Välkommen till Lågarö på Rådmansö och denna naturskönt belägna hästgård!
Möjligheterna är enorma! Avel, verksamhet eller bara lyxigt att ha hästarna utanför den egna knuten?
Gården är bebyggd med bostadsbyggnad på 120 kvm med en mindre källardel. Ladugård på hela 350 kvm, där stalldelen har plats för 5 hästar samt 7 boxar för kor, får eller mindre hästar, spolspilta, sadelkammare och loge med hötork kvar. Utvändigt finns vidbyggd carport på ca 110 kvm för traktorer och liknande.
Maskinhall, användes innan som ligghall, på 240 kvm med teknikrum, baksidan av denna har vindskydd för hästarna på ca 90 kvm. På gården finns även en butiksdel på ca 45 kvm, då tidigare gårdsbutik bedrivits. Där finns tillredningskök och butiksdel samt utestall på 70 kvm.
Ytterligare två byggnader finns för förvaring eller liknande, en av dem i mindre gott skick ligger vid bostadshuset och en intill maskinhall och ladugård.
Allt är samlat i en fin gårdsmiljö med hagarna intill.
Detta är en gård för dig som vill kombinera det bästa av både lantliv och närhet till storstad, och som söker en plats för hela familjen att trivas på.
Bostadshuset från 80-talet har bra kök som delvis är öppet mot vardagsrummet. Det ligger i anslutning till hallen och är utrustat med kyl, diskmaskin spis med ugn och vedspis.
Vardagsrummet är rymligt då det var ett sovrum till här tidigare, har en braskamin och utgång till uterummet som sedan tar dig vidare till uteplatsen som ligger högt och i bästa söderläge.
Ett fräscht helkaklat duschrum från 2012, 3 bra sovrum och klädkammare finns på entréplan.
Vidbyggt huset finns detta generösa altandäck som slutar i ett rofyllt uterum som har öppen vy över det vackra landskapet och de egna hästhagarna.
I källarplanet finns pannrummet, tvättstuga extra wc och ett gästrum. Det finns även en mindre dörr in till grundutrymmet. Källaren består av en mindre del av huset. Fiber finns indragen till huset.
Bostadshuset är besiktigat.
Vacker trädgård runt boningshuset med gräsytor och lite växtlighet. Här finns alla möjligheter att odla eller varför inte göra en mindre ridbana utanför huset. Egen asfalterad infart med möjlighet att parkera bilen i carport som är belägen under altanen eller bara ha till förvaring.
Runt boningshuset och gården finns de fina kuperade hagarna och bete om ca 8 ha.
LADUGÅRD/STALL
Den består av två delar.
Första delen där har taket höjts för att kunna husera fullstora hästar. Funktionella och välskötta boxar. I dagsläget finns det fem hästboxar, en spolspilta, samt sadelkammare i en och samma byggnad. Här finns både vatten och el indraget. Det finns ytterligare sju boxar i den andra delen av ladugården där mindre hästar, får eller annan djurhållning kan vara. I mittdelen finns förvaring och det gamla mjölkrummet. På loftet finn s åt båda håll gott om förvaring och med hötorken kvar. Loftet nås via körbron med nya portar från baksidan av ladugården.
Allt är väl ordnat och väl omhändertaget.
HAGAR
Stora, välplanerade hagar som ger dina hästar gott om utrymme att röra sig fritt och njuta av en naturlig miljö.
Betesmarken fördelas just nu på två hagar i varierande storlekar varav en har tillgång till det rymliga vindskyddet i dagsläget. Elstängsel finns delvis i hagarna. Lampor finns närmast stallet.
MASKINHALL
Denna byggnad är 240 kvm med väggar av plåt och gjuten platta och är byggd 2013. I mitten på ena långsidan finns ett teknikrum som är isolerat. Här finns alla möjligheter för användningsområde, bara fantasin sätter stopp. Takhöjden är ca Med andra ord en rymlig och praktisk lösning för förvaring av fordon, utan också en fantastisk möjlighet för hobbyverksamhet eller egen företagsdrift.
Perfekt för bilmekanik, snickeri, hantverk eller annan hobbyverksamhet. Med bra belysning och stabilt golv är det redo att anpassas efter dina behov.
Möjlighet till året-runt-användning om du isolerar och installerar ett värmesystem, så att du kan arbeta bekvämt även under vinterhalvåret.
Baksidan har ordentligt vindskydd för hästarna och är utbyggd 2017.
CARPORT
På väg upp till gården ligger en carport med plats upp för tre-fyra bilar, idag används det för traktorer så det har bra höjd
GÅRDSBUTIK .
Ca 45 kvm med intilligande utestall. Här har tidigare bedrivits gårdsförsäljning så den möjligheten finns. Den består av en butiksdel med fräscht intryck och en del bakom med tillberedningsmöjligheter på mycket bänkyta och flera kylskåp, diskho mm.
Gården ligger nära havet och ett av Sveriges bästa bagerier.
Här finns också skola, förskola och busshållplats i närheten. Även bra att E 18 inte ligger så långt bort vilket möjliggör pendlingen smidig, till exempelvis Stockholm, Arlanda och Uppsala.
Fastigheten har dessutom stora möjligheter tack vare sina byggnader - stall, garage och förråd - som kan användas för kreativa projekt, hobbyverksamhet, uthyrning av delar eller kanske omvandlas till extra boendeytor. Här finns chansen att förverkliga drömmen om ett liv på landet, avskilt men ändå med närhet till större städer.
Avstånd till Norrtälje är ca 2 mil, Uppsala är ca 8 mil och till Stockholm ca 8 mil. Välkomna att boka er på en visning!.
Tillträde är enligt överenskommelse och kan ske relativt snart.
