BOTTNER 1:88

Typ: Lantbruk/Gård

Inriktning: Skog, Fritid

Tomtarea: 177 700 m²

Total area: 177 700 m²

Utgångspris: 1 700 000 kr

Upplåtelseform: Äganderätt

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Län: Värmland

Kommun: Årjäng

Fastighetsbeteckning: ÅRJÄNG BOTTNER 1:88

Östervallskog är en naturskön bygd i nordvästra delen av Årjängs kommun, präglad av stora skogar, ett rikt sjösystem och närheten till den norska gränsen.
Området är känt för sitt lugn, sin vackra vildmark och de många sjöarna som binder samman landskapet med Dalslands kanal och Dalsland-Nordmarkens sjösystem.
-
Här finns en stark känsla av genuin värmländsk landsbygd där naturen alltid är nära.
Området erbjuder fina möjligheter för jakt, fiske, paddling och båtliv samtidigt som man har rimligt avstånd till både Årjäng och Norge.
På fastigheten finns ett flertal platser som skulle kunna vara passande för byggnation
I bygden finns små vägar som slingrar sig mellan sjöar, skogsmarker och äldre gårdar, vilket ger området en mycket idyllisk karaktär.

En stor del av områdets identitet är knuten till sjöarna Töck, Östen och Strömmen som tillsammans utgör den norra delen av Dalslands kanal.
Sjöarna binds samman genom smala kanaler och vattendrag som kantas av skog och överhängande träd.
Området är mycket uppskattat bland båtfolk och kanotister tack vare det lugna och naturnära vattenlandskapet.

I trakten finns även mindre skogs- och fiskevatten såsom Haftersjön, som erbjuder ett stillsamt och mycket naturskönt läge.
Sjön omges av skog och kuperad natur och är uppskattad för både rekreation och fritidsfiske.
Många upplever området kring Haftersjön som särskilt rofyllt med känslan av orörd natur och stora fria ytor.

Historiskt har vattenvägarna haft stor betydelse för bygden.
Dalslands kanal invigdes år 1914 och användes länge för transporter av timmer och varor mellan gårdar och samhällen i området.

Årjängs kommun brukar ofta beskrivas som ”sjöarnas kommun”, och området kring Östervallskog är ett tydligt exempel på detta med sina många sammanhängande sjöar, skogar och vattenleder.
Dalsland-Nordmarkens sjösystem omfattar ett enormt vattenområde där natur- och friluftsliv står i centrum året runt.

Gemensamhetsanläggning: ÅRJÄNG NORRA IVARSBYN GA:3

Samfällighet: ÅRJÄNG BOTTNER S:1

Förvärvstillstånd krävs: Ja

På fastigheten finns flertal platser som skulle vara passande för byggnation.

1 700 000 kr

Mark: 944 000 kr

Totalt: 944 000 kr

Taxeringsår: 2023

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 110, Lantbruksenhet obebyggd

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 75 000 kr.

Öppen budgivning

Betalningsvillkor: 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 4 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.