Gisselstad 112

Se på karta

Pris (Utgångspris):

9 500 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Rahm

Fastighetsmäklare & Specialist på jord och skogsbruk

Kontakta mig

Läs mer om mig

Drömmen om livet på landet.

Typ: Lantbruk/Gård
Rum: 5
Boarea: 137 m²
Tomtarea: 227 242 m²
Total area: 227 242 m²
Upplåtelseform: Äganderätt

På drygt 22,5 hektar naturskön mark finns nu chansen att förverkliga din egen lantlivsdröm. Här, mitt i den svenska landsbygden, ligger en välskött gård som idag drivs som kogård – men möjligheterna är många. Du kan ta över den befintliga verksamheten med djur, eller forma gården helt efter dina egna visioner, som hästhållning, odling, eller något helt annat.

Bostadshuset på 137 m² är ett charmigt 1½-planshus med källare. Beläget på en höjd bjuder det på milsvid utsikt över de öppna fälten och den omgivande naturen, en vy som förändras vackert med årstidernas skiftningar. Här finns fyra sovrum, ett rymligt vardagsrum och ett hemtrevligt kök som bjuder in till långa middagar och samvaro.

Det här är en plats som förenar frihet och potential, där du kan leva, driva verksamhet och njuta av livet nära naturen – på dina villkor.

Om Lantbruket

Om Boningshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk

Rum: 5

Boarea: 137 m²

Biarea: 100 m²

Byggnadsår: 1927

Fastigheten har varit inom familjen sedan byggnationen.
1970 utfördes en större renovering av huset där man bland annat monterade nya fönster, fasadpanel, nytt värmesystem samt att
en del invändiga ytskikt förnyades m.m. Arbetena utfördes av fackman.
1992 drogs elen i källaren om och en ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare installerades. Arbetet utfördes av
fackman.
2000 byttes fönstret i sovrum 1. På övre plan byggdes en skiljevägg för att skapa ett extra rum samt att man monterade nytt
innertak. Arbetena utfördes av fackman.
2000 upptäcktes ett läckage från vattenledningar till övre planets badrum/wc då dessa sprungit läck. Detta uppdagades när vatten
rann ner i skafferiet. Skadan åtgärdades av fackman och nya vattenledningar drogs. Missfärgningar finns kvar i bjälklaget mot övre
plan i skafferiet.
Ett läckage upptäcktes från det då aktiva expansionskärlet på vinden. Läckaget upptäcktes då missfärgningar uppstod på en vägg i
trappan till övre plan. Expansionskärlet kopplades bort och ett nytt installerades i källaren. Arbetet utfördes av fackman.
2009 delrenoverades köket med nya skåpsluckor och ytskikt. Arbetet utfördes av fackman.
2010 monterades ett isolerfönster i köket, ny ytterdörr samt nytt golv och målning i farstun. Arbetet utfördes av fackman.
2017 monterades ett nytt isolerfönster i vardagsrummet åt söder. Arbetet utfördes av fackman.
2021 installerades luft/luftvärmepumpen. Arbetet utfördes av fackman.
2022 renoverades taket. En masonitskiva lades ovan det befintliga underlagstaket av trästickor följt av reglar och nya
betongpannor. Även nya plåtdetaljer och takavvattning monterades. I sidovind åt nordost fick en del av det gamla underlagstaket
rivas bort till följd av läckage. Arbetena utfördes av fackman.
2023 installerades luft/vattenvärmepumpen. Arbetet utfördes av fackman.
2025 monterades ett nytt isolerfönster i vardagsrummet åt öster. Arbetet utfördes av fackman.
Jordfelsbrytare finns installerade som ombesörjer hela huset.
Ovanstående uppgifter lämnades av fastighetsägaren.

Planritning

Entré:
Välkomna in i entréhallen där ni kan hänga av er ytterkläder och skor. I hallen finns en gästtoalett.
Kök:
Direkt från hallen kommer ni till ett stort och rymligt kök. Själva köksdelen är U-formad vilket ger bra arbetsytor och förvaring.
Köksbordet med plats för 6 personer finns direkt vid fönstret.
Här finns kyl, frys, diskmaskin, spis med dubbla ugnar och fläkt.
Sovrum 1:
Från köket kommer ni till sovrummet som finns på entréplan. Detta är stort med fönster ut mot markerna och en otrolig utsikt.
Här finns gott om plats för en dubbelsäng och det finns garderober till förvaring av kläder.
Stor finhall:
Vidare från sovrummet kommer man till husets finentré. Hallen här är stor och rymlig med stora fönster med fin utsikt utanför. Här finns trappan som tar er till ovanvåningen.
Vardagsrum:
Detta rum är stort och rymligt. Här finns plats för en soff och TV del samt en del för matbord med plats för de stora middagarna med familj och vänner.
Genomgångsrum / kontor:
Mellan vardagsrummet och köket finns ett rum som idag används som kontor.
Sovrum 2:
Direkt ovanför trappan finns ett av de tre sovrummen på ovanvåningen. Detta är i bra storlek med plats för både säng och skrivbord.
Sovrum 3 och 4:
Mitt emot ingången till sovrum 2 finns detta rum. Det är ett genomgångsrum som ni får gå igenom för att komma till sovrum 4.
Badrum:
På ovanvåningen finns ett stort badrum med plastmatta på golv och väggar.