Hoppa till innehåll
Ellös

Bro 521

En gård med plats för både vardag och utflykter

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Gård
  • Rum: 8
  • Boarea: 196 m2
  • Tomtarea: 182 586 m2
  • Total area: 182 586 m2
  • Driftkostnad: 68 700 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Bro 521 och detta paket om fem fastigheter med en sammanlagd areal om drygt 18 hektar. Här väntar en plats med stora möjligheter, där livet på gården kombineras med vidsträckta marker, havsnära natur och en alldeles egen liten värld uppe på berget.

I anslutning till gården finner ni cirka tre hektar åker- och betesmark, vilket ger fina möjligheter för den som drömmer om egen odling, djurhållning eller helt enkelt vill ha gott om mark omkring sig. De två bostadshusen om 108 respektive 88 kvadratmeter skapar flexibilitet och gör fastigheten väl lämpad för exempelvis generationsboende, gäster eller uthyrning.

Den resterande delen av arealen består av impediment och bergsmark, men just här finns mycket att upptäcka. Ta stigen uppåt och lämna gårdens vardag bakom er. Uppe på berget öppnar landskapet upp sig och bjuder på en hänförande havsutsikt. Här finns dessutom en mysig liten stuga och en alldeles egen plats att dra sig undan till, njuta av utsikten, fika i solen eller varför inte packa övernattningsväskan och göra en liten utflykt på hemmaplan? En sådan plats som lätt blir en favorit för både stora och små. Som pricken över i:et har man vattenrätt i sjön uppe på berget, enbart 10 minuter från huset. Här kan man både bada och fiska, invid sjön finns även en mysig grillplats.

På gården finns även en ladugård med goda utrymmen och många tänkbara användningsområden. Här finns plats för garage, förvaring, hobbyverksamhet eller mindre djurhållning.

Det här är en plats för dig som söker en plats som bjuder på kombinationen av utrymme, natur och möjligheter, där havet finns nära, samtidigt som ni får känslan av att ha er alldeles egna plats att upptäcka och njuta av.

När längtan efter havsbad, restaurangbesök eller lite mer liv och rörelse gör sig påmind är det bara några minuters avstånd till charmiga Hälleviksstrand. Här väntar badplats, restauranger och den härliga atmosfär som hör kustsamhället till.

Välkommen med er intresseanmälan!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Gård
Tomtarea: 182 586 m2
Total area: 182 586 m2
Utgångspris: 3 725 000 kr
Driftkostnad: 68 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Kommentar: Renoveringslista;

- Bostadshus

2010
Ny panna och värmepump

2016
Nytt badrum källare

- Bostadshus 2

1998
Inredd övervåning

2000
Ny altandörr

2002
Utbyggnad av hall
Ny altan

2006
Utbyggnad

2010
Ny altan

2012
Nytt kök

2022
Installation av elbilsladdare

2023
Nytt badrum

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST MORLANDA-BRO 1:8, 1:9, 1:10, 1:11, 1:12

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST MORLANDA-BRÄCKE GA:1 - VÄG. MORLANDA-BRÄCKE/BRO SAMFÄLLIGHETSFÖRENING.
Samfällighet: ORUST MORLANDA-BRO S:4
ORUST MORLANDA-BRO S:1
ORUST MORLANDA-BRO S:2
ORUST MORLANDA-BRO S:3

Om Bostadshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad
Rum: 4
Boarea: 88 m2. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Byggnadsår: 1950

Uppvärmning

Luft-vattenvärmepump

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1,5-planshus med källare
Vatten: Grävd brunn
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration och fosforfälla (2013)
Grund: Källare med betongplatta
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Plastfasad
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband. Fiber finns vid tomtgräns.

Taxering

Taxeringsvärde: 823 000 kr
Värdeår: 1950

Om Bostadshus 2

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad
Rum: 4
Boarea: 108 m2. Boareauppgift enligt: Säljaren
Byggnadsår: 1929

Uppvärmning

Luftvärmepump, braskamin & golvvärme i hall
Ålder: 2018

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1-planshus
Vatten: Grävd brunn
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration och fosforfälla (2013)
Grund: Grovkällare/krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Taxering

Taxeringsvärde: 1 640 000 kr
Värdeår: 1929

Om Ladugård

Sammanfattning

Namn: Ladugård
Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde: 76 000 kr

Mark

Allmän information: Angiven areal är hämtad ur fastigheternas taxeringsvärden. Den registrerade arealen för Morlanda-Bro 1:8-1:12 uppgår enligt Lantmäteriet till ca. 18,2 hektar och fördelas enligt följande;

Morlanda-Bro 1:8 - 24 584 kvm
Morlanda-Bro 1:9 - 51 962 kvm
Morlanda-Bro 1:10 - 34 942 kvm
Morlanda-Bro 1:11 - 34 094 kvm
Morlanda-Bro 1:12 - 37 004 kvm

Övrigtmark

Area: 1 ha

Skogsmark

Area: 1 ha
Taxeringsvärde: 66 000 kr

Skogsimpediment

Area: 11 ha
Taxeringsvärde: 42 000 kr

Åkermark

Area: 2 ha
Taxeringsvärde: 180 000 kr

Betesmark

Area: 1 ha
Taxeringsvärde: 45 000 kr

Småhusmark

Area: 0,1 ha
Taxeringsvärde: 790 000 kr

Ekonomi

Utgångspris

3 725 000 kr

Driftkostnader

68 700 kr/år
Årlig elförbrukning: 23000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 37 700 kr
Vatten och avlopp: 3 000 kr
Väg: 20 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 3 000 kr
Beskrivning: Angivna driftskostnader avser senaste året. Nuvarande ägare har haft samtliga byggnader uppvärmda året om.

Vägavgiften grundar i att föreningen utfört asfaltering och ny grund då den gamla vägen var dålig . 2016 till 2036 är betalplanen därefter ska kostnaden sjunka drastiskt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 16 598 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 539 000 kr
Mark: 1 123 000 kr
Totalt: 3 662 000 kr
Taxeringsår: 2026
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget. Totalt 3 525 000 kr.

Alla bilder

+ 68 Visa alla 74 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bro 521, Ellös

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 7 november
Anmälan krävs

Bro 521, 474 92 Ellös
Välkommen på visning! Observera att anmälan krävs.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Orust
Bro 521
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning