Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
39 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Pär Brundin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pär Brundin
Fastighetsmäklare, Franschisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hajom

Kvarnbacken 10 Storegården Berghcamp

Utgångspris: 
39 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Pär Brundin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pär Brundin
Fastighetsmäklare, Franschisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Professionell travanläggning med 60 ha betesmark och 160 boxplatser

  • Typ: Lantbruk/Hästgård
  • Inriktning: Hästgård
  • Rum: 7
  • Boarea: 350 m2
  • Tomtarea: 599 400 m2
  • Total area: 599 400 m2
  • Driftkostnad: 46 700 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna vackra herrgård i dalgången söder om Hajom med underbart läge utmed ån Surtan som rinner utmed fastighetens ena sida. Gården ligger inom pendlingsavstånd med ca 40 minuter till både Göteborg och Varberg, 30 minuter till Borås och endast ca 25 minuter till Landvetter flygplats.

Via de automatiska portarna åker man upp genom en allé av lönnar fram till gården och den vackra herrgårdsbyggnaden. Boningshuset har allt man kan önska sig med stora härliga sällskapsytor, vackert platsbyggt lantkök med både köksö, gasspis och vinkyl och mycket ljusinsläpp. Bägge planen har vackra gedigna ekgolv med golvvärme och här finns flera stora sovrum, hemmakontor och spaavdelning med eget gym. Huset har en nyisntallerad bergvärmepump och fiberanslutning. Här finns flera härliga uteplatser med den ena under tak och på andra våning finns två balkonger med kvällssol och underbar utsikt över markerna.

På gården intill huset finns den stora ladan med en nybyggd maskinhall och gästlägenhet med badrum och pentry. Från gårdscentrum når man via den nyanlagda vägen vidare förbi den fullstora travovalen bort mot stallarna. Gården byggdes 2015 om till en professionell travanläggning med två nya stallbyggnader med 80 boxplatser vardera med tillhörande tvätthallar och ett personalhus med omklädningsrum och lunchrum. Här finns även en ny rakbana samt en kuperad träningsbana med träningsbacke i skogen intill gården.

Kort och gott kan man sammanfatta Storegården som en gård som har allt för den som vill bo riktigt bra och driva verksamhet med hästar i absoluta toppklass. Då gården är så omfattande och består av flera delar finns eventuellt möjlighet att stycka av den och förvärva en del av den.

Vid intresse kontakta Pär Brundin på Svensk Fastighetsförmedling för mer information!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Hästgård
Inriktning: Hästgård
Tomtarea: 599 400 m2
Total area: 599 400 m2
Utgångspris: 39 500 000 kr
Driftkostnad: 46 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mark
Fastighetsbeteckning: MARK NÖDINGE 11:13

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Mark Höga Ga:3
Mark Söderbacka Ga:3
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning (Registreringsdatum: 20061022)
Fornlämning (Registreringsdatum: 20161114)
Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Officialservitut: Rätt att använda vägen x, 10 meter bred, för skogsbrukstransporter. - Väg
Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vattenbrunn, pumphus och ledning - Vattentäkt
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda vägen y, 10 meter bred. - Väg
Officialservitut: Rätt att använda vägen b för jordbrukstransporter. - Väg

Övrigt

Då gården är så omfattande och består av flera delar finns eventuellt möjlighet att stycka av den och förvärva en del av den. Vid intresse kontakta Pär Brundin på Svensk Fastighetsförmedling för mer information!

Om Boningshuset

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 7
Boarea: 350 m2. Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad
Byggnadsår: 1890
Huset byggdes om 2002 då endast den gamla timmerstommen blev kvar. Huset har även byggts till 2015 med det nya gymet.

Planritning

Boningshuset har sitt ursprung från förra sekelskiftet och byggdes om till nyskick 2002-2003 Byggnaden har fått stora ljusa generösa utrymmen och är i två plan med en mindre källardel. Ett drömhus med många rum för familj och vänner.

Man välkomnas in i stor ljus hall med platsbyggd soffa och här finns dörr till gästtoalett med bröstpanel och klinkergolv.
Från entrén kommer du in till ett stort, härligt platsbyggt lantkök med klinkergolv och i matsaldelen ligger ekgolv. Köket är utrustat med köksö, stor kyl och frys, diskmaskin, vinkyl och rejäl gasspis.
Groventré med klinkergolv och avhängning.
Klädvård med tvättmaskin och torktumlare.
Klädkammare med nedgång till källaren och utgång mot gården.
Stort vardagsrum med kamin och utgång till altan.
Rymlig matsalsdel och även här finns utgång till den överbyggda altanen med värme.
Stort sovrum med många fönster och utgång till trädgård.
Spaavdelning med fullutrustat gym med stora glaspartier mot trädgården.
Badrum med dusch, badkar och glasdörrar mot trädgården samt bastu.
Hela bottenplanet har vattenburen golvvärme med plankgolv i ek och målad pärlspont i tak.

Vacker ektrappa leder upp till övre plan med ett stort kontor med platsbyggda hyllor och balkong med utsikt.
Helkaklat badrum med dusch.
Sovrum
Stort sovrum med snedtak och klädkammare.
Stort sovrum med klädkammare och utgång till den stora balkongen med kvällssol.

I källarplan ligger klinker på golvet och här finns tvättstuga med dusch, pannrum, wc samt ett extra rum.

Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 2015

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1,5 plan med delvis källare
Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration -15
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä/ timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag med mekanisk frånluft i badrum
El: Jordat, autosäkrat.
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2002

Tomt/uteplats

Automatisk grind för att köra in på gården där du välkomnas av en allé med lönnar som leder upp mot gårdsplanen.
Tegelsatt uteplats utmed hela huset. Mysig trädgård runt huset med lusthus.

Parkering

Stor grusad gårdsplan med fontän.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Taxering

Taxeringsvärde: 1 479 000 kr
Värdeår: 1942

Om Personalbyggnad

Sammanfattning

Namn: Personalbyggnad
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Personalbyggnad med omklädningsrum, toaletter, duschar och stor konferensrum med kök.

Enplanshus med platta på mark med golvvärme
Trästomme
3-glasfönster
Mekanisk ventilation med återvinning
Markvärmepump
Byggnadsår: 2015
Area: 130 m2

Om Stallbyggnad 1

Sammanfattning

Namn: Stallbyggnad 1
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Stallbyggnad uppförd 2015 innehållande 80 boxplatser samt 10 st sadelkammare/förråd.
Stora portar i varje ända av stallbyggnaden.
Stallet är uppdelat i avdelningar med 8 boxplatser i varje korridor.
Gedigna boxar i stålkonstruktion.
Byggnadssätt:
Betongplatta på mark
Väggar i betong/plåt
Papptak
Mekanisk ventilation
Brandsäkrat med automatiskt brandlarm
Byggnadsår: 2015
Area: 1 500 m2

Om Stallbyggnad 2

Sammanfattning

Namn: Stallbyggnad 2
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Stallbyggnad uppförd 2015 innehållande 80 boxplatser samt 10 st sadelkammare/förråd.
Stora portar i varje ända av stallbyggnaden.
Stallet är uppdelat i avdelningar med 8 boxplatser i varje korridor.
Gedigna boxar i stålkonstruktion.
Byggnadssätt:
Betongplatta på mark
Väggar i betong/plåt
Papptak
Mekanisk ventilation
Brandsäkrat med automatiskt brandlarm
Byggnadsår: 2015
Area: 1 500 m2

Om Tvätthall nr 1

Sammanfattning

Namn: Tvätthall nr 1
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Tvätthall med 6 separata tvättboxar och plats för hovslageri och smedja.
Här finns också stort torkrum, maskinrum och tvättrum.
Betongplatta på mark
Betongväggar
Papptak
Byggnadsår: 2015
Area: 137 m2

Om Tvätthall nr 2

Sammanfattning

Namn: Tvätthall nr 2
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Tvätthall med 6 separata tvättboxar och plats för hovslageri och smedja.
Här finns också stort torkrum, maskinrum och tvättrum.
Betongplatta på mark
Betongväggar
Papptak
Byggnadsår: 2015
Area: 137 m2

Om Lada

Sammanfattning

Namn: Lada
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Stor lada om ca 1000 kvm med tillbyggd verkstad.
Dubbla högportar. Avlopp med oljeavskiljare.
Gästlägenhet med pentry, sovrum och helkaklat badrum utrustat dusch, wc, tvättställ och golvvärme.
Källare med vedpanna (ej i bruk).
Stort kostall och höloft.
Taxeringsvärde: 257 000 kr
Area: 1 000 m2

Mark

Betesmark

Area: 60 ha
Taxeringsvärde: 2 724 000 kr
Beskrivning: Större delen av marken är uppdelad i stängslade beteshagar.
Här finns även sprinklersystem för bevattning.
Fullstor travoval samt rakbana.
Här finns också en kuperad skogsbana med "träning backen".

Ekonomi

Utgångspris

39 500 000 kr

Driftkostnader

46 700 kr/år
Årlig elförbrukning: 26000 kWh/år
Kommentar: Driftskostnaderna ovan är enbart för boningshuset och beräknad utifrån energideklarationen.

Total energiförbrukning för villan och ladan med maskinhall samt gästlägenhet är beräknad till 45 000 kWh
Energiförbrukning för övriga gården med stallar, tvätthallar, personalutrymmen och stängsel mm lberäknas till 216 000 kWh

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 40 000 kr
Vatten och avlopp: 2 000 kr
Renhållning: 2 200 kr
Samfällighet: 1 500 kr
Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 821 000 kr
Mark: 3 014 000 kr
Totalt: 4 835 000 kr
Taxeringsår: 2020
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd
Beskrivning: De nybyggda stallbyggnaderna är inte medräknade i ovan taxerinsgbeskrivning.

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 16 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 41 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Energideklaration utförd: 2014-05-23
Besiktningsman: Henrik Stenberg

Alla bilder och film

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kvarnbacken 10 Storegården Berghcamp, Hajom

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mark
Kvarnbacken 10 Storegården Berghcamp
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Kopiera länk Länken kopierad!

Planritning