Lunden Söderlund

Typ: Lantbruk/Avstyckad gård

Inriktning: Avstyckad gård

Tomtarea: 20 000 m²

Total area: 20 000 m²

Utgångspris: 1 800 000 kr

Upplåtelseform: Äganderätt

Tomtareauppgift enligt: Arean är uppskattad

Län: Värmland

Kommun: Eda

Fastighetsbeteckning: Del av EDA LUNDEN 1:3

Lunden är ett mindre område i norra delen av Eda kommun, vackert belägen mellan Koppom och Åmotfors.
Området präglas av öppna jordbrukslandskap, skogar och ett lugnt landsbygdsliv där naturen alltid finns nära.
Här bor du med gott om utrymme, vacker utsikt över odlingsmarker och närhet till både service och fritidsaktiviteter.

Koppom: ca 5 km
Åmotfors: ca 12 km
Charlottenberg: ca 20 km
Arvika: ca 35 km
Årjäng: ca 40 km
Oslo: ca 120 km (ca 1,5 timmes bilresa)

I Koppom finns grundläggande service såsom livsmedelsbutik, skola, förskola och bensinstation.
Ett större utbud av handel, restauranger och samhällsservice finns i Charlottenberg, som även erbjuder ett av Sveriges största gränshandelsområden.

För den som uppskattar ett aktivt liv utomhus finns mycket att upptäcka i området:

Fina möjligheter till jakt och friluftsliv i de omgivande skogsmarkerna.
Flera sjöar och vattendrag inom bekvämt avstånd med möjligheter till fiske, paddling och bad.
Vackra grusvägar och skogsvägar som lämpar sig för promenader, löpning och cykling.
Närhet till både svamp- och bärmarker.

Utflyktsmål i regionen
Morokulien – det välkända fredsmonumentet på svensk-norska gränsen.
Valfjället Skicenter – en av Värmlands största skidanläggningar med både alpint och längdspår.
Kölaälven – populär för fiske och paddling.
Glaskogen Naturreservat – ett av Västsveriges största sammanhängande vildmarksområden med vandringsleder och sjöar.

Förvärvstillstånd krävs: Ja

Kommentar: Är ej fastställt då gården ännu ej är bildad

Fastigheten är ännu ej avstyckad, kostnad för avstyckning åligger säljaren och ingår.

Typ: Småhusbyggnad

Rum: 6

Boarea: 160 m². Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Biarea: 20 m²

Byggnadsår: 1865

Via den inbjudande glasverandan välkomnas du in i en rymlig hall med fint ljusinsläpp och plats för avhängning.
Hallen utgör hemmets naturliga mittpunkt och härifrån nås både övervåningen och bostadens sociala ytor. I anslutning till entrén finns ett duschrum utrustat med WC, tvättställ och dusch.

Till vänster om hallen ligger ett stort allrum i vinkel. Rummet består ursprungligen av två separata rum som öppnats upp till en generös sällskapsyta med många möbleringsmöjligheter.
Här finns en vacker och fungerande kakelugn som ett charmfullt inslag och påminner om husets historia.
På motsatt sida om hallen ligger ett trivsamt sällskapsrum med fungerande eldstad som skapar både värme och atmosfär.

Köket, som renoverades 2005, erbjuder en fin kombination av lantlig charm och modern funktion.
Här finns vedspis, spis, extra stor kyl, frys och diskmaskin. Generösa arbetsytor och gott om plats för matgrupp gör köket till en naturlig samlingsplats för familj och vänner.
Köket binder samman husets sällskapsytor på ett praktiskt och socialt sätt.

Från köket nås groventrén med trappa till källaren.
Här finns även en rymlig tvättstuga med duschplats. Vidare från tvättstugan ligger ett relaxrum med bastu – en uppskattad plats för avkoppling året om.

Källaren är belägen under en mindre del av huset och inrymmer pannrum med vedpanna, ytjordvärmeanläggning samt en ackumulatortank om 500 liter.

Övervåningen erbjuder ett stort och ljust allrum som fungerar som en central samlingspunkt mellan våningsplanets fyra rymliga sovrum.
Här finns även praktiska vindsgarderober som ger goda förvaringsmöjligheter.

Ett charmfullt och välplanerat hem med generösa ytor, fina sällskapsrum och många bevarade detaljer som tillsammans skapar en trivsam och inbjudande boendemiljö.

Ytjordvärme samt vedpanna och eldstäder

Ålder: 2008/2002

Byggnadstyp: 1,5-plan med delvis källare

Vatten: Djupborrad brunn

Avlopp: Enskilt avlopp 3-k system med markbädd

Grund: Torpargrund med mindre källare

Stomme: Timmer/regel

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Takbeklädnad: Betongpannor

Murstock: Murad skorsten

Gott om plats att parkera

Fiber

Taxeringsvärde: 989 000 kr

Värdeår: 1929

Namn: Ladugård

Typ: Ekonomibyggnad

Taxeringsvärde: 188 000 kr

Beskaffenhet: Enklare

Namn: Stopbod

Typ: Övrig

Beskrivning: Bod i timmer som är uppdelad i 2 separat avdelningar samt att här finns ett loft

Namn: Garage

Typ: Övrig

Beskrivning: Gjutenplatta om ca 75 kvm

Namn: Jordkällare/förråd

Typ: Övrig

Gården ingår i Köla sydvästra jakvårdsområde.
Ordförande är Andreas Bergum
jaktlaget jagar på drygt 1300 ha

1 800 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 730 kr.

Byggnad: 834 000 kr

Totalt: 834 000 kr

Taxeringsår: 2023

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Beskrivning: Då fastigheten ännu ej är avstyckad kan ej det exakta taxeringsvärdet anges

Status: Energideklaration ej utförd

Öppen budgivning

Betalningsvillkor: 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.