Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Olle Bergsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Olle Bergsten
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vessigebro

Sörby Hovgård 230

Pris (Utgångspris): 
4 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Olle Bergsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Olle Bergsten
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gård i den allra vackraste delen av Ätradalen!

  • Typ: Lantbruk/Avstyckad gård
  • Boarea: 100 m2
  • Tomtarea: 23 204 m2
  • Total area: 23 204 m2
  • Driftkostnad: 40 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Det är något magiskt med att bo på Sörby Hovgård, där naturen kommer ända in vid knuten av huset. Kanske är det för att man påminns av Astrid Lindgrens böcker när igelkottarna prasslar i gräset i skymningen, när schersminen doftar i sommarkvällen eller när man tuggar på gräslöken som är plockad precis utanför dörren.
För det är just naturen och närheten till den som är det bästa med Sörby Hovgård. Du har naturen precis utanför fönstret - när småfåglarna flockas vid fågelbordet om vintern, eller när fasanerna skrider över gräsmattan om sommaren. Och är det inte naturen som lockar, så är det den grönskande trädgården - med bärbuskar, fruktträd och prunkande rabatter.
Huset har sina små egenheter, men det känns också som om det är tillåtet att ha det. Det är trots allt en gammal hallandslänga med mer än hundra år på nacken, och då är det på sin plats att man har lågt i tak och knarrande vind.
Gården har också en egen brunn - som har kanske det bästa vattnet i Falkenbergs kommun - ja. förlåt John Skantze, men du skulle ha lagt bryggeriet här istället.

Gården ligger i den allra vackraste biten av Ätradalen, och här finns både grönskande skog och böljande fält. Det är nära till underbara promenadstråk där man kan uppleva svensk natur när den är som bäst. Promenera i tio minuter, och du kan komma till en skogsbacke där träden susar, fåglarna sjunger, och du kan andas in frid. Med mjukt gräs under fötterna, den smaragdgröna mossan som omfamnar stenbumlingarna, och den trolska spindelväven som glittrar med daggen i solljuset - ja, det är skogsmeditation på riktigt.
Det går sedan att fortsätta promenaden, och se ut över hela Ätradalen. Då kan man helt plötsligt förstå varför det har bott människor här sedan bronsåldern. Landskapet brer ut sig framför fötterna, och utsikten är hisnande vacker - i regndimma eller i klart morgonljus. Det är helt klart en av de mest besökta promenadstråken - för både människor och djur i närheten.

Det är svårt att välja bara en årstid som favorit här. Det finns mycket att ta av, så det kommer att bli några få brottstycken av minnen och upplevelser som vi återberättar här.
- Att sitta en mörk kväll i augusti i pergolan, och titta upp mot stjärnhimlen där Perseiderna faller.
- Att se (och närapå känna!) svalorna när de kommer och lågsniffar över gårdsplanen för att ta sig in till sina bon under sommaren.
- Att se de första små blommorna när de kommer till liv på den tidiga våren.
- Att sitta i köksfönstret en decemberdag och titta på alla fåglarna runt fågelbordet, fasanerna på marken och ekorren som försöker sno åt sig av jordnötterna och fågelmaten. Man kan även se rådjur under fågelbordet, ätandes av äpplen som kastats ut till koltrasten.
- Att få se alla blommorna under sommaren - fulla av bin, humlor och fjärilar.
- Att få gå i skogen runt omkring här en vårdag och njuta av vitsippshavet och lite senare i maj även njuta av alla liljekonvaljerna.
- Att få sitta en kulen höstdag framför brasan i kaminen och lyssna på hur vindarna viner runt knutarna och regnet piskar mot fönstren.
- Att få höra hur igelkotten rasslar fram över gårdsplanen en sommarkväll och även lyckas få se de små ungarna i gräset.
- Att bita i ett äpple från ett av äppelträden en klar höstdag, och känna hur gott och friskt det smakar.
- Att höra och se tranorna, på åkern, en tidig dag i mars när de återvänt till oss, att få höra dem trumpeta i skogen en mörk augustikväll och för att sedan se och höra de stora fågelsträcken med tranor, på väg söderut för vintern.
- Att få se den lilla rödhaken i gärdsgården när han återvänt i oktober och följa honom under vintern vid fågelbordet.

Alla dessa naturupplevelser och mycket, mycket mer är Sörby Hovgård.

Känns detta som något för dig? Kontakta mig gärna så pratar vi mer.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Avstyckad gård
Tomtarea: 23 204 m2
Total area: 23 204 m2
Pris (Utgångspris): 4 195 000 kr
Driftkostnad: 40 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG SÖRBY 4:15

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA SAMFÄLLD VÄG, VARI STAMFASTIGHETEN HAR DEL, FRAM TILL ALLMÄN VÄG - VÄG

Om Boningshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Boarea: 100 m2
Byggnadsår: 1825
Det ursprungliga underlagstaket av trästickor samt plank finns kvar under masoniten.

Avlopp:
Tvåkammarbrunn som är kopplad till en trekammarbrunn som går vidare till en slamavskiljare med markbädd, fördelningsbrunn, luftningsrör och rotzonsanläggning.

Vedpannan är från 2017.
Luft/luft värmepumpen är från 2011.

Planritning

Entréhall:
Ni välkomnas in i en hall med gott om plats att hänga av sig sina ytterkläder. Härifrån kommer ni vidare till ett sovrum, vardagsrum samt badrum.

Vardagsrum:
Direkt till höger från hallen kommer ni till vardagsrummet som via ett valv tar er vidare till matrummet. Dessa rum är stora med gott om plats att umgås med vänner eller bara mysa själva framför braskaminen. På golvet ligger en fin ekparkett och fönster från två väderstreck släpper in mycket ljus.

Kök:
Från vardagsrummet kommer ni till köket. Här finns plats för ett matbord precis vid fönstret där ni kan sitta och njuta av den fina trädgården. Där finns mycket blommor som blommar, fruktträd och många fåglar som trivs.
Köket är i ek och har bra med arbetsytor.
Från köket kommer ni ut i ännu en hall där ni kommer vidare till ett förråd / entré, tvättstuga med toalett samt trappa upp till andra våningen.

Badrum:
Badrummet har äldre ytskikt och saknar duschmöjligheter. Platsen finns att sätta in en dusch men i nuläget används duschen i pannrummet i ett av uthusen.

Sovrum / kontor:
På entréplan finns ett sovrum med plats för en dubbelsäng. Garderober till klädförvaring finns.

Sovrum 2:
Till vänster ovanför trappan finns ett sovrum i bra storlek. Här finns plats för en säng och ett skrivbord. Perfekt till barnrum, gästrum eller kontor.

Sovrum 3:
Till höger ovanför trappan finns ännu ett sovrum som är likt sovrum 2.

Hall:
Rakt fram ovanför trappan finns ett litet rum som kan användas till allrum eller bara ha som passage till sovrum 4 som finns längst bort.

Sovrum 4:
Längst bort på ovanvåningen finns detta sovrum. Här finns plats för en dubbelsäng. På golvet ligger ett fint brädgolv. En altandörr ut till en liten balkong där man kan gå ut på morgonkvisten. Här finns en trappa ner till altanen.

Gästrum 1:
Ute på gården finns ett litet hus där ett rum är inrett till gästrum. Här finns plats för flertalet bäddar.
Detta hus är perfekt att ha egna gäster i eller varför inte hyra ut någon natt då och då?

Gästrum 2:
I själva ekonomibyggnaden finns ännu ett litet gästrum.

Uppvärmning

Vedpanna med elpatron, luft/luft värmepump samt braskasett.

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 1/2 plan
Vatten: Grävd brunn från 2008
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak betongpannor på ett underlagstak av masonit och läkt.
Ventilation: Självdrag

Tomt/uteplats

Det finns uteplatser på båda sidor av huset. På gårdssidan finns en altan och på trädgårdssidan finns en härlig pergola.

Parkering

På gården finns gott om plats att parkera bilar på.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Taxering

Taxeringsvärde: 696 000 kr
Värdeår: 1929

Energideklaration

Energiprestanda: 242 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2023-06-29
Besiktningsman: Daniel Levin Anticimex

Om Ladugård + loge

Sammanfattning

Namn: Ladugård + loge
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Stor ladugård med möjlighet att ha hästar eller andra djur.
Logen är stor med delvis gjutet golv.
Stalldelen har nivåskillnader i golvet där det tidigare varit svin.
På husets ena sida finns pannrummet där det finns en vedpanna som värmer upp huset. En kulvert går mellan de båda husen.
I pannrummet finns husets enda duschutrymme.
Det lilla gästrummet finns också här.

Logen har av nuvarande ägare använts som festlokal. Här har firats födelsedagar, barndop och mycket andra festligheter.
Taxeringsvärde: 305 000 kr

Om Maskinhall

Sammanfattning

Namn: Maskinhall
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: En stor maskinhall med plats för gårdens alla maskiner.
Taxeringsvärde: 305 000 kr

Mark

Allmän information: Fastigheten är delad i två delar Sörby 4:15 1 och Sörby 4:15 2.
Sörby 4:15 2 ligger lite sydost om stamfastigheten, se fastighetskarta.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 195 000 kr

Driftkostnader

40 200 kr/år
Årlig elförbrukning: 8900 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 27 000 kr
Försäkring: 7 400 kr
Renhållning: 3 800 kr
Sotning: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 840 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 306 000 kr
Mark: 346 000 kr
Totalt: 1 652 000 kr
Taxeringsår: 2020
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 890 000 kr.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sörby Hovgård 230, Vessigebro

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Falkenberg
Sörby Hovgård 230
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning