Sporda Yanäs

Typ: Lantbruk/Gård

Inriktning: Gård

Tomtarea: 187 472 m²

Total area: 187 472 m²

Pris (Utgångspris): 7 995 000 kr

Upplåtelseform: Äganderätt

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Län: Jönköping

Kommun: Gislaved

Fastighetsbeteckning: DEL AV GISLAVED ÖSTRA ÖJA 1:4

Läge
Fastigheten har ett fritt läge med bykänsla i Yanäs, med sjöutsikt över Bolmen. Fastigheten är
belägen 20 km söder om Bredaryd tätort.
Avstånd: Värnamo 40 km, Halmstad 80 km, Göteborg 160 km, Malmö 200 km, Stockholm
430 km.
Koordinater:

Gemensamhetsanläggning: GISLAVED ÖSTRA ÖJA GA:1

Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att använda ett fyra meter brett område b för utfart. - Väg
Officialservitut: Med styckningslotten följer vidare rätt att för utfart begagna dels tre meter bred väg över styckningsfastighetens mark fram till allmänt befaren enskild väg från s.k. Källerudd. - VÄG
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VÄG
Officialservitut: Rätt att använda vägen a för utfart. - Väg
Avtalsservitut: Område - se beskrivning
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART BEGAGNA SEX METER BRED VÄG - VÄG
Officialservitut: Rätt att använda vägen c för utfart. - Väg
Avtalsservitut: Område - se beskrivning
Avtalsservitut: Utsikt, Område - se beskrivning

Samfällighet: GISLAVED ÖSTRA ÖJA FS:1

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsservitut Område
Avtalsservitut Område
Avtalsnyttjanderätt OMRÅDE
Avtalsnyttjanderätt OMRÅDE
Avtalsnyttjanderätt OMRÅDE
Avtalsservitut Utsikt, Område

Förvärvstillstånd krävs: Ja

Typ: Småhusbyggnad

Rum: 5

Boarea: 115 m²

Biarea: 5 m²

Byggnadsår: 1894

Vattenburen el

Byggnadstyp: 1 1/2-plansvilla

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Minireningsverk från 2021

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Murstock: Murad skorsten

Fiber

Taxeringsvärde: 962 000 kr

Värdeår: 1929

Namn: Ekonomibyggnader

Typ: Ekonomibyggnad

Beskrivning: EKONOMIBYGGNADER
Ladugård/loge
BYA ca 10 x 22 m = 220 m2. Höghusladugård, uppförd på 1920 talet på stengrund med väggar i trä/tegel under betongpannetak. F.d djurstall som nyttjas som förrådsutrymme, mjölkrum med hydrofor i frostfritt utrymme, loge, vedförråd. Höloft med höhiss.
Gödselhus/maskinhall
BYA ca 6 x 8 m = 48 m2. Uppförd på betonggrund med väggar i trä under betongpannetak.
Byggnaden nyttjas för maskinförvaring och som vedlager.
Garage/brygghus
BYA ca 6 x 10 m = 60 m2. Uppförd på betonggrund med väggar i trä under plåttak. Byggnaden nyttjas som garage för en bil, förvaringsutrymme, matförråd.
Ängslada (på utskiftet)
BYA ca 6 x 10 m = 60 m2. Uppförd på stengrund med väggar i trä under plåttak. Byggnaden
nyttjas som förvaring av maskiner, mm. Byggnaden överlämnas i det skick den är på visningen.

Taxeringsvärde: 93 000 kr

Allmän information: Lantbruksfastighet med exploateringsmöjligheter vid Bolmens västra strand

En sällsynt möjlighet att förvärva en gård med sjönära läge, jakt, fiske och framtida utvecklingspotential. Fastigheten är belägen i Sporda vid Bolmens västra strand och omfattar totalt ca 18,7 ha mark.

Fakta om fastigheten

Areal: ca 18,7 ha

ca 13 ha skogsmark (ca 3 000 m³sk)

ca 5 ha inägomark

Öar: Tre mindre öar i Bolmen ingår

Bostad: Välhållen fritidsbostad om 115 m² med tillhörande annex

Ekonomibyggnader: Ladugård och övriga byggnader i gott skick

Rättigheter: Jakträtt på marken samt fiskerätt i Bolmen

Utveckling: Delar av fastigheten ligger inom LIS-område vilket möjliggör exploatering av strandnära lägen

Area: 12 ha

Taxeringsvärde: 1 064 000 kr

Beskrivning: Skogsmark
Skogsbruksplan finns inte upprättad på fastigheten utan virkesinnehållet och bedömningen av
skogen är okulärt utförd. Totalt utgör skogsmarken 12 ha enligt tax, en del fd betesmark är idag
att betrakta som skogsmark, ca 13 ha kan klassas som skogsmark idag.
Uppskattat virkesinnehållet idag ca 3 000 m3sk, ca 230 m3sk/ha
Trädfördelning
Ca 30 % tall
Ca 30 % gran
Ca 40 % löv
Uppskattad bonitet ca 8 m3sk/ha

Lantbruksfastighet med exploateringsmöjligheter vid Bolmens västra strand

En sällsynt möjlighet att förvärva en gård med sjönära läge, jakt, fiske och framtida utvecklingspotential. Fastigheten är belägen i Sporda vid Bolmens västra strand och omfattar totalt ca 18,7 ha mark.

Fakta om fastigheten

Areal: ca 18,7 ha

ca 13 ha skogsmark (ca 3 000 m³sk)

ca 5 ha inägomark

Öar: Tre mindre öar i Bolmen ingår

Bostad: Välhållen fritidsbostad om 115 m² med tillhörande annex

Ekonomibyggnader: Ladugård och övriga byggnader i gott skick

Rättigheter: Jakträtt på marken samt fiskerätt i Bolmen

Utveckling: Delar av fastigheten ligger inom LIS-område vilket möjliggör exploatering av strandnära lägen



Livsstil & möjligheter

Jakt: Möjligheter till småviltsjakt och älg

Fiske: Fiskerätt i Bolmen med rikt bestånd av gös, gädda och abborre

Natur: Bad, båtliv och friluftsliv direkt utanför dörren

Exploatering: LIS-område som ger potential att utveckla strandnära boende eller fritidstomter

Fastigheten kombinerar traditionell gårdsmiljö, sjönära läge och utvecklingsmöjligheter – en unik möjlighet vid Bolmens västra strand.

ca 13 ha skogsmark (ca 3 000 m³sk)

ca 5 ha inägomark

Öar: Tre mindre öar i Bolmen ingår

Jordförvärvstillstånd
Fastigheten ligger inom ett område som Länsstyrelsen har klassat att jordförvärvstillstånd behövs för att erhålla lagfart. För fysisk person är det i regel inget hinder att erhålla jordförvärvstillstånd,

Övrigt:
Fastigheten ligger till stor del inom ett område klassat av kommunen som LIS-område. Det
innebär möjlighet till landsbygdsutveckling och bebyggelse inom strandskyddat område, för sjön Bolmen gäller annars generellt 200 m.
Det innebär att det finns goda möjligheter att exploatera delar av fastigheten med ytterligare
bebyggelse i nära anslutning till Bolmen. Nedan är utdrag från ÖP16, Gislaveds kommun.
Mer info finns på kommunens hemsida www.gislaved.se

Jakt: Möjligheter till småviltsjakt och älg

Fiske: Fiskerätt i Bolmen med rikt bestånd av gös, gädda och abborre

7 995 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 578 kr.

Byggnad: 1 055 000 kr

Mark: 1 627 000 kr

Totalt: 2 682 000 kr

Taxeringsår: 2025

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 255 000 kr.