Hoppa till innehåll
Ätran

Ekängen 110

Gårdsidyll med två bostadshus och stor utvecklingspotential

  • Typ: Lantbruk/Avstyckad gård
  • Inriktning: Avstyckad gård, Fritid, Hästgård, Övrigt
  • Rum: 3
  • Boarea: 176 m2
  • Tomtarea: 36 274 m2
  • Total area: 36 274 m2
  • Driftkostnad: 20 993 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Ekängen – en lantlig idyll i Falkenbergs vackra inland där möjligheterna är lika många som omgivningarna är rogivande. Här erbjuds en gårdsfastighet med två boningshus, ladugård och generösa ytor som tillsammans skapar ett boende utöver det vanliga.

Fastigheten passar utmärkt för dig som drömmer om generationsboende där familjen kan bo nära varandra med bibehållen självständighet. De två bostadshusen ger också fina möjligheter för uthyrning, antingen som permanentboende eller som ett värdefullt komplement till den egna ekonomin.

Det större huset erbjuder en klassisk gårdskänsla med generösa sällskapsytor, ljusa rum och många bevarade detaljer som skapar ett varmt och välkomnande hem. Det mindre huset är minst lika tilltalande och bjuder på en ombonad och trivsam miljö med stor charm. Oavsett vilket hus man väljer att kalla sitt hem får man ta del av den genuina lantliga känslan som präglar hela fastigheten. Kombinationen av två fullvärdiga bostäder skapar dessutom fantastiska möjligheter för generationsboende, gästhus eller uthyrning.

På gården finns även en rymlig ladugård och flera praktiska utrymmen som öppnar upp för hobbyverksamhet, förvaring eller andra projekt. De öppna gräsytorna och den natursköna miljön skapar en härlig gårdskänsla där lugnet får råda och där årstidernas skiftningar blir en naturlig del av vardagen.

Här bor ni med naturen inpå knuten, omgivna av skogar, ängar och öppna landskap, samtidigt som Falkenbergs centrum och kustens utbud finns inom bekvämt avstånd. För den som söker ett boende med karaktär, frihet och utvecklingsmöjligheter är detta en fastighet som verkligen måste upplevas på plats.

En sällsynt möjlighet att förvärva en genuin gårdsmiljö med plats för flera generationer, uthyrning eller drömmen om livet på landet.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Avstyckad gård
Inriktning: Avstyckad gård, Fritid, Hästgård, Övrigt
Tomtarea: 36 274 m2
Total area: 36 274 m2
Pris (Utgångspris): 2 395 000 kr
Driftkostnad: 20 993 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Gunnarp
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG EKÄNGEN 1:9

Omgivning

Områdesbeskrivning Ätran

I nordöstra delen av Falkenbergs kommun ligger samhället Ätran med sina ca 400 invånare omgiven av en vacker natur med många små sjöar. I Ätran finns en F-6-skola med fritidshem samt en kooperativ förskola och här finns även fotbollsplaner, välskötta längdskidspår, Sjövikens badanläggning, tennisbana, idrottshall, gym, badsjö med brygga, trevliga cykel och vandringsleder. Ätran är alltså en utmärkt ort att bo i för den som tycker om ett aktivt liv i en vacker och naturskön miljö! Ca 20 kilometer ifrån Ätran ligger Ullared med sitt välbesökta varuhus Gekås dit även bussen går ifrån Ätran flera gånger per dag!

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA BEFINTLIG VÄGEN X TILL 3 METERS BREDD. - VÄG
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT TA VATTEN I BEFINTLIGA BRUNNEN Y, SAMT BIBEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA BEFINTLIG BRUNN OCH LEDNING. - VATTEN
Förvärvstillstånd krävs: Ja

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att säljaren friskriver sig från ansvar för fel i fastigheten under 10 år.

I vissa fall kan det krävas att köparen ansöker om förvärvstillstånd. Se länk https://www.lansstyrelsen.se/halland/natur-och-landsbygd/information-till-verksamma-pa-landsbygden/forvarv-av-lantbruksfastigheter.html

Om Boningshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad
Rum: 3
Boarea: 80 m2
Byggnadsår: 1909

Planlösning

Entréhall:
Ni kommer in i en hall där ni kan hänga av er ytterkläderna och skorna. Vidare in kommer ni till köket.

Kök:
Köeket är ljust och fint i lantlig stil med plats för ett matbord. Här finns braskaminen som ger go värme åt huset. Trappan upp till andra våning finns bakom braskaminen.

Vardgasrum:
Från köket är det öppet mot vardagsrummet där det är mycket fönster så man ser ut över markerna samtidigt som de släpper in mycket ljus.

Badrum och bastu:
På entréplan finns även ett stort badrum med dusch och badkar. Från badrummet finns en dörr ut till altanen.

Sovrum:
På ovanvåningen finns två sovrum.

Uppvärmning

Direktverkande el samt kamin

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 1/2 plans hus
Vatten: Djupborrad brunn 120 meter
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Senaste sotning 250821

Senaste brandskyddskontroll 250821

Tomt/uteplats

På det lilla boningshuset finns en altan på baksidan där man har sol stora delar av dagen.

Parkering

På gården finns gott om plats att parkera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns inkopplat

Taxering

Taxeringsvärde: 392 000 kr
Värdeår: 1929

Om Boningshus 2

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad
Boarea: 96 m2
Byggnadsår: 1909

Planlösning

Entréhall:
Ni kommer in i en hall

Uppvärmning

Direkt el

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn 120 meter
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Taxering

Taxeringsvärde: 666 000 kr
Värdeår: 1955

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 395 000 kr

Driftkostnader

20 993 kr/år
Årlig elförbrukning: 1265 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 15 221 kr
Vatten och avlopp: 2 318 kr
Renhållning: 1 279 kr
Sotning: 2 175 kr
Beskrivning: Kostnader baserade på att säljaren endast varit där några få månader om året.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 435 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 058 000 kr
Mark: 232 000 kr
Totalt: 1 290 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder och video

+ 55 Visa alla 61 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ekängen 110, Ätran

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 4 juli
Anmälan krävs

Ekängen 110, 311 51 Ätran
Varmt välkommen på visning! Anmälan sker via vår hemsida.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Gunnarp, Falkenberg
Ekängen 110
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning