Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 600 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Petra Linder, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Petra Linder
Fastighetsmäklare (Delvis föräldraledig)
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Östhammar

Björnbo 134

Utgångspris: 
2 600 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Petra Linder, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Petra Linder
Fastighetsmäklare (Delvis föräldraledig)
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Forsmark - Björnbo 134

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Fritid, Hästgård, Övrigt
  • Boarea: 79 m2
  • Tomtarea: 173 763 m2
  • Total area: 173 763 m2
  • Driftkostnad: 52 532 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen hem till Björnbo 134!
Nu söker denna trevliga gård med ca 17 hektar mark ny ägare.
Här bor du på en gård med skog, äng och betesmark runt om.
På gården finns det flera byggnader bland annat ett uthus med gästrum, vedbod och välvd stenkällare. Här finns möjligheter!

Entréplan rymmer hall/allrum, tvättstuga, kök med vedspis, vardagsrum, badrum och två sovrum. Vinden är delvis inredd.
Intill entrén finns ett inglasat uterum, vidbyggt med bostadshuset och fönster mot trädgården och ett mot ängen på baksidan. Här kan man spendera tid och umgås från tidig vår långt in på hösten.

Trädgården
Artrik trädgårdstomt med vinbär, krusbär, plommon och äppelträd! Fina gräsytor och odlingsmöjligheter.
På tomten finns väldoftande syrener som sträcker sig vid sidan av huset.

Till fastigheten hör även en äldre uthuslängan med gott om förvaring, del där man haft slakteri och en verkstadsdel med arbetsbänkar.
Även ett garage med plats för en bil och en äldre lada med ladugård finns.
Användningsområdena är många, kanske en hästgård där ladan går att förädla till stall, arrendera ut skog eller mark. Kanske vill du ha ett café, kursverksamhet eller bara drömmen om en gård?

Närmast gården ligger det välbevarade vallonbruket Forsmark med anor från 1570-talet. Här finns en fin herrgård, café och en trevlig restaurang. Till Forsmark bruk är det ca 6km.
Till Ängskär havscamping är det ca 12 km. Bad finns i Berkinge och i skärgården.

Till matbutiker, vårdcentral, apotek, skola, badplatser, och andra aktiviteter är det ca 25 min med bil till både Östhammar och Öregrund. Ca 35 min bort finns Gimo och Österbybruk.
Gården ligger lättillgänglig från väg 76 och med bil tar du dig till Uppsala på ca 75 minutera och på ca två timmar till Stockholm.

I Östhammars centrum finns Restauranger, affärscentrum med flera butiker, vårdcentral, apotek m.m. ligger inom promenadavstånd från bostaden.
Här finns även ett mysigt hamnområde med båtplatser och Sjötorget med olika butiker, restaurang ock lekplats. Längs med krutudden finns trevliga promenadstråk och även badmöjligheter.
Östhammar har ett bra pendlarläge med både bil och buss och ligger ca 1 timmes resa från Uppsala och är lätt att ta sig till både från Norrtälje och Stockholm.

Gimo ligger i vacker bruksmiljö med Gimo herrgård, rogivande promenadstråk och cykelvägar runt Gimodammen där det också finns bad, grill och fiskemöjligheter.
I Gimo centrum finns affärer, apotek, vårdcentral, restauranger, förskola, skola, sim-sporthall, ishall, fotbollsplan, utomhuspadel och elljusspår där det brukar vara fina skidspår under vintern.
Från Gimo är det goda bussförbindelser både till Uppsala, Forsmark, Östhammar och Öregrund.

Österbybruk, en bruksidyll i norra Roslagen!
Mittemellan Uppsala och Östhammar ligger Österbybruk, en bruksidyll i norra Roslagen med vackra miljöer och spännande historia bland annat i det välbevarade vallonbruket.
Här finns goda kommunikationer, ett rikt shoppingutbud och ett levande föreningsliv.
För dig som tycker som är aktiv och är intresserad av att upptäcka omgivningarna till fots kan du promenera längs Upplandsleden på skogsstigar och längs med öppna landskap eller ta en promenad längs med Kärleksstigen.

Bokade visningar- Anmäl ditt intresse redan idag

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Fritid, Hästgård, Övrigt
Tomtarea: 173 763 m2
Total area: 173 763 m2
Utgångspris: 2 600 000 kr
Driftkostnad: 52 532 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Östhammar
Fastighetsbeteckning: ÖSTHAMMAR FORSMARK 4:4

Planbestämmelser

Forsmark 4:14 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20050927, Registreringsdatum: 20051122)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Östhammar Forsmark Ga:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Fornlämning
Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att använda befintlig väg - Väg
Officialservitut: Rätt att ta vatten i befintlig brunn 100 m norr om lotten samt dit anlägga och underhålla vattenledning - Vattentäkt
Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg
Förvärvstillstånd krävs: Ja
Kommentar: -Intill fastigheten finns en avstyckad sommarstuga som använder el från stamfastigheten. Elcentral i uthuset/gästhuset där man läst av elmätaren 1 gång per år. Detta står inskrivet i tidigare köpeavtal.
-Sommarstugan har servitut att använda vägen fram till stugan samt ta vatten ut brunn. Se rättigheter last
Väg/Samfälligheten sköter om vägen fram till postlådorna - Vägen in till fastigheten har nuvarande ägare anlitat någon privat vid snöskottning

Om Bostadshuset

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Boarea: 79 m2. Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Biarea: 69 m2
Byggnadsår: 1909
Huset har funnits i familjen 1939.
Fastigheten byggdes ut 1970. Nyare delen har krypgrund den äldre delen torpargrund.
Vattenfilter installerat 2022.
Ny avloppsanläggning installerad 2022 och godkänd av Östhammars kommun
Skorsten är sotad och godkänd 2021.
I övrigt har löpande underhåll utförs.
Våren 2024 nytt tak på bostadshuset
Hösten 2024, nytt kökgolv. laminat
- Husets alla fönsterbågar är renoverade och ommålade.

Planritning

Ljus ENTRÉ direkt in i ett ljust allrum med fönster mot trädgården.
Trägolv, panel på väggar och i taket.

TVÄTTSTUGA med garderob, handfat och tvättmaskin.

Rymligt och trevligt planerat lantligt KÖK med gott om förvaring i skåp och lådor. Ekluckor och vackert trätak som tidigare är nedplockat och avlutat.

ALLRUM/VARDAGSRUM intill köket med målade tapetserade väggar och heltäckningsmatta.

INRE HALL med målade tapetserade väggar och heltäckningsmatta.

SOVRUM med en garderob, tapetserade väggar och heltäckningsmatta.

BADRUM med duschhörna, garderob, skåp, wc, handfat med kommod och spegel.

SOVRUM med två garderober, målade tapetserade väggar och heltäckningsmatta.

Övre plan
SOVRUM/ALLRUM med vävtapetserade väggar och heltäckningsmatta.
Två kattvindar.

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande el, vedspis

Byggnadssätt

Byggnadstyp: Villa, 1-plan med delvis inredd vind
Vatten: Enskilt vatten året om, borrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund och krypgrund med trä bjälklag
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster kopplade
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Ojordat

Tomt/uteplats

Oisolerat inglasat uterum med infravärme
Uteplats i trädgården

Parkering

Gott om parkering på tomten eller i garaget

Taxering

Taxeringsvärde: 914 000 kr
Värdeår: 1929

Energideklaration

Energiprestanda: 230 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2022-10-07
Besiktningsman: Peter Sundmark, Energikompetens i
Sverige AB

Om Lada/Ladugård

Sammanfattning

Namn: Lada/Ladugård
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Lada/Ladugård Area enligt försäkringspapper.
-Sädesmagasin
-Höloge
-Äldre mjölkkammare
-Ladugård

Taket på ladugården behöver ses över och åtgärdas
Taxeringsvärde: 122 000 kr
Area: 336 m2

Om Gårdslänga

Sammanfattning

Namn: Gårdslänga
Typ: Övrig
Beskrivning: -Verkstad med arbetsbänkar
-Tidigare slakterirum
-Förråd/Redskapsbod
-Vidbyggt skjul

Om Garage

Sammanfattning

Namn: Garage
Typ: Övrig
Beskrivning: Area enligt försäkringspapper
Area: 41 m2

Om Gästhus/Vedbod

Sammanfattning

Namn: Gästhus/Vedbod
Typ: Övrig
Beskrivning: Area enligt försäkringspapper
Plåttak, stående träpanel. Elcentral
-Gästrum
-Välvd murad stenkällare
-Vedbod
-Vidbyggt växthus på baksidan
Area: 35 m2

Om Bastu

Sammanfattning

Namn: Bastu
Typ: Övrig
Beskrivning: Area enligt försäkringspapper

Bastu med duschdel
-Vedeldad bastu
Area: 12 m2

Om Uthus

Sammanfattning

Namn: Uthus
Typ: Övrig
Beskrivning: Uthus -Tidigare grishus

Om Pumphus

Sammanfattning

Namn: Pumphus
Typ: Övrig

Mark

Åkermark

Area: 6 ha
Taxeringsvärde: 205 000 kr

Betesmark

Area: 1 ha
Taxeringsvärde: 17 000 kr

Skogsmark

Area: 10 ha
Taxeringsvärde: 665 000 kr

Småhusmark lantbruk

Area: 0,1 ha
Taxeringsvärde: 490 000 kr

Fastighetsuppgifter

Annat

Skog - Avverkning
Runt 2002 avverkades en del skog och nytt planterades

Annat

Avlopp
Godkänt 2022

Annat

Vatten
Vattenprov senast taget i augusti 2022.
Till den borrade brunnen är det nytt filter från våren 2022

Ekonomi

Utgångspris

2 600 000 kr

Driftkostnader

52 532 kr/år
Årlig elförbrukning: 11784 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 26 875 kr
Uppvärmning: 5 250 kr
Vatten och avlopp: 2 788 kr
Försäkring: 10 587 kr
Renhållning: 2 880 kr
Samfällighet: 2 010 kr
Sotning: 670 kr
Filter- Dricksvattenbrunn: 1 472 kr
0 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 870 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 036 000 kr
Mark: 1 377 000 kr
Totalt: 2 413 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 452 100 kr.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 56 Visa alla 62 bilder
 

Planritning

Karta och område

Björnbo 134, Östhammar

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östhammar
Björnbo 134
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning