Hoppa till innehåll
Gullringen

Björkhult 320

Charmfull gård med själ, historia och ca 2,2 hektar mark. Möjlighet att arrendera mer mark!

  • Typ: Lantbruk/Avstyckad gård
  • Inriktning: Gård
  • Rum: 7
  • Boarea: 163 m2
  • Biarea: 15 m2
  • Tomtarea: 22 416 m2
  • Total area: 22 416 m2
  • Driftkostnad: 11 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Bakom den vackra stenmuren, högt placerad i landskapet och omgiven av grönska, väntar en gårdsmiljö som fångar hjärtat redan vid första anblicken. Här råder ett stilla lugn där fågelsången hörs genom de gamla träden och den närliggande bäcken bidrar med ett rogivande porl. En plats för dig som längtar efter livet på landet, utan att göra avkall på charm, karaktär och framtida möjligheter. Det faluröda boningshuset med anor från 1800-talets slut bär på generationers berättelser. Här möts gammaldags charm och genuina detaljer som varsamt bevarats genom åren. Husets hjärta är det lantliga köket där vedpannan, den vattenmantlade vedspisen, vedlåren och det rymliga skafferiet med nedgång till matkällaren för tankarna till en tid då självhushållning var en naturlig del av vardagen. Vardagsrummet badar i dagsljus tack vare fönster åt tre håll och bjuder in till både avkoppling och umgänge året om. Två sovrum med eldstäder som förstärker känslan av ett hem med historia och karaktär. Pampig hall med vacker trappa till övre plan. Duschrum och gästtoalett. På övervåningen finns ett trivsamt allrum, ytterligare två sovrum samt ett tidigare kök som med enkel anpassning kan bli ännu ett sovrum/ kontor eller gästrum. Här finns plats för både den stora familjen och för långväga gäster som gärna stannar lite längre.

Gårdens byggnader skapar en komplett gårdsmiljö med stora möjligheter. Den gamla drängstugan med egen liten källare väcker tankar om gästhus, ateljé eller generationsboende. Ladugården med loge och vedbod, det tidigare magasinet/svinhuset samt garaget ger generöst med utrymme för verksamhet, djurhållning, hobbyprojekt eller förvaring. Den lummiga tomten om cirka 2,2 hektar mark erbjuder åker/betesmarker, uppvuxna träd och härliga ytor för odling, lek och rekreation. För den som önskar utveckla gårdslivet ytterligare finns möjlighet att arrendera mer mark.

Fastigheten bär spår av sin långa historia och är i behov av viss renovering och modernisering. För rätt köpare är detta en fantastisk möjlighet att sätta sin egen prägel och varsamt utveckla gården efter egna önskemål, samtidigt som den genuina karaktären och den äldre charmen bevaras. Här finns chansen att skapa ett personligt drömboende i en miljö som sällan kommer ut på marknaden.

Det här är mer än bara en fastighet. Det är en livsstil. En plats där årstidernas skiftningar får sätta rytmen, där barn kan springa fritt över ängarna och där kvällssolen dröjer sig kvar över de öppna markerna. En gård att förälska sig i, förvalta och skapa nya minnen på för generationer framåt.

Välkommen till en sällsynt möjlighet att förverkliga drömmen om det genuina lantlivet och att skapa något alldeles eget!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Avstyckad gård
Inriktning: Gård
Biarea: 15 m2
Tomtarea: 22 416 m2
Total area: 22 416 m2
Utgångspris: 1 295 000 kr
Driftkostnad: 11 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Tomt/balkong/uteplats

Veranda
Balkong

Övriga byggnader

1) Ladugård med plåttak.träfasad, loge, vedbod
2) fd Drängstuga med plåttak, träfasad, hall, fd kök, snickarebod, källare
3)Svinhus med plåttak och träfasad
4) Garage med plåttak och träfasad

Parkering

Garage

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Vimmerby
Fastighetsbeteckning: VIMMERBY KÅLLEMÅLA 1:27

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att nyttja, underhålla och förnya befintlig väg enligt förrättningskartans visning - Väg
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VÄG
Förvärvstillstånd krävs: Ja

Övrigt

Obs. Friskrivningsklausul kommer intas i köpekontraktet då ägaren aldrig bott i huset.

Vatten och avlopp okänt status.

Om Bostadshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 7
Boarea: 163 m2. Boareauppgift enligt: Skatteverket
Biarea: 15 m2
Byggnadsår: 1878

Planlösning

Entréplan:
HALL med plastmatta, tapet och trapp till övreplan.
GÄSTTOALETT med klinkergolv, wc och handfat.
Lantligt KÖK med plastmatta, tapet/träpanel på väggar, träpanel i tak utrustat med vattenmantlad kökspanna ( bör kollas), vedpanna ( bör kollas), spis och fläkt. skafferi med nedgång till matkällare.
KÖKSINGÅNG med trägolv, träpanel på väggar, träpanel i tak och nedgång till liten källare.
DUSCHRUM med våtmatta, duschkabin och varmvattenberedare.
VARDAGSRUM med plastmatta och tapet.
SOVRUM 1 med korkmatta, tapet och kamin (bör kollas).
SOVRUM 2 med plastmatta, tapet och kamin ( bör kollas).

Övrplan:
HALL/ALLRUM med träplankgolv, tapet och utgång till balkong.
SOVRUM 3 med trägolv, tapet och kattvindar.
Fd kök (Går att göra om till ytterligare sovrum) med stege upp till vind.
SOVRUM 4 med trägolv, tapet och kamin (bör kollas).

Uppvärmning

Vattenmantlad kökspanna, vedpanna och eldstäder (brandskyddskontroll och sotning krävs)

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla
Vatten: Enskilt vatten - status okänd
Avlopp: Enskilt avlopp - status okänd, kommunen har ej inventerat området.
Grund: Mindre källare/Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Tomt/uteplats

Veranda
Balkong

Parkering

Garage

Mark

Åkermark

Area: 1 ha

Betesmark

Area: 1 ha

Ekonomi

Utgångspris

1 295 000 kr

Driftkostnader

11 600 kr/år

Fördelas enligt följande

Försäkring: 11 600 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Beskrivning: Driftkostnad saknas.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Taxeringsvärdet är: Ej fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd
Beskrivning: Taxeringsvärde saknas då fastigheten nyligen styckats av.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Alla bilder

+ 53 Visa alla 59 bilder
 

Karta och område

Björkhult 320, Gullringen

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 7 juli
Anmälan krävs

Björkhult 320, 598 73 Gullringen
Anmälan krävs!
Fredag 10 juli
Anmälan krävs

Björkhult 320, 598 73 Gullringen
Anmälan krävs!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Vimmerby
Björkhult 320
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning