Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Sandström
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Norrfjärden

Lassbacksvägen 9

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Sandström
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastisk gård med rätt känsla!

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Övrigt
  • Boarea: 228 m2
  • Tomtarea: 45 639 m2
  • Total area: 45 639 m2
  • Driftkostnad: 53 011 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om livet på landet? Nu har du chansen att förvärva en vackert belägen gård nära E4:an med totalt ca 4.5 hektar mark som ger dig friheten att leva den lantliga drömmen!
Läget gör pendlingsmöjligheterna optimala både om du jobbar i Piteå eller Luleå och Norrfjärden erbjuder allt man kan tänkas behöva för en bekväm vardag som butik, skola, förskola mm.

Här möts du av ett rymligt bostadshus med generös takhöjd som skapar en härlig känsla av ljus och rymd. Villan erbjuder tre fina sovrum samt ett mysigt kontor – perfekt för dig som vill arbeta hemifrån eller behöver extra utrymme för annat.
Det lantliga köket utgör husets hjärta – en varm och inbjudande plats med charmiga detaljer och gott om plats för såväl vardag som fest. Planlösningen är öppen och välkomnande och matrummet som binder samman köket med vardagsrummet har fint ljusinsläpp och en fin kakelugn. I vardagsrummet finns även en kamin som förhöjer myskänslan lite extra i entréplan. Huset har vattenburen golvvärme i entréplan och värms upp med jordvärme, vilket ger låga driftskostnader och ett behagligt inomhusklimat året runt.

På gården finns gott om förvaringsmöjligheter i praktiska uthus – perfekt för allt man kan tänkas behöva. Bagarstugan är en spännande plats som kan väcka liv i kreativiteten och bastubyggnaden med den rymliga inglasningen har även den plats både för familjemys och fest. Det stora dubbelgaraget i anslutning till huset ger dessutom plats för både bilar och gym.

Detta är mer än ett boende – det är en livsstil. Välkommen hem!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Övrigt
Tomtarea: 45 639 m2
Total area: 45 639 m2
Driftkostnad: 53 011 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Piteå
Fastighetsbeteckning: PITEÅ HÅKANSÖN 4:25 och HÅKANSÖN 3:12

Omgivning

Norrfjärden erbjuder ett bra utbud med matbutiker, bensinmack, förskola och skola (förskoleklass – åk 9) samt ett bra pendlingsläge till Luleå och Piteå. I Norrfjärden finns även idrottsanläggning, skidspår, sporthall och trevliga promenadstråk i naturen.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: PITEÅ HÅKANSÖN GA:33 - VÄG
Rättigheter last: Ledningsrätt: TELE
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING
Avtalsservitut VÄG
Kommentar: Fastigheten ligger inom korridor för Norrbotniabanan.

Om Huvudbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad
Boarea: 228 m2. Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad
Biarea: 52 m2
Byggnadsår: 1914
Liten matkällare i köket
Vattenburen golvvärme i entréplan inkl delar av garaget samt radiatorer på övre plan. Ej golvvärme i pannrummet.
Vedspis i kök samt ena kakelugnen är ej i bruk
Centraldammsugare

Planritning

Entré till rymlig hall med genomsyn mot kök och vardagsrum. Lantligt kök med vedspis som även har genomgång till matrum och vidare till vardagsrummet. Vidare från köket kommer man till ett walk in-skafferi, tvättstuga och passage till förråd med fina förvaringsmöjligheter samt garaget. Wc i anslutning till matrummet.

Övervåning med stor hall, badrum med bastu, kontor samt tre stora sovrum som enkelt kan delas av i behov av fler rum.

Platsbyggt ljust kök med äldre inredning. Utrustat med dubbla ugnar, spishäll, diskmaskin – 2024, kylskåp & frys – 2024, köksfläkt – 2024.

Tvättstuga med klinkergolv, elslingor och tapet. Tvättnedkast från övre plan. Bra förvaringsmöjligheter. Utrustat med tvättho, LG WashTower (tvätt/tork) – 2024.

Wc med klinkergolv och tapet. Utrustat med toalett och tvättställ.

Badrum på övre plan med våtrumsmattor. Utrustat med dusch, dubbla handfat, toalett och bastu.

Uppvärmning

Jordvärme (ny pump ca 5 år sedan), kamin och vedspis. Äldre luftvärmepump i garage

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 ½-plan
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Fasad: Träfasad ommålad ca 2022
Fönster: Nyare 3-glasfönster, ett äldre fönster kvar
Takbeklädnad: Tegelpannor samt plåt på utbyggnad och garage
Huvudsäkring: 25 A

Tomt/uteplats

Taköverbyggd altan mot baksidan av huset

Parkering

Rymligt dubbelgarage
Carport
Elbilsladdare

Tv/Internetanslutning

Fiber

Taxering

Taxeringsvärde: 920 000 kr
Värdeår: 1929

Om Uthus samt övriga byggnader

Sammanfattning

Namn: Uthus samt övriga byggnader
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Rymlig uthuslänga/ladugård i vinkel och etage med gott om förvaringsmöjligheter. Carport.

Timrad byggnad med inglasad altan och vedeldad bastu (ej vatten).

Sommarstuga (renoveringsbehov).

Uthus bakom ladugården med två portar.

Stor altan i anslutning till huset samt grillplats.
Taxeringsvärde: 78 000 kr

Ekonomi

Driftkostnader

53 011 kr/år
Årlig elförbrukning: 25846 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 32 500 kr
Vatten och avlopp: 9 789 kr
Väg: 1 500 kr
Försäkring: 6 653 kr
Renhållning: 2 569 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 588 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 998 000 kr
Mark: 292 000 kr
Totalt: 1 290 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd
Beskrivning: Håkansön 4:25 har en areal om 40 479 kvm och Håkansön 3:12 har en areal om 5160 kvm. Fastigheterna är samintecknade men inte samtaxerade. Fastigheten Håkansön 3:12 är taxerad som taxeringsenhet: 199 - Lantbruksenhet taxeringsvärde under 1 000 kr.

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 850 000 kr.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lassbacksvägen 9, Norrfjärden

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Piteå
Lassbacksvägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning