Hoppa till innehåll
Blattnicksele

Lomselenäs 436

Plats för ett närodlat liv – gård med möjligheter i Lomselenäs

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Fritid
  • Rum: 6
  • Rum: 6
  • Boarea: 104 m2
  • Boarea: 112 m2
  • Tomtarea: 22 460 m2
  • Total area: 22 460 m2
  • Driftkostnad: 5 752 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här, mellan Sorsele och Storuman i naturnära Blattniksele, öppnar sig en plats där livet får ta ett lugnare tempo. Lomselenäs 436 erbjuder en genuin gårdsmiljö med allt du behöver för att skapa ett självförsörjande liv – omgiven av skog, öppna ytor och stillhet. Det här är ett hem för dig som söker mer än bara ett boende; det är en livsstil där årstidernas skiftningar, odling och närheten till naturen blir en naturlig del av vardagen.
Bostadshuset rymmer generösa ytor med upp till sex rum och en planlösning som passar både familj och verksamhet. Här möts du av ett ljust och trivsamt kök där den vattenmantlade vedspisen inte bara bidrar med värme utan också förstärker den genuina känslan av lantliv. Allrummet blir en naturlig samlingsplats med utsikt över gårdens odlingar och gäststugan – en vy som ständigt förändras med årstiderna. Flera sovrum ger flexibilitet för familj, gäster eller hemmakontor, och den tidigare garageytan har byggts om till ateljé eller hobbyrum med fint ljusinsläpp – perfekt för den kreativa.
Utomhus väntar en gård som verkligen bjuder in till ett aktivt och hållbart liv. Med cirka 2,2 hektar mark finns gott om utrymme för djurhållning, odling och egna projekt. Här finns växthus, betesmark för exempelvis får och höns, samt flera ekonomibyggnader som uthus, lada och en charmig grillstuga för sociala stunder året runt. Gäststugan ger extra möjligheter för besökande familj och vänner eller som uthyrningsdel. Tomten erbjuder dessutom flera naturliga platser för avkoppling – oavsett om du vill njuta av midnattssolens ljus eller vinterkvällens stillhet vid en sprakande eld.
Blattniksele är en plats där naturen alltid är nära – med skogar, vatten och vidsträckta landskap precis utanför dörren. Här bor du med lugnet som granne, samtidigt som både Sorsele och Storuman nås inom rimligt avstånd. För den som söker ett liv med hög livskvalitet, möjlighet till egen produktion och en plats att verkligen landa på, är detta ett boende med stor potential – både för hjärtat och som investering i ett hållbart liv.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Fritid
Rum: 6
Boarea: 104 m2
Tomtarea: 22 460 m2
Total area: 22 460 m2
Utgångspris: 1 995 000 kr
Driftkostnad: 5 752 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Sorsele
Fastighetsbeteckning: SORSELE LOMSELENÄS 1:11

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SORSELE NEDRE LOMFORS GA:1
Rättigheter last: Officialservitut: VATTENTÄKT
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN X FÖR UTFART. - VÄG
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDET Y FÖR BÅTPLATS. - BÅTPLATS
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDET Z SOM GÅNGVÄG TILL BÅTPLATSEN. - GÅNGVÄG
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Kraftledning
Förvärvstillstånd krävs: Ja

Om Bostadsbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 6
Boarea: 112 m2. Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad
Biarea: 36 m2
Byggnadsår: 1986

Planritning

Huset har ett plan med till större delen äldre ytskikt som väggar, tak och golv. Det som tidigare var garage är ombyggt till hobbyrum/ateljé med större fönsterpartier.

HALL
Ljus hall med låg skiljevägg mot köket, plats för ytterkläder och förvaring i garderob.

KÖK
Ljust lantligt trivsamt kök med ljusa nyare köksskåp och stommar, här finns kyl, traditionell spis, köksfläkt samt diskmaskin. Kökets pärla är den vattenmantlade vedspisen som är ansluten till husets vattenburna värmesystem.

ALLRUM
Större allrum med utsikt mot baksidans odlingar och gäststuga, här finns ytterligare eldstad.

SOVRUM 1
Mindre sovrum lämpligt som kontor

SOVRUM 2 OCH 3
Är av mellanstorlek och rymmer större enkelsäng

SOVRUM 4
Är största sovrummet och rymmer dubbelsäng

BADRUM 1
Badrum med tvättställ, badkar och wc

BADRUM 2
Badrum med tvättställ, dusch och wc

EKONOMIDEL
Garaget är ombyggt till ateljé/hobbyrum, här finns även gott om förvaring samt teknikrum och groventré både från fram och baksida.

Uppvärmning

Vattenburen ved/el samt två eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/uteplats

Det finns ingen särskild uteplats utan många fina smultronställen på den egna gården där man kan hitta sin egen favoritplats.

Parkering

Parkering på egen stor tomt med gott om plats för fordon och släp

Tv/Internetanslutning

Fiber saknas

Taxering

Taxeringsvärde: 346 000 kr
Värdeår: 1986

Om Uthus

Sammanfattning

Namn: Uthus
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Uthus
Med övervåning till förvaring och snickerier sommartid.

Om Grillstuga

Sammanfattning

Namn: Grillstuga
Typ: Övrig
Beskrivning: Grillstuga
Traditionell grillstuga med eldstad i mitten och sittplatser runtomkring

Om Höupplägg

Sammanfattning

Namn: Höupplägg
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Höupplägg
Liten lada med plats för hö eller ved

Om Växthus

Sammanfattning

Namn: Växthus
Typ: Ekonomibyggnad

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

5 752 kr/år

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 2 000 kr
Försäkring: 52 kr
Renhållning: 2 700 kr
Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 355 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 346 000 kr
Mark: 30 000 kr
Totalt: 376 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 600 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 50 Visa alla 56 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lomselenäs 436, Blattnicksele

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Sorsele
Lomselenäs 436
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning