Pris (Utgångspris):

10 995 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mika Lappalainen

Franchisetagare, Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bredaryd

Sporda Yanäs

Se på karta

Pris (Utgångspris):

10 995 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mika Lappalainen

Franchisetagare, Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Gård
Rum: 3
Boarea: 115 m²
Tomtarea: 187 472 m²
Total area: 187 472 m²
Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmen vid Sjön Bolmen – tre unika alternativ

Nu har du chansen att förvärva en av Bolmens mest attraktiva gårdar – en plats där sjö, skog och öppna landskap möts. Här erbjuds tre olika alternativ:

Hela gården – (10 995 000kr)med bostadshus, mark, ladugård och sjötomter. Här får du full frihet att själv avgöra framtiden – behåll idyllen som den är, eller stycka av attraktiva tomter och skapa mervärde.

Gården med en sjötomt (9 000 000 kr) – samma charm och livskvalitet, men med en av sjötomterna exkluderad.

Gården utan sjötomter ( 6 200 000 kr) – perfekt för dig som vill satsa på marken och byggnaderna, men inte har behov av strandnära lägen.

Oavsett vilket alternativ du väljer väntar ett liv fyllt av möjligheter. Här får du jaktmarker, fiske i toppklass och tillgång till ett LIS-område (landsbygdsutveckling i strandnära läge), vilket öppnar dörrar för framtida utveckling.

Bolmen bjuder på båtliv, bad och naturupplevelser året runt – en plats att leva på, inte bara bo.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård

Inriktning: Gård

Tomtarea: 187 472 m²

Total area: 187 472 m²

Pris (Utgångspris): 10 995 000 kr

Upplåtelseform: Äganderätt

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Jönköping

Kommun: Gislaved

Fastighetsbeteckning: GISLAVED ÖSTRA ÖJA 1:4

Omgivning

Läge
Fastigheten har ett fritt läge med bykänsla i Yanäs, med sjöutsikt över Bolmen. Fastigheten är
belägen 20 km söder om Bredaryd tätort.
Avstånd: Värnamo 40 km, Halmstad 80 km, Göteborg 160 km, Malmö 200 km, Stockholm
430 km.
Koordinater:

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GISLAVED ÖSTRA ÖJA GA:1

Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att använda ett fyra meter brett område b för utfart. - Väg
Officialservitut: Med styckningslotten följer vidare rätt att för utfart begagna dels tre meter bred väg över styckningsfastighetens mark fram till allmänt befaren enskild väg från s.k. Källerudd. - VÄG
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VÄG
Officialservitut: Rätt att använda vägen a för utfart. - Väg
Avtalsservitut: Område - se beskrivning
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART BEGAGNA SEX METER BRED VÄG - VÄG
Officialservitut: Rätt att använda vägen c för utfart. - Väg
Avtalsservitut: Område - se beskrivning

Samfällighet: GISLAVED ÖSTRA ÖJA FS:1

Förvärvstillstånd krävs: Ja

Om Bostadsbyggnad

Om Ekonomibyggnader

Mark

Fastighetsuppgifter

Arealuppgifter

Lantbruksfastighet med exploateringsmöjligheter vid Bolmens västra strand

En sällsynt möjlighet att förvärva en gård med sjönära läge, jakt, fiske och framtida utvecklingspotential. Fastigheten är belägen i Sporda vid Bolmens västra strand och omfattar totalt ca 18,7 ha mark.

Fakta om fastigheten

Areal: ca 18,7 ha

ca 13 ha skogsmark (ca 3 000 m³sk)

ca 5 ha inägomark

Öar: Tre mindre öar i Bolmen ingår

Bostad: Välhållen fritidsbostad om 115 m² med tillhörande annex

Ekonomibyggnader: Ladugård och övriga byggnader i gott skick

Rättigheter: Jakträtt på marken samt fiskerätt i Bolmen

Utveckling: Delar av fastigheten ligger inom LIS-område vilket möjliggör exploatering av strandnära lägen

Livsstil & möjligheter

Jakt: Möjligheter till småviltsjakt och älg

Fiske: Fiskerätt i Bolmen med rikt bestånd av gös, gädda och abborre

Natur: Bad, båtliv och friluftsliv direkt utanför dörren

Exploatering: LIS-område som ger potential att utveckla strandnära boende eller fritidstomter

Fastigheten kombinerar traditionell gårdsmiljö, sjönära läge och utvecklingsmöjligheter – en unik möjlighet vid Bolmens västra strand.

Arealuppgifter

ca 13 ha skogsmark (ca 3 000 m³sk)

ca 5 ha inägomark

Öar: Tre mindre öar i Bolmen ingår

Förvärvstillstånd

Jordförvärvstillstånd
Fastigheten ligger inom ett område som Länsstyrelsen har klassat att jordförvärvstillstånd behövs för att erhålla lagfart. För fysisk person är det i regel inget hinder att erhålla jordförvärvstillstånd,

Planer, bestämmelser mm

Övrigt:
Fastigheten ligger till stor del inom ett område klassat av kommunen som LIS-område. Det
innebär möjlighet till landsbygdsutveckling och bebyggelse inom strandskyddat område, för sjön Bolmen gäller annars generellt 200 m.
Det innebär att det finns goda möjligheter att exploatera delar av fastigheten med ytterligare
bebyggelse i nära anslutning till Bolmen. Nedan är utdrag från ÖP16, Gislaveds kommun.
Mer info finns på kommunens hemsida www.gislaved.se