Sök bostad / Årjäng / Lantbruk / 4 rok / Gråbol Tomta 1

Spara

Alla bilder 40

Visning

Utgångspris:

2 175 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Fakta
Bilder
Karta
Kontakt

Töcksfors

Gråbol Tomta 1

Se på karta

Visning

Utgångspris:

2 175 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Släktgård med boende, skog och betesmark samt egen strandlinje och jakträtt!

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Fritid, Gård, Skog
Rum: 4
Rum: 5
Boarea: 90 m²
Boarea: 112 m²
Tomtarea: 116 480 m²
Total area: 116 480 m²
Driftkostnad: 36 299 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns möjlighet att bli ägare till denna fina släktgård som varit i nuvarande familjs ägo i generationer.
Bostadshuset är väl bevarat och har mycket av charmen från förr kvar som te.x. en mycket fin kakelugn och en spiskåpa med bakugn.
Fastigheten har ett härligt läge med egen strandlinje i Nedre Hurr.
Nära till Töcksfors och till norska gränsen.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård

Inriktning: Fritid, Gård, Skog

Rum: 4

Boarea: 90 m²

Tomtarea: 116 480 m²

Total area: 116 480 m²

Utgångspris: 2 175 000 kr

Driftkostnad: 36 299 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Årjäng

Fastighetsbeteckning: ÅRJÄNG GRÅBOL 1:18

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÅRJÄNG NEDRE HÅN GA:3 - VÄG

Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Avtalsservitut: Vatten, Avloppsanläggning - se beskrivning

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg - se beskrivning

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Vatten, Avloppsanläggning

Förvärvstillstånd krävs: Ja

Om Mangårdsbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk

Rum: 4

Boarea: 90 m². Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Biarea: 15 m²

Byggnadsår: 1891

Planlösning

Bottenvåning: Entréhall med garderober och varmvattenberedare. Kök med elspis, fläkt, vedspis med kåpa och bakugn, kyl, frys och diskmaskin.
Vardagsrum med kakelugn. Kammare med öppen spis. Hall samt helkaklat badrum med dusch, wc, tvättställ samt bastu.
Övervåning: Hall med sidogarderober. Sovrum med vedkamin och sovrum mede sidogarderob.

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1,5-plan

Vatten: Enskilt vatten, gemensamt, borrad brunn

Avlopp: Enskilt avlopp, gemensamt

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Kopplade fönster

Takbeklädnad: Taktegel

Markbeskaffning: Sten

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Tillbyggt 1973

Tv/Internetanslutning

Fiber (tele,bredband,tv)

Taxering

Taxeringsvärde: 559 000 kr

Värdeår: 1936

Om Gästhus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk

Rum: 1

Boarea: 22 m²

Byggnadsår: 2007

Planlösning

Gäststugan på 22 kvm. Den är fräsch och enkel med ett kök, dusch, miljövänlig förbränningstoalett, utdragssoffa, kamin och elektriska element. Plats finns för en tältsäng.

Uppvärmning

Ved, el

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1-plan

Takbeklädnad: Taktegel

Om Logbyggnad

Sammanfattning

Namn: Logbyggnad

Typ: Ekonomibyggnad

Beskrivning: Loge med lador samt får och hönshus och vedbod.

Taxeringsvärde: 29 000 kr

Byggnadsår: 1795

Om Maskinhall

Sammanfattning

Namn: Maskinhall

Typ: Ekonomibyggnad

Taxeringsvärde: 61 000 kr

Byggnadsår: 2003

Om Garage

Sammanfattning

Namn: Garage

Typ: Övrig

Mark

Övrigtmark

Area: 1 ha

Skogsmark

Area: 9 ha

Taxeringsvärde: 612 000 kr

Skogsimpediment

Area: 1 ha

Taxeringsvärde: 3 000 kr

Betesmark

Area: 1 ha

Taxeringsvärde: 9 000 kr

Småhusmark

Area: 0,2 ha

Taxeringsvärde: 225 000 kr

Fastighetsuppgifter

Skogsuppgifter

Skog S1: 660 m³sk

Total volym: 1939 m³sk

Bonitet: 8,9 m³sk/ha/år

Skogsbruksplan: Efter skogsbruksplanen har avverkning gjorts på avd. nr 6-7.
Tillväxt sedan 2014 har inte räknats med.

Jakt

Jakträtt

Inägomark

Betesmark i anslutning till brukningscentrum

Dokument

ÅRJÄNG NEDRE HÅN GA:3 2026-05-28 1420
Årjäng Gråbol s:1
Fastighetskarta-2026-05-28
Skogsbruksplan
Gårdshistoria

Ekonomi

Utgångspris

2 175 000 kr

Driftkostnader

36 299 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 27 054 kr

Försäkring: 4 245 kr

Renhållning: 3 500 kr

Sotning: 1 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 880 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 649 000 kr

Mark: 849 000 kr

Totalt: 1 498 000 kr

Taxeringsår: 2023

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Betalningsvillkor: 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

+ 34 Visa alla 40 bilder

Karta och område

Gråbol Tomta 1, Töcksfors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Töcksfors (Centralen) Flixbus

ICA Supermarket Töcksfors

ca 3,3 km

Lågprisvaruhuset Grenslöst

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ

Onsdag 24 juni

Anmälan krävs

Onsdag

Gråbol Tomta 1, 672 96 Töcksfors

Jag vill veta mer om bostaden

Jag vill bli kontaktad av mäklaren.

Kontaktuppgifter

Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in

Vänligen ange förnamn Förnamn*

Vänligen ange efternamn Efternamn*

Vänligen ange telefonnummer Mobiltelefon*

Vänligen ange e-post E-post*

Lämna detta fält tomt

Eventuellt meddelande (max 500 tecken)

500 tecken kvar

Har du lånelöfte?*

Ja Tips! Jämför lånelöften för att få ner räntan och hitta det bästa erbjudandet för dig.

Nej Tips! Ansök om lånelöfte idag så du är redo att vara med och buda på din drömbostad.

Vill inte uppge Tips! Jämför lånelöften för att få ner räntan och hitta det bästa erbjudandet för dig.

Vill du ha hjälp med lånelöfte?

Ja, Ordna Bolån får kontakta mig.
(En del av Svensk Fastighetsförmedling)

Vår kostnadsfria bolånetjänst
Personlig rådgivning från lånelöfte till tillträde
Snabbt svar inom 5 minuter alla dagar
Konkurrenskraftiga räntor från flera banker

Ja, Nordea får kontakta mig.

Vill du få nyheter och erbjudanden?

Jag vill ha nyhetsbrev

Jag vill ha erbjudanden från er och era samarbetspartners

Ta del av vår integritetspolicy

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen.

Ett ögonblick!

Tack, dina uppgifter är sparade!

Lägg till i min kalender

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Skapa bevakning

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.

E-post

Jag vill ha nyhetsbrev

Jag vill ha erbjudanden från er och era samarbetspartners

Ta del av vår integritetspolicy

Ansvarig mäklare

Gert Andersson

FRANCHISETAGARE, FASTIGHETSMÄKLARE

070-550 39 12

gert.arjang@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Årjäng

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Marknaden kan svänga och försäljningar ta tid. Vi hjälper dig förstå läget och planera i lugn och ro.

Steg 1/3 - Bostadsuppgifter

Steg 2/3 - Välj tid för mötet

Steg 3/3 - Kontaktuppgifter

Steg 4/4 - Slutför bokning

Steg 3/3 - Kontaktuppgifter

Boka tid med en mäklare för värdering

Välj bostadstyp

Hus

Bostadsrätt

Fritidshus

Lantbruk

Tomt

Kommersiellt

Fyll i adress

Gatuadress*

Postnr*

Postort

Så här går det till

1. Fyll i dina bostadsuppgifter

2. Välj tid och mäklare i kalendern

3. Mäklaren ringer innan besöket

Så här går det till

1. Fyll i dina bostadsuppgifter

2. Välj tid och mäklare i kalendern

3. Mäklaren ringer innan besöket

Vill du hellre bli kontaktad för rådgivning?

Vi ringer upp dig och ser hur vi kan hjälpa dig vidare.

Vi ringer dig för att boka en tid

Vi hittade inga lediga tider just nu. Fyll i dina kontaktuppgifter nedan så ringer vi upp för att boka in en passande tid.

Vi ringer dig för att en boka tid

Vi hittade inga lediga tider. Men det är inga problem, vi ringer upp för att hitta en passande tid.

Fyll i dina kontaktuppgifter

Dubbelkolla att uppgifterna stämmer så att mäklaren kan nå dig innan mötet.

Fyll i dina kontaktuppgifter

Vänligen fyll i dina uppgifter nedan så ringer vi upp dig för att boka en tid.

Mäklare:

Tid:

Hur kontaktar vi dig?

Förnamn*

Efternamn*

Mobiltelefon*

E-post

Meddelande till mäklaren (valfritt), t.ex. portkod

Lämna detta fält tomt

Jag vill ha nyhetsbrev

Jag vill ha erbjudanden från er och era samarbetspartners

Ta del av vår integritetspolicy

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Vill du hellre bli kontaktad för rådgivning?

Vi ringer upp dig och ser hur vi kan hjälpa dig vidare.

Oj, något gick fel. Försök gärna igen.

En muntlig värdering är oftast gratis, men om du bor långt bort från vårt kontor kan en mindre avgift tillkomma. I så fall stämmer mäklaren av det med dig innan.

Vi tar en avgift för en skriftlig värdering för exempelvis bolån. Prata med din mäklare för att få ytterligare information om detta.

Du förbinder dig inte till någonting när du bokar en tid.

Hämtar tider...

Ett ögonblick!

Tack, dina uppgifter är sparade!

Ditt möte är bokat!

Mäklare:

Datum:

Tid:

kl.

Adress:

Mobil:

E-post:

Behöver du ändra något?

Kontakta ansvarig bobutik.

Lägg till gärna till epost för att inte missa något.

E-post

Jag vill ha nyhetsbrev

Jag vill ha erbjudanden från er och era samarbetspartners

Ta del av vår integritetspolicy

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Årjäng

Gråbol Tomta 1

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Fullskärm

Se ditt köputrymme

En personlig värdering ger dig koll på din bostads värde idag och vad du har råd att köpa härnäst.

Boka möte för värdering

Kök

Fullskärm

Kök

Fullskärm

Kök

Fullskärm

Kök

Fullskärm

Vardagsrum

Fullskärm

Vardagsrum

Fullskärm

Vardagsrum

Fullskärm

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ordna Bolån förenklar när du behöver ett snabbt lånelöfte eller vill hitta den bank som passar dig bäst. Oftast får du svar inom några minuter.

Till Ordna bolån

En del av Svensk Fastighetsförmedling

Vardagsrum

Fullskärm

Hall

Fullskärm

Hall

Fullskärm

Vardagsrum

Fullskärm

Vardagsrum

Fullskärm

Sovrum

Fullskärm

Öppen spis

Fullskärm

Badrum

Fullskärm

Badrum

Fullskärm

Badrum

Fullskärm

Trappuppgång

Fullskärm

Är det läge att sälja nu?

Få en bild av marknaden i ditt område – och intresset för just din bostad. 

Prata med en mäklare

Sovrum ÖV

Fullskärm

Sovrum ÖV

Fullskärm

Sovrum ÖV

Fullskärm

Sovrum utsikt

Fullskärm

Lillstuga

Fullskärm

Gårdsbild

Fullskärm

Vid lillstugan

Fullskärm

I gästhuset

Fullskärm

Gästhus

Fullskärm

Kök, gästhus

Fullskärm

Kök gästhus

Fullskärm

Badrum, gästhus

Fullskärm

Garage

Fullskärm

Sälja senare? Förbered redan nu. 

Med rätt förutsättningar från start blir nästa steg enklare. 

Boka rådgivning

Fullskärm

Planritning

Skapa bevakning på liknande bostäder Din bevakning är sparad

Vi har förifyllt din bevakning utifrån bostaden du tittar på.

Så här har vi ställt in din bevakning:

Töcksfors - Ort Lantbruk Rum: 3 (min) Boarea: 72 m² (min) Pris: 2500000 kr (max)

Tips! Du kan enkelt justera bevakningen i nästa steg.

När liknande bostäder publiceras skickar vi dem till dig.

Hur vill du få dina utskick?

E-post SMS

E-post

SMS

Vad är ditt namn?

Förnamn*

Efternamn*

Ta del av vår integritetspolicy

Tjänsten är kostnadsfri och gäller tills vidare. Du kan när som helst göra ändringar eller avregistrera dig.

Bevakningen "" är skapad utifrån bostaden du tittade på och matchande bostäder kommer skickas till dig.

Se träffar för din bevakning

Så här har vi ställt in din bevakning:

Töcksfors - Ort Lantbruk Rum: 3 (min) Boarea: 72 m² (min) Pris: 2500000 kr (max)

Du kan enkelt justera din bevakning

Uppdatera område, pris eller andra kriterier för att få relevanta träffar i din bevakning.

Lägg till önskemål och justera bevakning

Lämna detta fält tomt

Logga in

Logga in för att spara bostäder och ta del av mer information. Genom att skapa ett konto på Mina sidor godkänner du våra användarvillkor. Ta del av vår integritetspolicy och våra användarvillkor.

BankID och Mobilt BankID Freja

Du loggar in med e-legitimation för en trygg och säker inloggning.

Alternativt kan du anmäla intresse eller kontakta mäklaren för mer information.

Gråbol Tomta 1

Släktgård med boende, skog och betesmark samt egen strandlinje och jakträtt!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Om Mangårdsbyggnad

Sammanfattning

Planlösning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tv/Internetanslutning

Taxering

Om Gästhus

Sammanfattning

Planlösning

Uppvärmning

Byggnadssätt

Om Logbyggnad

Sammanfattning

Om Maskinhall

Sammanfattning

Om Garage

Sammanfattning

Mark

Övrigtmark

Skogsmark

Skogsimpediment

Betesmark

Småhusmark

Fastighetsuppgifter

Skogsuppgifter

Jakt

Inägomark

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäljningssätt

Alla bilder

Karta och område

Gråbol Tomta 1, Töcksfors

Visningsanmälan

Gert Andersson

FRANCHISETAGARE, FASTIGHETSMÄKLARE

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det läge att sälja nu?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 