Hoppa till innehåll
Bredaryd

Svanaholm Sörgården

Svanaholm Sörgården

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Gård, Hästgård, Övrigt
  • Rum: 7
  • Boarea: 260 m2
  • Tomtarea: 158 079 m2
  • Total area: 158 079 m2
  • Driftkostnad: 65 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

En mycket välskött och charmig gård om cirka 16 hektar med stora möjligheter, belägen i natursköna omgivningar i den norra delen av sjön Bolmen. Samtliga byggnader håller genomgående hög standard och är väl underhållna, vilket gör detta till en fastighet som lämpar sig för permanentboende, lantbruk, hästhållning eller annan verksamhet på landet.

Mangårdsbyggnaden har totalrenoverats och byggts till med stor omsorg om husets ursprungliga karaktär. Samtidigt har bostaden moderniserats med en mer funktionell planlösning och bekvämligheter som uppfyller dagens höga krav på komfort och boendestandard. Resultatet är ett hem där klassisk gårdscharm möter modern livskvalitet.

På gården finns även en gäststuga som byggts om och uppgraderats för att motsvara samma höga standard som övriga byggnader. Den lämpar sig utmärkt för gäster, generationsboende eller eventuell uthyrning.

Den nybyggda verkstaden om cirka 100 kvm erbjuder välplanerade och funktionella arbetsytor, perfekt för såväl hobbyverksamhet som professionellt arbete. Ladugården är utrustad med 4 hästboxar samt ytterligare ytor för förvaring och arbete, vilket gör gården mycket väl anpassad för hästhållning, även med belyst paddock. Därtill finns ett rymligt traktorgarage om cirka 130 kvm som effektivt fyller sitt syfte för maskin- och fordonsförvaring.

Fastigheten är vackert belägen i en levande jordbruksbygd med öppna landskap och naturnära miljö. Trots det lantliga läget finns god närservice inom några kilometers avstånd, såsom skola och livsmedel-/byggmaterialbutik, vilket gör vardagen både bekväm och praktisk.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Gård, Hästgård, Övrigt
Tomtarea: 158 079 m2
Total area: 158 079 m2
Pris (Utgångspris): 6 200 000 kr
Driftkostnad: 65 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Kommentar: Efter totalrenovering och tillbyggnation med god materialstandard och gott hantverk har mangården uppgraderats till alla delar och även planlösning med sociala, öppna ytor på nedre plan och sovavdelning övre plan. Allt gjort med kvalitet i smakfull stil.
Gäststugan har också totalrenoverats för att uppfylla högt ställda krav.
Övriga byggnader är både funktionella och håller hög standard.

Allmänt

Län: Jönköping
Kommun: Gislaved
Område: Svanaholm
Fastighetsbeteckning: GISLAVED SVANAHOLM 1:55

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GISLAVED SVANAHOLM GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Samfällighet: GISLAVED SVANAHOLM FS:4
GISLAVED SVANAHOLM FS:6
GISLAVED SVANAHOLM S:2
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Förvärvstillstånd krävs: Ja

Övrigt

Tillträde sommaren 2026.

Om Mangård

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 7
Boarea: 210 m2. Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad
Biarea: 70 m2
Byggnadsår: 1909

Planritning

Entréplan:
Entréplanet välkomnar med en praktisk groventré där det finns gott om funktionella utrymmen, såsom tvättstuga och pannrum. Här finns även ett kontor samt ett helkaklat duschrum med WC. Golvvärme med vattenburen värme bidrar till en behaglig komfort.

Vidare in i huset öppnar sig ett fullt utrustat kök med stilren ekinredning och gott om arbetsytor. Köket kompletteras dessutom av ett praktiskt skafferi. Planlösningen är öppen mot matplatsen som tillsammans med allrummet skapar en social och trivsam samlingspunkt i hemmet. Här finns även en vacker kakelugn som bidrar till både värme och atmosfär. Från allrummet nås den trevliga terrassen som erbjuder fina möjligheter till umgänge under årets varmare månader. På entréplanet finns dessutom en rymlig storstuga.

Övervåning;
Trappan leder upp till en övre hall med utgång till en balkong där man kan njuta av utsikten över de omgivande landskapen. På detta plan finns fyra sovrum, samtliga med tillgång till klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter. Här finns även ett helkaklat duschrum med WC.

Källare:
Råkällare på gjuten platta och stensatt grundmur, används till förvaring.

Uppvärmning

Bergvärmepump, va buren golvvärme i vissa delar

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1,5 plansvilla med källardel
Vatten: Grävd brunn ringad med filter
Avlopp: 3 kammaravlopp med infiltration
Grund: Stensatt källardel och platta
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Rödmålad träpanel
Fönster: 3 glas
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Morän
Ventilation: Självdrag, mekanisk frånluft i våtrum
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Regelbunden sotning sker men köparen uppmanas ändå att kontrollera murstock innan eldning.

Tomt/uteplats

Trädäck om ca 30 kvm samt balkong i söderläge.

Taxering

Taxeringsvärde: 1 498 000 kr
Värdeår: 1929

Om Gästhus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Boarea: 50 m2. Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad

Planritning

Övre markplan:
Öppen planlösning med allrum kombinerat med kök och här finns även kaklad dusch och toalett samt tvättstuga. Loft med sovplatser.

Nedre markplan:
Allrum med kamin och synlig grund i huggen sten.

Uppvärmning

Bergvärmepump, kulverterad gm med mangården

Byggnadssätt

Byggnadstyp: Sutterräng
Vatten: Grävd brunn tillsammans med mangården
Avlopp: Enskilt avlopp, 3 kammaravlopp med infiltration gm med mangården
Grund: Platta på mark, huggen stensatt grundmur
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Rödmålad träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Markbeskaffning: Morän
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Kontrollera murstock innan eldning.

Taxering

Taxeringsvärde: 90 000 kr
Värdeår: 1992

Om Ladugård

Sammanfattning

Namn: Ladugård
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Ladugård med plåttak och trä-/plåtfasad där man inrett 4 st hästboxar tillsammans med sadelkammare, ränne etc. Vatten och el finns.
Taxeringsvärde: 93 000 kr

Om Traktorgarage

Sammanfattning

Namn: Traktorgarage
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Fyller väl sin funktion och i samma välskötta stil och kondition som de andra byggnaderna.

Om Verkstad/garage

Sammanfattning

Namn: Verkstad/garage
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Byggnad om 100 kvm som nyligen byggts till på gjuten platta med 3 st rejäla portar för genomkörning, lv pump. El och vatten finns.

Mark

Övrigtmark

Area: 2 ha

Åkermark

Area: 8 ha
Taxeringsvärde: 393 000 kr
Beskrivning: Arrenderas av granne utan kontrakt eller ersättning.

Betesmark

Area: 2 ha
Taxeringsvärde: 55 000 kr
Beskrivning: Betesmark som nyttjas i egen regi.

Skogsmark

Area: 6 ha
Taxeringsvärde: 610 000 kr
Beskrivning: Skogsmark med i huvudsak 40 årig granskog.

Småhusmark

Area: 0,3 ha
Taxeringsvärde: 315 000 kr

Fastighetsuppgifter

Arrende/nyttjanderätter

Granne arrenderar åkermark utan kontrakt eller ersättning.

Betesmark

Brukas i egen regi.

Fiske

Fastigheten har fiskerätt i Bolmen och Storån, Gislaved Svanaholm FS:4 och FS:6.

Förvärvstillstånd

För förvärv krävs förvärvstillstånd om köparen inte redan är skriven i glesbygdsförsamling inom kommunen.

Jakt

Jakträtten följer förvärv.

Annat

Servitutskog, skiften
För byn finns sedan gammalt en kuriosa på utskift där en står som ägare till markområde medan en annan äger den växande skogen. Så är fallet även för denna fastighet där skogsbeståndet består av snart avverkningsbar granskog vilket tillhör denna fastigheten. Området omfattar ca 4 ha.
Fastigheten består av 6 skiften varav 2 av dessa ligger på öar i sjön Bolmen.

Annat

Paddock
Det finns belyst paddock.

Annat

Samfällighet/väg
Det finns vägsamfällighet, Gislaved Svanaholm GA:1, för Bökkullen och Remmen.
Det finns samfällighet, Gislaved Svanaholm S:2, som avser invallning skog och pumpstation vid Storån.

Annat

Båtplats
Båtplats kan ordnas vid Bolmen.

Annat

Gårdsstöd
Fastighetsägaren erhåller årligt gårdsstöd om ca 40.000 kr.

Visning

Visning sker efter kontakt med handläggande fastighetsmäklare Håkan Palm eller assisterande fastighetsmäklare Daniel Djerv.

Tillträde

Tillträde efter överenskommelse.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 200 000 kr

Driftkostnader

65 800 kr/år
Årlig elförbrukning: 24600 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 50 000 kr
Vatten och avlopp: 2 000 kr
Försäkring: 10 000 kr
Renhållning: 3 300 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Kostnader beräknade efter nuvarande ägares innehav som grundar sig på eget boende och djurhållning av hästar.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 681 000 kr
Mark: 1 373 000 kr
Totalt: 3 054 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 723 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Alla bilder

+ 58 Visa alla 64 bilder
 

Karta och område

Svanaholm Sörgården, Bredaryd

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Svanaholm, Gislaved
Svanaholm Sörgården
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning