Hoppa till innehåll
Perstorp

Blekemossa 303

Vackert belägen hästgård med annex om två lägenheter!

  • Typ: Lantbruk/Hästgård
  • Inriktning: Hästgård, Avstyckad gård
  • Rum: 7
  • Boarea: 175 m2
  • Tomtarea: 58 540 m2
  • Total area: 58 540 m2
  • Driftkostnad: 66 385 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns det möjlighet att förvärva denna vackra gård med ca 5,8 ha mark. Vackert boningshus i 1½-plan med anor från 1700-talets mitt då Carl von Linné övernattade på Blekemossa i samband med sin resa genom Sverige. Gården passar väl för hästverksamhet då det finns ett stall med fem-sex boxar, ridbana, närhet till ridhus och trevliga ridvägar. Utrymmen finns även för den som bedriver eget företag då logen gränsar till stallbyggnaden och separat lägenhetsbyggnad med två lägenheter som utgör en del av gårdsformationen. Ett tillfälle för den som vill flytta ut sin verksamhet på landet eller bara för den hästtokiga familjen. Välkomna att boka in er på visning!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Hästgård
Inriktning: Hästgård, Avstyckad gård
Tomtarea: 58 540 m2
Total area: 58 540 m2
Pris (Utgångspris): 5 695 000 kr
Driftkostnad: 66 385 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Perstorp
Fastighetsbeteckning: PERSTORP BLEKEMOSSA 1:19

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: ELLEDNING - SE BESKRIVNING
Officialservitut: RÄTT ATT AVVERKA OCH RÖJA TRÄD OCH BUSKAR OMKRING JÄRNVÄGEN FÖR ATT SKYDDA SPÅRANLÄGGNINGEN OCH JÄRNVÄGSDRIFTEN - TRÄDSÄKRING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut ELLEDNING

Övrigt

- Fastigheten säljes med en friskrivningsklausul.

Om Boningshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 7
Boarea: 175 m2. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarea: 70 m2
Byggnadsår: 1909
Boningshuset har anor från mitten av 1700-talet.

Planritning

BV: Ingång via verandan på innergården till stor luftig hall med trappa upp till ovanvåningen. Till höger om entrén når man en liten hall med garderobssektion med skjutdörrar längs med ena väggen, dörr ner till källaren samt ingång till tvättstugan med ny tvättmaskin. Vidare från tvättstugan når man badrummet. Fräscht badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Inredning i form av wc, dusch med glasdörrar, handfat med underskåp.

Till vänster i hallen når man ett vardagsrum/tv-rum med vackert ljusinsläpp . Synliga takbjälkar samt vitmålad panel som innertak. Ingång till kök med grovingång ut mot innergården. Köksinredning med målade massiva ekluckor från Farstorp med granitbänkskiva. Nya vitvaror i form av hel kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggd micro samt inbyggd varmluftsugn. Trevlig kamin i samband med köket med vacker tegelstensvägg bakom kaminen.

Till höger i hallen når man ett ljust genomgångsrum/matrum med ingång till ett sovrum med garderobssektion längs med ena väggen. I samband med matrummet har man även installerat nya vackra dubbeldörrar ut mot framsidan av tomten.

Under de två senaste åren har man tilläggsisolerat och satt nya innerväggar i vardagsrum, sovrum och matrum samt lagt in nytt golv på hela bottenvåningen.

OV: Uppgång till möblerbar hall med balkong ut mot framsidan. I samband med hallen når man även badrummet i kupan som vetter ut mot innergården. Inredning i form av badkar, wc, handfat med underskåp. Till vänster i hallen når man ett stort sovrum med synliga bjälkar i taket och med en gjutjärnskamin centralt placerad i rummet. Här ligger ett vackert trägolv. Innanför sovrumsdelen når man en walk-in-closet med heltäckningsmatta på golvet. Till höger om trappan når man en hall med garderober längs med väggen. Ingång till kontor/sovrum med takfönster samt ytterligare ett sovrum i gaveln med utsikt över hagen. Man har även lagt in nya golv på ovanvåningen i samband med hall och de två sovrummen.

KV: Nedgång till källaren via trappan på utsidan. Här når man diverse förrådsutrymmen, pannrum med fyra ackumulator-tankar om totalt 2000 liter, ATMOS vedpanna från 2009, expansionskärl och separat varmvattenberedare (el). Trappa upp till hallen.

Uppvärmning

Vedpanna ATMOS med 2000 liter ack.tankar, braskamin, luft/luftvärmepump x 2, solpaneler

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 ½-plan med delvis källare
Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp (tre-kammarbrunn med infiltration)
Grund: Källare, torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas med spröjs
Takbeklädnad: Tegelpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Glidgjuten på insidan.

Renoveringar

2024/2025

Parkering

I samband med innergården.

Tv/Internetanslutning

TV: Via fiber
Internet: Via fiber

Taxering

Taxeringsvärde: 1 430 000 kr
Värdeår: 1929

Energideklaration

Energiprestanda: 156 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2021-06-14
Besiktningsman: Claus Holten, Skandek AB

Om Lägenhetsbyggnad

Sammanfattning

Namn: Lägenhetsbyggnad
Typ: Övrig
Beskrivning: Nybyggd lägenhetslänga med två lägenheter (gammal stomme).

Lägenhet 1, ca 80 kvm: Ingång till hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläderna. Í anslutning till hallen når man även badrummet med våtrumsmatta på golv och väggar med inredning i form av dusch med glasdörrar, wc, handfat med underskåp, högskåp, tvättmaskin samt kondenstumlare. Rakt fram når man ett förråd/klädkammare. Till höger i hallen når man vardagsrummet även här med öppen planlösning in mot köksdelen. Utgång via altandörr till mindre tralldäck/uteplats.
Nytt kök med vita luckor. Nya vitvaror i form av delad kyl/frys, inbyggd ugn, inbyggd micro, spishäll samt fläkt. Ingång till två sovrum.

Nytt golv i samband med hall, vardagsrum och kök. Synliga bjälkar i taket.

Lägenhet 2 , ca 94 kvm : Ingång till hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläderna. Till vänster i hallen når man badrummet med våtrumsmatta på golv och väggar. Inredning i form av wc, dusch, handfat, kondenstumlare och tvättmaskin. Vidare till vänster i hallen når man ett sovrum med garderober. Till höger når man vardagsrumsrummet med öppen planlösning in mot köksdelen. Utgång via altandörr till trädgården med spa-bad och inglasat uterum.
Kök med ekluckor. Rostfria vitvaror i form av diskmaskin, delad kyl/frys, fläkt, inbyggd varmluftsugn samt inductionshäll. Laminatbänkskiva samt stänkskydd ovanför arbetsbänk och vask. I samband med vardagsrummet sitter även en luft/luftvärmepump. Uppgång via trappan till ovanvåningen med ingång till klädkammare samt ett stort allrum/tv-rum där man även installerat en ny luft/luftvärmepump.

Genomgående synliga bjälkar i taket.

Om Stall

Sammanfattning

Namn: Stall
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Stallbyggnad/loge: Stall med gjuten platta samt bra takhöjd (2,80 m). Stallet rymmer fem boxar med möjlighet till sex stycken varav en fölbox och en ponnybox. Ny dörr på gaveln ut mot infarten och hagarna. Ingång till sadelkammaren med plats för nio sadlar. Stor gödselplatta med uppmurade sidoväggar på baksidan av stallet.
Stor parkering på framsidan av stallet, perfekt för uppställning av hästsläp eller parkering för bilarna.
I samband med logen når man även ett vedförråd samt diverse förrådsutrymmen.

Om Carport

Sammanfattning

Namn: Carport
Typ: Övrig
Beskrivning: Dubbelcarport med gjuten platta och med plats för två bilar. Hönsgård, tidigare hundgård i anslutning till carporten.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 695 000 kr

Driftkostnader

66 385 kr/år
Årlig elförbrukning: 20332 kWh/år
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 23 029 kr
Uppvärmning: 5 950 kr
Vatten och avlopp: 4 076 kr
Försäkring: 11 194 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 3 136 kr
Sotning: 1 000 kr
Leasing av solcellspaneler: 18 000 kr
Beskrivning: Elkostnaden avser både hushållsström samt uppvärmning. Utöver detta har man även gjort av med ca 7 kubik ved vilket avser kostnaden för "Uppvärmning". Solcellsanläggningen på 52 paneler installerades 2024 och kan ge upp till 21 000 kWh/år. Under 2024 har ägaren sålt 11 817 kWh. Man leasar anläggningen idag för 1500 kr/månad men det finns möjlighet att köpa loss anläggningen om man vill. Om ca 2 år kommer leasingkostnaden till att höjas till ca 2500 kr/månad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 430 000 kr
Mark: 419 000 kr
Totalt: 1 849 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 463 000 kr.

Alla bilder

+ 45 Visa alla 51 bilder
 

Planritning

Karta och område

Blekemossa 303, Perstorp

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 19 april
Anmälan krävs

Blekemossa 303, 284 91 Perstorp
Anmälan senast kl. 12:00 dagen innan visning
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Perstorp
Blekemossa 303
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning