Hoppa till innehåll
Karlholmsbruk

Skoga 370

Välskött gård med generösa hagmarker, gedigna byggnader och plats för både djur och livskvalitet.

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Gård, Fritid, Hästgård
  • Rum: 4
  • Boarea: 103 m2
  • Total area: 149 997 m2
  • Driftkostnad: 40 866 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På ett naturskönt och ostört läge erbjuds denna charmiga gård om cirka 15 hektar, där merparten av marken utgörs av välhävdade gräshagar. Fastigheten är en idealisk plats för dig som söker ett liv på landet med utrymme för djurhållning, självhushållning eller annan verksamhet i en rofylld miljö.

Mangårdsbyggnaden genomgick en omfattande totalrenovering i början av 2000-talet och erbjuder idag ett trivsamt och bekvämt boende där modern standard harmonierar med gårdens genuina karaktär. Här möts man av en varm och inbjudande atmosfär med utsikt över de öppna markerna som omger gårdscentrum.

Gårdens byggnadsbestånd är både gediget och mångsidigt. Den stora maskinhallen i plåt om cirka 500 kvm erbjuder generösa ytor för maskiner, fordon, entreprenadverksamhet eller förvaring. Därtill finns en ekonomibyggnad om cirka 330 kvm innehållande verkstad, ladugård och loge – en byggnad som öppnar upp för en mängd användningsområden beroende på nästa ägares behov och visioner.

På gården finns även flera uppskattade komplementbyggnader såsom jordkällare, gäststuga och växthus. Det välordnade trädgårdslandet ger goda möjligheter till odling och självhushållning, medan den omgivande gårdsmiljön präglas av omsorg, ordning och ett genuint lantligt lugn.

Fastigheten har tidigare använts för fårhållning och de stora hagmarkerna gör gården särskilt väl lämpad för mindre djurhållning, hästar, får eller annan verksamhet med fokus på natur och landsbygd.

Skoga 370 är en sällsynt möjlighet att förvärva en komplett gård med väl underhållna byggnader, produktiv mark och ett attraktivt läge där livskvalitet och utvecklingsmöjligheter går hand i hand. Här finns alla förutsättningar att skapa ett hållbart och innehållsrikt liv på landet – oavsett om drömmen är djurhållning, odling, verksamhet eller ett naturnära boende med generösa ytor.

Varmt välkommen att uppleva Skoga 370 på plats.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Gård, Fritid, Hästgård
Total area: 149 997 m2
Pris (Utgångspris): 2 950 000 kr
Driftkostnad: 40 866 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Tierp
Fastighetsbeteckning: TIERP SANDBY 7:14, SANDBY 7:27, SANDBY 10:15, SANDBY 10:19 & SANDBY 10:20

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Starkström
Förvärvstillstånd krävs: Ja

Om Mangårdsbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 4
Boarea: 103 m2. Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Biarea: 18 m2
Byggnadsår: 1878

Planlösning

---ENTRÉPLAN---
Ingång via en inglasad altan till en inre hall med klinker och golvvärme (el). Bröstpanel och målade väggar.
Inre hall ed parkettgolv, bröstpanel och tapet. En garderob med skjutdörrar.
Stort lantligt kök från -00 med gott om skåpförvaring och bänkytor. Matplats för 6-8 personer. Kyl, frys, spis, diskmaskin och vedspis (behöver ny sotlucka innan nyttjande) och murad spiskåpa med fläkt. Parkettgolv med vattenburen golvvärme.
Kammare med trägolv och vattenburen golvvärme. Tapet. Bokhyllor ingår i försäljningen.
Vardagsrum med fönster åt två väderstreck. Tarkett-golv från -20 och tapet.
Duschrum från -12 med toalett, handfat, duschplats och vädringsfönster. Klinkergolv och "Tresbo-skivor" på väggar.

---ÖVERVÅNING---
Hall med utgång till balkong. Ingång till stor kattvind. Trägolv och tapet.
Sovrum (fd kök) med braskamin i funktion. Klinkergolv och trägolv. Tapet. Stor kattvind.
Stort sovrum med hel garderobsvägg med skjutdörrar. Ingång till en stor kattvind. Trägolv och tapet.

---KÄLLARVÅNING---
Skafferi under trapp. Ej golvvärme.
Helkaklad tvättstuga med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Värmepanna -22 från IVT. Tvättmaskin (nyare) och torktumlar (äldre). Tvättho.
Relaxavdelning med bastu och dusch. Helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Serviceutrymme för vatten med filter och avhärdningsfilter.

OBS! Solur på tomten ingår ej.

Uppvärmning

Jordvärme och braskamin
Skick: Gott skick
Ålder: Nyare
Märke: IVT -22

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 1/2-plan
Vatten: Djupborrad brunn + grävd brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration från -00
Grund: Torpargrund och delvis källare
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad, tilläggsisolerad och ny panel -11.
Fönster: 3-glasfönster och enstaka 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
El: All el bytt i mangårdsbyggnad och ekonomibyggnad -00.
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta -00
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Kontrollerad maj 2026. Vedspis i kök behöver en ny sotlucka innan det får tas i bruk. Befintlig sotlucka sitter för högt upp.
Braskamin i sovrum övervåning godkänd för eldning.

Renoveringar

2011-tilläggsisolerad och ny fasad

Tomt/uteplats

Stor, inglasad altan vid entrén från 2008.
Gäststuga från 2001 med plåttak och fast el anslutet. Förberett för vatten och avlopp. (Tidigare fanns här ett "Trinett"-kök installerat).
Trädgårds-/redskapsbod om ca 5 kvm.
Jordkällare

Parkering

Garage/verkstad med plats för billyft.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget och anslutet våren 2026.

Taxering

Taxeringsvärde: 943 000 kr
Värdeår: 1936

Om Ekonomibyggnad om ca 330 kvm

Sammanfattning

Namn: Ekonomibyggnad om ca 330 kvm
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Loge, höskulle, ladugård med hönshus, fd mjölkkammare idag används såsom växtrum och en rejält garage/verkstad med betonggolv och plats för billyft.
Taxeringsvärde: 87 000 kr
Beskaffenhet: Mindre god

Om Maskinhall om ca 500 kvm

Sammanfattning

Namn: Maskinhall om ca 500 kvm
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Lokalyta om ca 500 kvm (ytan härrör från försäkringsbrev). Plåtfasad och plåttak. Grusat golv. Portar på gavlarna och längs ena långsidan.
Byggnadsår: 2011
Beskaffenhet: God

Mark

Allmän information: Åkermarken är arrenderad av en granne.
Jaktarrende är upplåten till Kårbo Jaktlag.

Övrigtmark

Area: 1 ha

Åkermark

Area: 6 ha
Taxeringsvärde: 156 000 kr

Betesmark

Area: 1 ha
Taxeringsvärde: 10 000 kr

Skogsmark

Area: 7 ha
Taxeringsvärde: 492 000 kr

Småhusmark lantbruk

Area: 0,3 ha
Taxeringsvärde: 252 000 kr

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 950 000 kr

Driftkostnader

40 866 kr/år
Årlig elförbrukning: 8000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 25 070 kr
Vatten och avlopp: 1 349 kr
Försäkring: 11 393 kr
Renhållning: 2 254 kr
Sotning: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 590 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 910 000 kr
Mark: 1 030 000 kr
Totalt: 1 940 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd
Beskrivning: Tierp Sandby 7:14 77.200 kvm
Tierp Sandby 7:27 29.619 kvm
Tierp Sandby 10:15 8.250 kvm
Tierp Sandby 10:19 5.350 kvm
Tierp Sandby 10:20 29.578 kvm

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 14 200 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Karta och område

Skoga 370, Karlholmsbruk

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 27 juni
Anmälan krävs

Skoga 370, 819 62 Karlholmsbruk
Anmälan görs via vår hemsida eller slå oss en signal på 0293-130 85. Varmt välkomna med er anmälan!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Tierp
Skoga 370
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning