Nu finns det möjlighet att förvärva denna vackra gård med ca 5,8 ha mark. Vackert boningshus i 1½-plan med anor från 1700-talets mitt då Carl von Linné övernattade på Blekemossa i samband med sin resa genom Sverige. Gården passar väl för hästverksamhet då det finns ett stall med fem-sex boxar, ridbana, närhet till ridhus och trevliga ridvägar. Utrymmen finns även för den som bedriver eget företag då logen gränsar till stallbyggnaden och separat lägenhetsbyggnad med två lägenheter som utgör en del av gårdsformationen. Ett tillfälle för den som vill flytta ut sin verksamhet på landet eller bara för den hästtokiga familjen. Välkomna att boka in er på visning!

Om Lantbruket

Om Boningshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk

Rum: 7

Boarea: 175 m². Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Biarea: 70 m²

Byggnadsår: 1909

Boningshuset har anor från mitten av 1700-talet.

Planritning

BV: Ingång via verandan på innergården till stor luftig hall med trappa upp till ovanvåningen. Till höger om entrén når man en liten hall med garderobssektion med skjutdörrar längs med ena väggen, dörr ner till källaren samt ingång till tvättstugan med ny tvättmaskin. Vidare från tvättstugan når man badrummet. Fräscht badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Inredning i form av wc, dusch med glasdörrar, handfat med underskåp.

Till vänster i hallen når man ett vardagsrum/tv-rum med vackert ljusinsläpp . Synliga takbjälkar samt vitmålad panel som innertak. Ingång till kök med grovingång ut mot innergården. Köksinredning med målade massiva ekluckor från Farstorp med granitbänkskiva. Nya vitvaror i form av hel kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggd micro samt inbyggd varmluftsugn. Trevlig kamin i samband med köket med vacker tegelstensvägg bakom kaminen.

Till höger i hallen når man ett ljust genomgångsrum/matrum med ingång till ett sovrum med garderobssektion längs med ena väggen. I samband med matrummet har man även installerat nya vackra dubbeldörrar ut mot framsidan av tomten.

Under de två senaste åren har man tilläggsisolerat och satt nya innerväggar i vardagsrum, sovrum och matrum samt lagt in nytt golv på hela bottenvåningen.

OV: Uppgång till möblerbar hall med balkong ut mot framsidan. I samband med hallen når man även badrummet i kupan som vetter ut mot innergården. Inredning i form av badkar, wc, handfat med underskåp. Till vänster i hallen når man ett stort sovrum med synliga bjälkar i taket och med en gjutjärnskamin centralt placerad i rummet. Här ligger ett vackert trägolv. Innanför sovrumsdelen når man en walk-in-closet med heltäckningsmatta på golvet. Till höger om trappan når man en hall med garderober längs med väggen. Ingång till kontor/sovrum med takfönster samt ytterligare ett sovrum i gaveln med utsikt över hagen. Man har även lagt in nya golv på ovanvåningen i samband med hall och de två sovrummen.

KV: Nedgång till källaren via trappan på utsidan. Här når man diverse förrådsutrymmen, pannrum med fyra ackumulator-tankar om totalt 2000 liter, ATMOS vedpanna från 2009, expansionskärl och separat varmvattenberedare (el). Trappa upp till hallen.

Uppvärmning

Vedpanna ATMOS med 2000 liter ack.tankar, braskamin, luft/luftvärmepump x 2, solpaneler

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 ½-plan med delvis källare

Vatten: Djupborrad brunn

Avlopp: Enskilt avlopp (tre-kammarbrunn med infiltration)

Grund: Källare, torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas med spröjs

Takbeklädnad: Tegelpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Glidgjuten på insidan.

Renoveringar

2024/2025

Parkering

I samband med innergården.

Tv/Internetanslutning

TV: Via fiber
Internet: Via fiber

Taxering

Taxeringsvärde: 1 430 000 kr

Värdeår: 1929

Energideklaration

Energiprestanda: 156 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2021-06-14

Besiktningsman: Claus Holten, Skandek AB

Om Lägenhetsbyggnad

Om Stall

Om Carport

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 695 000 kr

Driftkostnader

66 385 kr/år

Årlig elförbrukning: 20332 kWh/år

Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 23 029 kr

Uppvärmning: 5 950 kr

Vatten och avlopp: 4 076 kr

Försäkring: 11 194 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 3 136 kr

Sotning: 1 000 kr

Leasing av solcellspaneler: 18 000 kr

Beskrivning: Elkostnaden avser både hushållsström samt uppvärmning. Utöver detta har man även gjort av med ca 7 kubik ved vilket avser kostnaden för "Uppvärmning". Solcellsanläggningen på 52 paneler installerades 2024 och kan ge upp till 21 000 kWh/år. Under 2024 har ägaren sålt 11 817 kWh. Man leasar anläggningen idag för 1500 kr/månad men det finns möjlighet att köpa loss anläggningen om man vill. Om ca 2 år kommer leasingkostnaden till att höjas till ca 2500 kr/månad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.