkullen 1

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Hästgård som omgärdas av grönskade skogar och sötvattensbad

  • Typ: Lantbruk/Hästgård
  • Inriktning: Hästgård
  • Rum: 6
  • Boarea: 169 m2
  • Tomtarea: 35 805 m2
  • Total area: 35 805 m2
  • Driftkostnad: 36 501 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Handbynäs Stenkullen 1 – en magisk gård med anor från 1800-talet, vackert belägen mellan Sexdrega och Ljushult. Här öppnar sig en värld av lugn och frihet, där lummiga skogar, öppna beteshagar och glittrande sötvattensbad ramar in ett liv nära naturen.

Det röda huset med vita knutar utstrålar välbevarad charm och vacker snickarglädje. Invändigt väntar generösa ytor med stort vardagsrum med stämningsfull kamin och utgång till träbelagd altan med utsikt över trädgård och beteshage, vackert lantligt kök med köksö och kamin, fyra sovrum, helkaklat badrum med både dusch och badkar samt en generös groventré med klinkerplattor, dusch och tvättavdelning.

Utomhus möts du av en plan trädgårdstomt perfekt för barnens spring i benen, kubbspel med vänner och grönsaksland för den odlingsintresserade. På gården finns även en stalldel som mäter cirka 2.50 meter i takhöjd med sadelkammare, en verkstad för den händige, förråd, ett traktorgarage som ger utmärkta möjligheter samt ett växthus. Med 3,5 hektar betesmark finns det gott om utrymme för den hästintresserade. Omgivningen är drömlik med sina fantastiska promenad och ridvägar, grönskande skogar fulla av bär och svamp och på endast ett par minuter nås Lysjön med sitt mjuka badvatten.

Handbynäs Stenkullen 1 ligger med bekvämt avstånd till Sexdrega där både skola och förskola finns. Sexdrega är ett levande samhälle med med flera engagerade föreningar, gym, veterinär, närlivsbutik med postombud och goda kommunikationer.
Grannorten Svenljunga nås på cirka 10 minuter och för den som vill pendla till Borås kommer fram till staden inom 20 minuter och därifrån nås större orter som Göteborg på cirka 45 minuter.

Varmt välkommen att upptäcka denna gård på visning!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Hästgård
Inriktning: Hästgård
Tomtarea: 35 805 m2
Total area: 35 805 m2
Driftkostnad: 36 501 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Svenljunga
Fastighetsbeteckning: SVENLJUNGA HANDBYNÄS 1:3

Omgivning

Sexdrega är en mindre ort i Svenljunga kommun som erbjuder ett lugnt och naturnära boende med genuin landsbygdskänsla. Här bor du i en trygg och trivsam miljö omgiven av vacker skog och öppna landskap, med närhet till både badsjöar och fina promenad- och cykelvägar.

Samhället har en aktiv och engagerad bygemenskap med lokala föreningar och aktiviteter som bidrar till en levande och välkomnande atmosfär. För barnfamiljer finns förskola och grundskola i närområdet, välsorterad mataffär, pizzeria, gym och i Svenljunga tätort – endast en kort bilresa bort – finns ett bredare serviceutbud med butiker, restauranger, apotek, bank och övrig samhällsservice.

Pendlingsmöjligheterna är goda med smidig tillgång till större orter som Borås, vilket gör Sexdrega till ett attraktivt val för dig som vill kombinera lantligt boende med närhet till stadens bekvämligheter.

Om Bostadshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad
Rum: 6
Boarea: 169 m2. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Byggnadsår: 1909
RENOVERINGAR
2004 - Utbyggnad groventré, sovrum och kök. Samma år byggdes stalldel till och avloppet (trekammarbrunn med infiltration) anlades
2012 - Badrummet totalrenoverades
2016 - Fönster och altandörr i vardagsrum byttes ut
2018 - Byttes ytterdörrar ut, altan byggdes och köket totalrenoverades. Samma år installerades kaminen i köket
2021 - Panelbyte på den södra gaveln av bostadshuset, ommålning fasad och fönster och kamin i vardagsrum installerades
2023 - Takbyte på den äldre delen av bostadshuset

Planritning

ENTRÈPLAN
Hall - Entréhall med plats för avhängning, trapp upp till andra våning.

Badrum - Helkaklat badrum med elektrisk golvvärme med vita plattor på väggarna och gråa på golv. Här finns fönster i två väderstreck, spottar i tak, dusch, badkar, toalett, spegelskåp och handfatskommod.

Vardagsrum - Stort och luftigt vardagsrum med matsalsdel. Här finns utgång till altan, en värmande kamin, fönster i två väderstreck och gott om plats för soffgrupp. Vardagsrummet nås från både hall och kök.

Kök - Vackert lantligt kök med köksö och ljusgrå köksinredning, stänkskydd i vitt kakel och flera bänkytor med underliggande förvaring. Här finns Kyl, frys, spis, spisfläkt, vask, diskmaskin och inbyggd ugn och mikrovågsugn. I köket står en värmande kamin och här finns det gott om plats för matsalsbord med utsikt över gårdsplan och stall genom flertal fönster.

Groventré/tvättstuga - Helkaklat rum med gott om plats. Här finns dusch, tvättmaskin och torktumlare, vask, bänkyta med underliggande skåp/lådor och utgång till trädgård.

Sovrum - Sovrum med fönster i två väderstreck, plats för dubbelsäng och skrivbord. Rummet passar lika bra som kontor.

ÖVRE PLAN
Sovrum 1 - Sovrum med snedtak, fönster med utsikt ut mot stall. Här finns en inbyggd garderob med skjutdörrar. Plats för enkel säng och skrivbord.

Sovrum 2 - Sovrum med eget wc. Två fönster med utsikt över beteshagar. Kattvind på varsin sida av rummet. Plats för dubbelsäng, skrivbord och byråer.

Sovrum 3 - Sovrum med snedtak, fönster med utsikt över beteshagar. Här finns en rymlig klädkammare. Plats för dubbelsäng alternativt enkel säng och skrivbord.

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, kaminer
Ålder: Installerades 2018

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1,5-plans villa
Vatten: Enskilt vatten, djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration (2004)
Stomme: Timmer och träreglar
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler och 2-glas kopplade
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Murad skorsten med slang, två kanaler

Tomt/uteplats

Härlig altan i soligt läge med utsikt över trädgård och betesmark

Parkering

Rymlig parkering på stor grusplan

Tv/Internetanslutning

Fiber, Hulu fiberförening

Taxering

Taxeringsvärde: 1 471 000 kr
Värdeår: 1974

Energideklaration

Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2026-03-24

Om Stall/verkstad/förråd

Sammanfattning

Namn: Stall/verkstad/förråd
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Stall - Gjuten platta, box som idag är omgjord till hönshus, sadelkammare.
Verkstad - Gjuten platta, rymlig verkstad med plats för arbetsbänkar.
Förråd - Gjuten platta, plats för trädgårdsmaskiner, cyklar m.m.
Taxeringsvärde: 146 000 kr

Om Traktorgarage

Sammanfattning

Namn: Traktorgarage
Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde: 45 000 kr

Ekonomi

Driftkostnader

36 501 kr/år
Årlig elförbrukning: 10112 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 27 200 kr
Vatten och avlopp: 1 236 kr
Försäkring: 4 000 kr
Renhållning: 3 470 kr
Sotning: 595 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 662 000 kr
Mark: 303 000 kr
Totalt: 1 965 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 140 000 kr.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Karta och område

Handbynäs Stenkullen 1, Sexdrega

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Svenljunga
Handbynäs Stenkullen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning