Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Roknäs

Kläppvägen 20

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Fin hästgård i Långnäs!

  • Typ: Lantbruk/Hästgård
  • Inriktning: Fritid, Hästgård, Gård
  • Rum: 5
  • Boarea: 120 m2
  • Tomtarea: 222 000 m2
  • Total area: 222 000 m2
  • Driftkostnad: 58 637 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om ett lantligt liv med vackra vyer och möjlighet till hästar? Välkommen till Kläppvägen 20 och denna fina gård som erbjuder både utrymme, frihet och ett fantastiskt läge. Här bor ni granne med både skog, åkrar och vatten, i en rogivande miljö som lämpar sig utmärkt för hästar eller mindre gårdsverksamhet. Annonsen kommer att kompletteras med invändiga bilder inom kort.

Fastigheten omfattar cirka 22 hektar mark (inklusive ett skifte på andra sidan byn) och erbjuder ett trevligt boningshus samt flera ekonomibyggnader, nämligen en stor maskinhall med generösa förvaringsytor, förvaringslada, härbre samt en äldre lada med stalldel. I stallet finns tre boxar för hästar samt foderrum och sadelkammare. Bakom ladan/stallet finns hästhagar med två vindskydd och från gården är det skrittavstånd till närliggande ridhus. Framför boningshuset finns en rymlig uppfart med vändplan.

Bostadshuset rymmer idag tre sovrum samt ett generöst kök med gott om plats för både vardag och umgänge. Ett av de två badrummen är nyligen renoverat i en smakfull stil, och i flera av rummen har man tagit fram originaltak och uppdaterat med ny färg och tapet. Samtidigt finns ett visst behov av modernisering, exempelvis i köket, vilket ger en utmärkt möjlighet för er som köpare att sätta er egen prägel och skapa ert drömboende. För den som behöver mer utrymme finns dessutom en oinredd övervåning med stor potential. Grundförutsättningarna är goda med nyare tak, fönster och fasad.

Huset är Varudeklarerat. Låter denna lantliga idyll som ett drömhem för dig och dina djur? Välkommen att anmäla intresse!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Hästgård
Inriktning: Fritid, Hästgård, Gård
Tomtarea: 222 000 m2
Total area: 222 000 m2
Driftkostnad: 58 637 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Piteå
Område: Långnäs
Fastighetsbeteckning: PITEÅ LÅNGNÄS 16:5

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Svensbyfjärden vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-11-01, Registreringsdatum: 2022-11-28, Senast ändrad: 2025-11-20)
Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Samfällighet: PITEÅ LÅNGNÄS S:7
PITEÅ LÅNGNÄS S:3
PITEÅ LÅNGNÄS S:22
PITEÅ LÅNGNÄS S:20
PITEÅ LÅNGNÄS S:5
PITEÅ LÅNGNÄS S:15
PITEÅ LÅNGNÄS S:18
PITEÅ LÅNGNÄS S:12
PITEÅ LÅNGNÄS S:13
PITEÅ LÅNGNÄS S:17
PITEÅ LÅNGNÄS S:21
PITEÅ LÅNGNÄS S:25
PITEÅ LÅNGNÄS S:9
PITEÅ LÅNGNÄS S:6
PITEÅ LÅNGNÄS S:19
PITEÅ LÅNGNÄS S:8
PITEÅ LÅNGNÄS S:10
PITEÅ LÅNGNÄS S:23
PITEÅ LÅNGNÄS S:11
PITEÅ LÅNGNÄS S:14
PITEÅ LÅNGNÄS FS:24
PITEÅ LÅNGNÄS S:16
PITEÅ LÅNGNÄS S:4

Om Boningshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad
Rum: 5
Boarea: 120 m2. Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Byggnadsår: 1949

Planlösning

ENTRÉPLAN
Entréplan inrymmer hall, kök, vardagsrum, tre sovrum, två badrum, kontor, groventré/tvättstuga samt pannrum.

Kök som delvis har klinker med golvvärme. Köket är utrustat med spis, kyl, frys, fläkt och diskmaskin. Alla vitvaror är från -23 förutom spisen som är av äldre modell.

Badrum, renoverat -26 med kakel på väggar och klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med toalett, tvättställ och dusch.

Badrum med våtrumsmatta på vägg och golv med golvvärme. Badrummet är utrustat med toalett, tvättställ med kommod samt dusch.

Tvättstuga/groventré med våtrumsmatta på golv med golvvärme. Inredningen är från -22/23. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin -26, torktumlare -25 och tvättho.

ÖVRE PLAN
Oinredd.

Uppvärmning

Vattenburet system via kombipanna (ved + el)

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 ½-plan
Vatten: Kommunalt vatten som delas med tre fastigheter
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration -25
Grund: Sluten torpargrund och källare under köksdelen.
Fasad: Träfasad (bytt ca -15/16)
Fönster: 3-glasfönster (ca -15/16). Två 2-glasfönster på gavelsida på vinden.
Takbeklädnad: Plåt (ca -15/16). Äldre tak på kallfarstun.
Ventilation: Självdrag
El: Ny elcentral -26 och större delen av elen utbytt i huset.
Huvudsäkring: 25 A

Tomt/uteplats

Stor altan på framsidan av huset.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Taxering

Taxeringsvärde: 590 000 kr
Värdeår: 1949

Energideklaration

Energiprestanda: 159 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2022-03-29

Om Hölada med stall

Sammanfattning

Namn: Hölada med stall
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Hölada med stalldel med tre boxar och sadelkammare. Hästhage intill stallet inklusive två vindskydd. Nuvarande ägare har hyrt ut platser för hästar i lösdrift.

Ny el i stallet, samt ny varmvattenberedare i foderrummet -24.
Taxeringsvärde: 108 000 kr

Om Maskinhall

Sammanfattning

Namn: Maskinhall
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Maskinhall som är utbyggd i omgångar. Ny motordriven port till garaget. Uppvärmning med luftvärmepump.
Taxeringsvärde: 249 000 kr

Ekonomi

Driftkostnader

58 637 kr/år
Årlig elförbrukning: 30898 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 36 138 kr
Vatten och avlopp: 3 121 kr
Försäkring: 3 765 kr
Renhållning: 3 718 kr
Ved: 10 000 kr
Slamtömning: 1 895 kr
Beskrivning: Säljaren har gemensamt vatten tillsammans med de två närmsta grannarna, där kostnaderna fördelas jämnt. Slamtömning har skett 1 gång per år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 340 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 947 000 kr
Mark: 863 000 kr
Totalt: 1 810 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1949
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 060 000 kr.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Karta och område

Kläppvägen 20, Roknäs

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Långnäs, Piteå
Kläppvägen 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning