Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Philip Andersson

Läs mer och kontakta mig

Filippa Idstrand

Läs mer och kontakta mig

Borgholm

Pettersholm 6

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Philip Andersson

Läs mer och kontakta mig

Filippa Idstrand

Läs mer och kontakta mig

Pettersholm på Öland!

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Fritid
Rum: 11
Boarea: 290 m²
Tomtarea: 88 820 m²
Total area: 88 820 m²
Driftkostnad: 76 198 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Unik fastighet på Öland med vackra vyer över Kalmarsund samt egen mark och strandlinje ner till Kalmarsund! Totalt ca 405kvm bostadsyta och ytterligare 163kvm garage fördelat över flera byggnader.

Välkomna till Pettersholm - Här finns nu möjlighet att förvärva två fastigheter om totalt 10ha med såväl egen skog som betesmark. Fastigheterna sträcker sig hela vägen ifrån landborgskanten ner till Kalmarsund där en egen strandremsa väntar på en ny ägare!

På fastigheterna finns flertalet byggnader för boende, uthyrning, verksamhet, förvaring och annat skoj! Bostadshuset är uppfört av Willa Nordic och är en bostad med synnerligen spännande arkitektur. Utöver det två fullt utrustade gästhus som kan nyttjas för antingen egen räkning eller kanske uthyrning? Vidare finns även en maskinhall, lada och ett 4-bilsgarage med bostad ovanför. Perfekt för den fordonstokige!

Genom härliga miljöer och naturreservatet nedanför byggnaderna når man havet och strandremsan vid Kalmarsund.

Fastigheterna ligger synnerligen strategisk mellan Ölandsbron och Borgholm. Vilket gör den tillgänglig både i vardagen och för många Ölands-besök. Precis runt knuten ligger Vida Konstmuseum, Halltorps Gästgiveri, Ekerum Resort och Kackelstugan i Västra Sörby.

Fastigheten visas fortlöpande för intressenter. Varmt välkommen att uppleva Pettersholm på plats!

Om Lantbruket

Om Bostadshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk

Rum: 6

Boarea: 123 m². Boareauppgift enligt: Säljaren

Biarea: 30 m²

Byggnadsår: 2004

OBS! Golvytan är ca 213kvm, vid osäkerhet kontrollmät.
Taxerad Boarea är 123kvm + 30kvm biarea.

Planlösning

-ENTRÉ-
Entréhall med sågad grå kalksten ifrån Öland och goda möjligheter till avhängning.
WC finns alldeles intill entrén.

-KÖK/Vardagsrum-
Öppen och social planlösning mellan köket och vardagsrummet.
Här finns gott om plats för såväl rejälare matplats som umgänge kring köket och matlagningen.
Stora perspektivfönster som är vända mot tomten och utsikten. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn/grill/micro, stenbänkskivor 2017,
kyl m vatten/kolsyrat samt frys med ismaskin 2015

-SOVRUM-
Rejält sovrum med klädkammare. 1-stavigt parkettgolv ifrån Kährs.
Här finns även ett eget badrum som ligger i anslutning.

-BADRUM-
Helkaklat badrum med klinkergolv och kakel på väggarna. Duschhörna, tvättställ & Jacuzzi badkar.

-GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA-
Groventré som är kombinerat med tvättstuga. Klinkersgolv.
Här står även värmepumpen. Tvättmaskin och torktumlare står även här i en pelare.

ÖVRE PLAN
Genom trappan i vardagsrummet når man övre planet.
Här finns ytterligare ett större sovrum, wc, tvättställ/bastu samt allrum med makalös utsikt.
1-stavigt parkettgolv ifrån Kährs.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med återvinning. Vattenburen golvvärme i entréplan samt radiatorer på övre plan. Braskamin finns. Luft/luft värme/AC

Skick: Frånluftvärmepump 2019 med Appstyrning. Temperaturreglering 2015

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1,5-plansvilla

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel. Järnvitriol

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Jordat/ojordat: Jordat

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Braskamin som är sotad & godkänd för eldning i vardagsrummet.

Tomt/uteplats

Uteplats samt tillbyggd veranda åt väster med härlig utsikt.

Taxering

Taxeringsvärde: 2 143 000 kr

Värdeår: 2004

Om Gästhus 1

Om Gästhus 2

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad

Rum: 3

Boarea: 64 m². Boareauppgift enligt: Försäkringsintyg

Gästhus 2 har idag inte frostsäkrat vatten och avlopp i huset. Utanför huset är ledning på frostsäker djup.

Planlösning

Gästhus som är uthyrningsbart eller för egen användning.
Kök med matplats och bra arbetsyta. Två sovrum samt utgång till altanen och trädgården.
Renoveringar:
2015 Nyombyggt med bakugn, vedspis, skorsten
2019 - Varmvattenberedare , ventilation fuktstyrd frånluftfläkt
2021 - Kyl/Frys
2021 - Furutakpanel sovrum

På tomten finns även ett gästhus (24kvm) som är renoverat och har ett sommarkök samt sovloft.
Helrenoverat 2015 med ny Träpanel (Järnvitriol), renoverade fönster samt ny interiör.

Gästhus 2 har idag inte frostsäkrat vatten och avlopp i huset. Utanför huset är ledning på frostsäker djup.

Uppvärmning

Luftvärmepump

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1-planshus

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel. Järnvitriol

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2015

Taxering

Taxeringsvärde: 463 000 kr

Värdeår: 1909

Om Bostad ovanför Garaget

Om Garage

Om Maskinhall

Om Lada

Om Carport 1

Om Carport 2

Mark

Dokument

Länkar

Ekonomi

Driftkostnader

76 198 kr/år

Årlig elförbrukning: 19800 kWh/år

Fördelas enligt följande

Sotning: 1 883 kr

Pettersholm 1:2 Gårdsförsäkring: 8 118 kr

Pettersholm 1:9 Gårdsförsäkring: 7 373 kr

Pettersholm 1:2 Vatten, Sopor Borgholms Energi: 8 749 kr

Pettersholm 1:9 Vatten, Sopor Borgholms Energi: 8 231 kr

Pettersholm 1:2 Total elkostand: 25 291 kr

Pettersholm 1:9 Total elkostand: 16 553 kr

Beskrivning: Notera att driftkostnaderna är en sammanställning av nuvarande ägares drift över alla bostäder på fastigheten tillsammans.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 11 477 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 408 000 kr

Mark: 1 018 000 kr

Totalt: 3 426 000 kr

Taxeringsår: 2023

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Beskrivning: Taxeringsvärdet avser endast Pettersholm 1:2.
För fullständig taxering se fastighetsutdraget.

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 250 000 kr.

Försäljningssätt

Betalningsvillkor: 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
Fastigheterna skulle delvis kunna överlåtas i bolagsform.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här