Välkommen till en fantastisk gård i Rystad, för dig som söker ett hästnära boende med gott om utrymme och naturen alldeles runt knuten. På en väl tilltagen fastighet om cirka 4,5 hektar finns fina hagar, belyst ridbana och en generös trädgård. Gården har ett mycket fint och rofyllt läge med öppna vyer över det omgivande landskapet. Trots den lantliga känslan är det endast en kort bilresa in till Linköpings centrum, där man även har närliggande Tallboda med service, barnomsorg och goda bussförbindelser.
Malma Höga 1 består av ett charmigt boningshus, ett modernt stall och två praktiska förrådsbyggnader. Till fastigheten leder en enskild väg som mynnar ut i en rymlig parkering med gott om plats för både fordon och uppställning runt gården.
Det välskötta stallet uppfördes 2009 och är utformat med hästhållningen i fokus. Här finns boxar, spolspilta, pentry och en uppvärmd sadelkammare. I direkt anslutning till stallet ligger flera beteshagar samt en belyst ridbana som ger fina möjligheter till träning och aktivitet året runt vilket sammantaget ger fastigheten en härlig gårdsmiljö.
Runt bostaden breder en härlig trädgård ut sig med stora gräsytor, lummig grönska och flera trevliga platser att slå sig ner på. Härifrån kan man njuta av de vackra vyerna över slätten. På tomten finns även en lekstuga och fruktträd, samtidigt som det finns gott om utrymme för den som tycker om att odla, pyssla i trädgården eller bara njuta av den gröna omgivningen.
Boningshuset är byggt 1909 och erbjuder ljusa, hemtrevliga rum med en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Från den rymliga hallen finns gott om plats för ytterkläder och förvaring. Härifrån nås även den separata tvättstugan, som erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter.
På entréplanet finns ett trivsamt kök med goda arbetsytor och plats för matbord. Den äldre vedspisen finns bevarad och bidrar med både charm och karaktär där interiören går i "lantköksstil" i lindblomsgröna toner. Det stora allrummet har fönster åt två håll, vilket ger ett fint ljusinsläpp och bjuder på vackra vyer över gården och landskapet utanför. Här finns även en kakelugn som skapar en varm och ombonad atmosfär. I anslutning till vardagsrummet ligger ett rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng.
På övervåningen möts man av en övre hall som leder vidare till ett badrum med dusch och en praktisk kontorshörna. Här finns dessutom ett stort och trivsamt sovrum med charmiga snedtak och möjlighet att dela av rummet efter behov.
Fastigheten har ett lugnt, privat och fritt läge där de öppna landskapsvyerna möter skogspartierna i horisonten. Årets olika årstider och växlande väder skapar ständigt nya uttryck och gör platsen levande året om. Samtidigt finns Linköping och Tallboda på bekvämt avstånd, och även Ekängen ligger nära med skolor och förskolor. Vid Roxen finns möjlighet till härliga bad under sommaren och när vintern kommer väntar fina isar för skridskoåkning och promenader. För en mysig utflykt finns även Tuna kungsgård i närheten, med sin trevliga gårdsbutik.
