Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
3 900 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Väröbacka

Skällåkra 7

Visning
Pris (Utgångspris): 
3 900 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Charmig gård med utsikt!

  • Typ: Lantbruk/Avstyckad gård
  • Inriktning: Avstyckad gård
  • Rum: 5
  • Boarea: 67 m2
  • Tomtarea: 4 280 m2
  • Total area: 4 280 m2
  • Driftkostnad: 30 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer ni om lugnet på landet utan att ge avkall på närheten till havet? Då har ni hittat rätt. Längst in på en stillsam grusväg väntar denna charmiga gård, en plats där avskildhet, natur och frihet möts i perfekt harmoni. Här bor ni på en generös tomt om hela 4 280 kvm med öppna ytor som bjuder in till både avkoppling och framtidsdrömmar. Oavsett om ni vill odla, skapa en lummig trädgård eller förverkliga egna projekt finns här plats för det.

Bostadshuset är välskött och hemtrevligt med en varm atmosfär som gör det lätt att trivas från första stund. Här finns gott om utrymme för både familjeliv och gäster och fungerar såväl för permanentboende som fritidsdröm. På fastigheten finns även en äldre ladugård med gott om plats för förvaring samt stora möjligheter för vidare utveckling, perfekt för dig med visioner, hobbyverksamhet eller behov av extra utrymme. Den prunkande trädgården skapar en inbjudande miljö för lata sommardagar, middagar i kvällssolen och umgänge med nära och kära och med havet på bekvämt avstånd har ni alltid nära till salta bad, vackra kuststräckor och magiska solnedgångar.

Varmt välkommen att anmäla er till visning!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Avstyckad gård
Inriktning: Avstyckad gård
Tomtarea: 4 280 m2
Total area: 4 280 m2
Pris (Utgångspris): 3 900 000 kr
Driftkostnad: 30 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Kommentar: Övriga byggnader på fastigheten är hönshus, matkällare samt vedbod/lekstuga.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Varberg
Fastighetsbeteckning: VARBERG VÄRÖ-BACKA 19:9

Omgivning

Väröbacka är en tätort belägen ca 2 mil norr om Varberg. Med närhet till skog, mark, havet och de goda pendlingsmöjligheterna är Väröbacka en tätort som passar de flesta.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Limabacka förskola, Applagårdens förskola, Fyrens förskola och Stråvalla förskola.

Närliggande grundskolor: Bua skolan F-6 och Väröbackaskolan F-9.

Kommunikation
Bussförbindelser mellan både Kungsbacka och Varberg gör att man enkelt kan ta sig till och från jobb och skola. En bussresa på knappt 30 minuter tar man sig från Väröbacka till Varbergs tågstation. Tätorten som är belägen längs E6an ger goda pendlingsmöjligheter åt både norr och söder.

Natur och fritid
Sjöaremossen heter den konstfrusna isbanan som ligger öster om samhället och som hjälpt bevara traktens tidigare starka bandyintresse.

Här finns två fotbollsföreningar och goda möjligheter till fritidsaktiviteter. I närheten finns gott om fina badstränder i närheten tex ca 3-4 km till Videberg.

Affärer och restauranger
Livsmedelsaffär, pizzeria, gästgiveri, thaimat (take away) samt frisör. Här finns också bensinstation och trävaruhandel.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VARBERG VÄRÖ-BACKA GA:8 - VÄG MED C:A 3,5 M KÖRBANA,ERFORDERLIGA DIKEN,SLÄNTER,SIDOOMRÅDEN,MÖTESPLATSER,TRUMMOR OCH ÖVRIGA VÄGANORDNINGAR.VÄGOMRÅDET OMFATTAR KÖRBANA,DIKEN,SLÄNTER OCH SIDOOMRÅDEN.BRO MED TILLHÖRANDE KÖRBANA,ERFORDERLIGA DIKEN,SLÄNTER,SIDOOMRÅDEN,TRUMMOR MM.
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: Med de till inlösen beviljade områdena följer rätt att begagna den genom desamma gående samfällda vägen till allmän väg. - Väg
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Kraftledning

Om Småhusbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 5
Boarea: 67 m2. Boareauppgift enligt: Säljaren
Biarea: 40 m2
Byggnadsår: 1940

Planritning

Entréplan:

Entréhall med gott om plats för förvaring av ytterkläder.

Direkt till vänster finns ett rum som är optimalt som arbetsrum eller som går att avgränsa till sovrum.

Kök med Smeg gasspis med två elugnar, fläkt, vedeldad köksspis, diskmaskin, kyl/frys side-by-side, matplats, skafferi och utgång till inglasat uterum om ca 30 kvm med magnifik utsikt över Båtafjorden och dess reservat.

Badrum med plastmatta, wc, tvättställ och dusch. Tvättstuga med tvättbänk, torktumlare och tvättmaskin.

Allrum som passar utmärkt för sociala aktiviteter samt uppgång via trappa till övervåning.

Sovrum med anslutande utgång till trädgården.

Övervåning:

Möblerbar stor hall med plats för skrivbord eller extra säng.

Två sovrum i likvärdig storlek.

Wc-rum med plastmatta, handfat samt wc.

Stor sidovind med garderober och bra förvaringsytor.

Innertakhöjden är ca två meter.

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump, köksspis samt direktverkande el.

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1,5 plan
Vatten: Grävd brunn med reningsanläggning
Avlopp: Trekammarbrunn med infiltrationsbädd (2024)
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2023/2024 - omfattande renovering bla ny avloppsanläggning, nyrenoverat badrum, nya vattenrör, nyrenoverat wc-rum, ny vattenrening, övergripande renovering av lada.

Tomt/uteplats

Altandäck vid husets entré samt stort inglasat uterum om ca 30 kvm.

Parkering

Flera parkeringsplatser på tomten.

Taxering

Taxeringsvärde: 693 000 kr
Värdeår: 1940

Energideklaration

Energiprestanda: 51 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2024-05-14

Om Ladugård

Sammanfattning

Namn: Ladugård
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Ladugård uppförd på 1850-talet om ca 103 kvm enligt säljaren bestående av det ursprungliga boningsrummet med möjlighet till extra gästrum, brygghus/verkstad, ladugårdsdel, loge med ränne, pumprum med vattenreningsanläggning samt lokal om ca 25 kvm som tidigare varit stall, med ränne.
Byggnadsår: 1850

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 900 000 kr

Driftkostnader

30 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 6844 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 20 500 kr
Vatten och avlopp: 1 500 kr
Försäkring: 3 500 kr
Renhållning: 5 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 603 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 693 000 kr
Mark: 454 000 kr
Totalt: 1 147 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd
Beskrivning: Observera att taxeringsvärdet avser småhusbyggnad samt småhusmark om 1700kvm. Vid nästa taxerings tillfälle kan detta komma att ändras då den totala tomtareal är 4 280kvm

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 500 000 kr.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skällåkra 7, Väröbacka

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 26 april
Anmälan krävs

Skällåkra 7, 432 65 Väröbacka
Anmälan görs på mäklarens hemsida.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Varberg
Skällåkra 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning