Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Fränsta

Rombäck 321

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Drömmer du om ett lantligt boende?

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Gård, Fritid
  • Rum: 4
  • Boarea: 87 m2
  • Tomtarea: 147 590 m2
  • Total area: 147 590 m2
  • Driftkostnad: 28 312 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns chansen att förvärva en vackert belägen skogsfastighet i Rombäck, strategiskt placerad mellan Fränsta och Torpshammar.

Här välkomnas du till en lantligt belägen gård med ett charmigt 1½-planshus i klassiskt rött med vita knutar. Fastigheten ligger längs en mindre byväg, omgiven av naturskön skog och med ett privat och rofyllt läge. Redan när du svänger in på gården infinner sig känslan av lugn och harmoni – här känns det lätt att komma hem.

Bostadshuset är en smidig och lättskött villa utrustad med jordvärme, vilket ger både lägre driftkostnader och ett bekvämt boende. För den som uppskattar extra mysfaktor finns även en vedspis i köket att elda i. Den rymliga inglasade altanen blir en naturlig samlingsplats under stora delar av året. I huset finns möjlighet till upp till tre sovrum.

Tomten är generös och lekvänlig med gott om utrymme för både barn och djur att röra sig fritt. Fastigheten erbjuder dessutom flera byggnader som ger goda förvaringsmöjligheter för fordon, maskiner och annat. Läget lämpar sig väl för exempelvis hobbyverksamhet eller mindre djurhållning.

På fastigheten finns flera byggnader, bland annat:

Garage

Sommarstuga med sammanbyggd carport

Skotergarage

Vedbod

Förråd

Ladugård

Traktorgarage/loge

Gården har en lagom storlek och passar lika bra för dig som vill bo och leva nära naturen, jaga i närområdet, ha djur eller ägna dig åt olika hobbyprojekt på hemmaplan. Jakträtt ingår och marken tillhör Östbyggarskattelagets Viltvårdsområde.

Här bor du lantligt och rofyllt men ändå med närhet till service i Fränsta, Torpshammar och Ånge, samt cirka en timmes resa till Sundsvall.

Inom 5–15 minuters bilfärd når du bland annat badhus, skola, slalombacke, golfbana, badplatser, camping, dagligvaruhandel och tågförbindelser.

Varmt välkommen på visning!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Gård, Fritid
Tomtarea: 147 590 m2
Total area: 147 590 m2
Driftkostnad: 28 312 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Ånge
Område: Fränsta
Fastighetsbeteckning: ÅNGE HAMPSÄNKE 1:34

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÅNGE TIRSTA GA:3
Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Avtalsservitut: VATTENKRAFT MM - SE BESKRIVNING
Samfällighet: ÅNGE BACKEN S:5
ÅNGE VÄSTERVALLSTA S:3
ÅNGE TIRSTA S:6
ÅNGE BERGE S:3
ÅNGE BERGE S:5
ÅNGE TIRSTA S:8
ÅNGE BERGE S:6
ÅNGE TIRSTA S:9
ÅNGE BACKEN S:3
ÅNGE BACKEN S:4
ÅNGE BACKEN S:2
ÅNGE TIRSTA S:7
ÅNGE BERGE S:4
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VATTENKRAFT MM
Förvärvstillstånd krävs: Ja

Om

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad
Rum: 4
Boarea: 87 m2. Boareauppgift enligt: Mätning
Byggnadsår: 1923
Boarea är uppskattad av säljarna till 90 m². Enligt taxeringsuppgifterna är boarean 60 m².
1991 - Utfördes en totalrenovering av entréplanet med nya golvbjälklag, tillbyggnad av hall/duschrum samt nytt kök. Utvändigt tilläggsisolerades fasaden och ny panel monterades.
1992 - Byggdes altan.
1995 - Byggdes farstukvisten.
2009 - Monterades jordvärmepump och konverterades om till vattenburet.

Planritning

Välkomnande HALL med bra plats för ytterkläder och frys. Från hallen når Du badrum, kök och vardagsrum. Bröstpanel med tapet ovan på väggar och laminatgolv.

KÖK med fönster i två väderstreck som bidrar till ett trevligt ljusinsläpp. Utrustat med kylskåp, häll, ugn, diskmaskin, bra ytor för matlagning, vedspis och fläkt. Tapet på väggar och laminatgolv.

VARDAGSRUM med utgång till altan och plats för soffgrupp. Tapet på väggar och laminatgolv.

SOVRUM/KONTOR med två dubbelgarderober och plats för större säng. Tapet på väggar och laminatgolv.

BADRUM med våtrumstapet på väggar och våtrumsmatta på golv. Utrustat med toalett, handfat, duschhörna och värmepump.

Utrymme under trapp finns tvättmaskin.

ÖVRE PLAN

MÖBLERBAR HALL

SOVRUM med ljusa väggar och tillgång till alkov. Tapet på väggar och trägolv.

SOVRUM med tillgång till två alkover. Tapet på väggar och laminatgolv.

Uppvärmning

Värmepump jord-vatten

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1½-plan
Vatten: Grävd brunn
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund och källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fönster: 3-glas och 2-glas
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Tomt/uteplats

Inglasad altan med trevlig utsikt mot skog och natur.

Parkering

Garage och carport samt gott om plats för flera bilar på tomten.

Taxering

Taxeringsvärde: 111 000 kr
Värdeår: 1929

Energideklaration

Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2023-03-23
Besiktningsman: Martin Viström, Anticimex AB

Ekonomi

Driftkostnader

28 312 kr/år
Årlig elförbrukning: 11021 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 6 000 kr
Uppvärmning: 13 658 kr
Vatten och avlopp: 1 500 kr
Väg: 600 kr
Försäkring: 4 000 kr
Renhållning: 954 kr
Sotning: 1 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 148 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 111 000 kr
Mark: 633 000 kr
Totalt: 744 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 974 000 kr.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Karta och område

Rombäck 321, Fränsta

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Fränsta, Ånge
Rombäck 321
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning