Boberg 305

Nu finns en sällsynt möjlighet att förvärva en komplett och välskött hästgård om hela 36 hektar med ett mycket attraktivt läge. Fastigheten omfattar ca 14 ha åkermark, 15 ha betesmark och 7 ha skog, perfekta förutsättningar för dig som vill kombinera hästhållning med lantligt boende och goda brukningsmöjligheter.

Gården är strategiskt belägen med smidig anslutning till E18, vilket gör att du når centrala Karlstad på bara några minuter. Här får du det bästa av två världar: lugnet på landet och närheten till stadens utbud.

Den välskötta villan om ca 180 kvm erbjuder ett mycket gott boende med flera större uppdateringar genomförda de senaste åren. Huset är utrustat med isolerglasfönster, fiberanslutning och två mysiga eldstäder som skapar både värme och trivsel. Här finns även spabad för avkoppling, pelletspanna installerad 2023, nytt badrum från 2023 samt ett modernt kök från 2016 – ett hem att trivas i året om.

Den stora ladugården rymmer ett välutrustat stall med 5 rymliga boxar, spolspilta, sadelkammare samt verkstad , idealiskt för både hobbyverksamhet och mer seriös hästhållning. Det finns också en belyst paddock om ca 20 X 25meter.

Som extra bonus finns möjligheter till gårdsstöd om cirka 35 000 kr per år.

En komplett hästgård i toppskick, med generösa arealer och ett oslagbart läge – detta är en fastighet som måste upplevas på plats.