Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ingalill Norman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ingalill Norman
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Elin-Marie Söderlund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin-Marie Söderlund
Kontorschef | Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Landvetter

Vrestaby Björkgården 171

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ingalill Norman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ingalill Norman
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Elin-Marie Söderlund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin-Marie Söderlund
Kontorschef | Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hästgård med fantastiskt läge

  • Typ: Lantbruk/Hästgård
  • Inriktning: Hästgård
  • Rum: 11
  • Boarea: 320 m2
  • Tomtarea: 23 776 m2
  • Total area: 23 776 m2
  • Driftkostnad: 57 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna härliga och vackert belägna hästgård i Vrestaby, belägen ca 5 km från Riksväg 40 och 7 km från Landvetter C. Här har man möjlighet att bedriva hästgård, men även andra verksamheter är möjliga på dessa ca 2,38 ha sammanhängande mark.
På gården finns bl a två välskötta bostadshus (ca 200 respektive 120 kvm), stall, ridbana samt dubbelgarage.
Stallet inrymmer i dagsläget 5 boxar och sadelkammare samt en äldre stalldel som skulle kunna konverteras till fler boxplatser. I anslutning till stallet finns en byggnad med hundboxar samt hundgård. Idag bedrivs ett uppskattat hundpensionat på gården.
Ridbanan som är ca 20 m x 40 m är trivsamt belägen och enkel att ta sig till från stallet.
Dubbelgaraget från 2009, har även en loftdel som kan göras konverteras till bostad.
De två boningshusen ger möjlighet till generationsboende, uthyrning eller verksamhet.
Detta är verkligen en unik gård med själ och kvalitet – välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Hästgård
Inriktning: Hästgård
Tomtarea: 23 776 m2
Total area: 23 776 m2
Driftkostnad: 57 400 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Kommentar: 2009 Dubbelgarage med inredningsbart loft.
2011 3-glasfönster, båda byggnaderna.
2022 Fasadbyte samt rengöring av tak, båda byggnaderna.
2024 Värmepump.
2024 Renovering av djupborrad brunn samt ny pump.

Huvudbyggnaden:
2011 Badrum.
Sidobyggnaden:
Totalrenovering ca 2009 och framåt.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Härryda
Fastighetsbeteckning: HÄRRYDA VRESTABY 1:7

Planbestämmelser

Landvetter Flygplatsm M, Generalplan (Beslutsdatum: 19800327)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Härryda Vrestaby Ga:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Kraftledning
Avtalsrättighet Kraftledning mm
Avtalsrättighet Flygverksamhet mm
Avtalsrättighet Väg mm
Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Väg mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Flygverksamhet mm - Se beskrivning
Officialservitut: Väg
Samfällighet: HÄRRYDA VRESTABY S:1
HÄRRYDA VRESTABY S:4

Om Huvudbyggnaden

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 7
Boarea: 200 m2
Byggnadsår: 1929

Uppvärmning

Jordvärme, värmepump
Ålder: 2024

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 1/2
Vatten: Enskilt vatten, djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Självdrag
El: All el omdragen i båda boningshusen.
Murstock kommentar: Löpande sotning och brandskyddskontroll.

Tomt/uteplats

Stor träaltan på entrésidan och altan under tak i anslutning kökets matplats.

Parkering

Dubbelgarage och flera bilplatser i anslutning till garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Taxering

Taxeringsvärde: 2 768 000 kr
Värdeår: 1929

Om Sidobyggnaden

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 4
Boarea: 120 m2
Byggnadsår: 1909

Uppvärmning

Jordväme, elradiatorer
Ålder: 2024

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 1/2 plan
Vatten: Enskilt vatten, djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Självdrag

Taxering

Taxeringsvärde: 610 000 kr
Värdeår: 1929

Om

Sammanfattning

Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde: 189 000 kr

Mark

Betesmark

Area: 2 ha
Taxeringsvärde: 76 000 kr

Småhusmark lantbruk

Area: 0,2 ha
Taxeringsvärde: 1 300 000 kr

Ekonomi

Driftkostnader

57 400 kr/år
Årlig elförbrukning: 35000 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 38 100 kr
Vatten och avlopp: 4 900 kr
Väg: 1 500 kr
Försäkring: 10 000 kr
Renhållning: 2 400 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Driftskostnaderna avser de båda boningshusen tillsammans.
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
I vatten- och avloppskostnaden ingår tömning av slamavskiljare 2 ggr/år, service av hydrofor 3 ggr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 14 100 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 567 000 kr
Mark: 1 376 000 kr
Totalt: 4 943 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 079 000 kr.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Karta och område

Vrestaby Björkgården 171, Landvetter

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Härryda
Vrestaby Björkgården 171
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning