Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sune Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sune Eriksson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Österbybruk

Norrby 133

Pris (Utgångspris): 
5 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sune Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sune Eriksson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Österbybruk - Norrby 133

  • Typ: Lantbruk/Hästgård
  • Inriktning: Hästgård
  • Rum: 6
  • Boarea: 190 m2
  • Tomtarea: 182 683 m2
  • Total area: 182 683 m2
  • Driftkostnad: 63 952 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns det möjlighet att förvärva en mycket fin hästgård på 18 hektar endast ca: 45 km norr om Uppsala. Här finns ett fint renoverat bostadshus med kakelugnar och trädäck med pool, brygghus som kan hyras ut eller användas till generationsboende, ladugård med boxplatser och ligghall. Övriga byggnader på fastigheten är en gäststuga, bastustuga, grillstuga och lekstuga.

Bostadshuset har en stor entréhall, inre hall med pannrum och tvättstuga, fint kök, ett vardagsrum med braskamin och ett vardagsrum med kakelugn och ett fint rymligt badrum. På övre plan finns en hall, ett helkaklat badrum, en inre hall med en kakelugn och fyra sovrum varav ett med en walk-in closet.

Brygghuset har på nedre plan ett vardagsrum med eldstad, kök med vedspis, sovrum med en kakelugn och badrum med bastu. Övre plan har ett stort rum (under renovering) och ett sovrum med två klädkammare.

Ladugården som är 400 kvm stor har stall med tre boxplatser varav en för ponny, ligghall, loge, snickeriverkstad och "garage". På taket sitter 96 kvm solceller.

Arealen på 18 hektar är fördelad på 11 hektar skogsmark, 6 hektar åkermark och 1 hektar övrig mark.

Till närmaste tätort Österbybruk är det 7 km. Här finns matbutiker, konditori, restauranger, vårdcentral, apotek, skola, förskolor m.m. Här finns också en fin sim och sporthall för den som vill vara aktiv på sin fritid.

Sommartid ges fantastiska badmöjligheter vid Stordammen och som vintertid erbjuder fina längdskidspår och möjlighet till att åka långfärdsskridskor.

Österbybruk är en bruksidyll i norra Roslagen. Varför inte ta en promenad genom det välbevarade vallonbruket med dess spännande historia och vackra miljöer. En liten bit norrut ligger naturreservatet Florarna med vidsträckta myrar, gammelskog och små sjöar som också är värt ett besök.

Fastigheten ligger i närheten av väg 292 där det finns busshållplats där ni kan ta bussen till Österbybruk, Örbyhus och Gimo och vidare till övriga orter i Östhammars kommun eller till Uppsala. Från Örbyhus kan ni ta tåget till Uppsala och vidare till Stockholm eller norrut mot Gävle.

Norrby 133 har ett bra geografiskt läge. Det lantliga lugnet men samtidigt med närhet till både Uppsala och Stockholm. Eller som säljaren själv säger "Det är en lugn plats i vardagsstressen".

Välkomna att anmäla ert intresse!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Hästgård
Inriktning: Hästgård
Tomtarea: 182 683 m2
Total area: 182 683 m2
Pris (Utgångspris): 5 750 000 kr
Driftkostnad: 63 952 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Kommentar: Övriga byggnader på fastigheten: Gäststuga, bastustuga, grillstuga och en lekstuga.

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Östhammar
Fastighetsbeteckning: ÖSTHAMMAR MORKARLA-NORRBY 2:4, 1:10 OCH ÖSTHAMMAR MORKARLA 5:20

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: STARKSTRÖMSLEDNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut STARKSTRÖMSLEDNING

Om Bostadshuset

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 6
Boarea: 190 m2. Boareauppgift enligt: Säljaren
Byggnadsår: 1929

Planritning

ENTRÈPLAN

ENTRÈHALL. Tarkett golv med vattenburen golvvärme, träpanel och tapet på väggar, en garderob, plats för ytterkläder och skor.
INRE HALL. Tarkett golv, tapetserade väggar och förvaring under trapp.
PANNRUM. Med luft/vatten värmepump.
TVÄTTSTUGA. Våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare.
KÖK. Laminatgolv, träpanel på väggar, Haga kök med lindblomsgröna luckor, bänkskivor i marmor, vitt kakel, spis, fläkt, diskmaskin, mikro, kyl och frys.
VARDAGSRUM 1. Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns en braskamin.
PASSAGE. Laminatgolv och träpanel på väggar. Här finns ett skafferi och ett förrådsrum (katt rum).
VARDAGSRUM 2. Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns en kakelugn.
BADRUM. Klinkergolv med el golvvärme, kakel och våtrumsmatta på väggar, wc, dubbelhandfat med kommod och badkar.

ÖVRE PLAN

HALL. Tarkettgolv och träpanel på väggar.
SOVRUM 1. Laminatgolv, träpanel och tapetserade väggar.
SOVRUM 2. Trägolv, tapetserade väggar, walk-in closet, förråd och kattvind. Här finns en kakelugn (ej fungerande).
BADRUM. Klinkergolv med el golvvärme, kakel på väggar, wc, handfat med kommod, dusch med stenmosaik på väggar och i tak.
INRE HALL. Målat trägolv och målade väggar. Här finns en kakelugn.
SOVRUM 3. Laminatgolv, tapetserade väggar och en sovalkov.
SOVRUM 4. Laminatgolv, tapetserade väggar och en garderob.

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump, braskamin och två fungerande kakelugnar.
Ålder: 2016 Luft/vatten värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn
Avlopp: trekammarbrunn med infiltration
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak/Falsad plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: På ladugårdens tak finns solceller, 96 kvm.
Murstock: Murad skorsten

Tomt/uteplats

Trädäck med pool.

Parkering

På gården och i ladan.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns till fastigheten, ej indraget i huset.

Taxering

Taxeringsvärde: 1 615 000 kr
Värdeår: 1929

Energideklaration

Energiprestanda: 64 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2025-10-24
Besiktningsman: Peter Sundmark, Energikompetens i
Sverige AB

Om Brygghus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Byggnadsår: 1915

Planritning

ENTRÈPLAN

VARDAGSRUM. Trägolv, timmer och träpanel på väggar. Här finns en eldstad.
KÖK. Laminatgolv, bröstpanel och tapetserade väggar, trä och vit målade luckor, el och vedspis och kyl/frys.
SOVRUM. Trägolv och tapetserade väggar. Här finns en kakelugn.
BADRUM. Våtrumsmatta på golv, träpanel och kakel på väggar, toalett, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, tvättmaskin, torktumlare och en bastu.

VIND

STORT RUM. Pågående renovering.
SOVRUM. Laminatgolv, tapetserade väggar och två klädkammare.

Uppvärmning

Direktverkande el, vedspis och kakelugn

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Fasad: Liggande och stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak/Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Taxering

Taxeringsvärde: 250 000 kr
Värdeår: 1929

Energideklaration

Energiprestanda: 71 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2025-10-27
Besiktningsman: Peter Sundmark, Energikompetens i
Sverige AB

Om Ladugård

Sammanfattning

Namn: Ladugård
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Stall med två boxplatser + en för ponny, ligghall, snickeriverkstad, loge och "garage".
Taxeringsvärde: 111 000 kr

Mark

Övrigtmark

Area: 1 ha

Skogsmark

Area: 11 ha
Taxeringsvärde: 304 000 kr

Åkermark

Area: 6 ha
Taxeringsvärde: 271 000 kr

Småhusmark lantbruk

Area: 0,2 ha
Taxeringsvärde: 400 000 kr

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 750 000 kr

Driftkostnader

63 952 kr/år
Årlig elförbrukning: 21371 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 42 742 kr
Vatten och avlopp: 1 600 kr
Försäkring: 15 000 kr
Renhållning: 3 110 kr
Sotning: 1 500 kr
Beskrivning: Ved tillkommer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 11 949 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 976 000 kr
Mark: 975 000 kr
Totalt: 2 951 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 077 000 kr.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 62 Visa alla 68 bilder
 

Planritning

Karta och område

Norrby 133, Österbybruk

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 23 november
Anmälan krävs

Norrby 133, 748 91 Österbybruk
Anmälan till visningen krävs senast fredag den 21/11 kl. 12:00.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Östhammar
Norrby 133
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning