Hoppa till innehåll
Sök bostad / Gotland / Lantbruk / Halla Hallegårde 401
Bostadshus
Alla bilder 60
 
Visning
Utgångspris: 
2 500 000 kr
Välj visningstid
01
maj
Fre 12:00-13:00
Anmälan krävs
06
maj
Ons 17:00-18:00
Anmälan krävs
Visningsanmälan
Johan Fahlstedt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Fahlstedt
Läs mer och kontakta mig
Sofi Pedersen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofi Pedersen
Läs mer och kontakta mig
Romakloster

Halla Hallegårde 401

  Se på karta
Visning
Utgångspris: 
2 500 000 kr
Välj visningstid
01
maj
Fre 12:00-13:00
Anmälan krävs
06
maj
Ons 17:00-18:00
Anmälan krävs
Visningsanmälan
Johan Fahlstedt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Fahlstedt
Läs mer och kontakta mig
Sofi Pedersen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofi Pedersen
Läs mer och kontakta mig

Mindre gård med möjlighet att ha häst eller får samt egen odling. Välkomna på visning.

  • Typ: Lantbruk/Hästgård
  • Inriktning: Gård, Hästgård, Fritid, Övrigt
  • Rum: 5
  • Boarea: 81 m2
  • Tomtarea: 30 370 m2
  • Total area: 30 370 m2
  • Driftkostnad: 53 824 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Mindre gård med möjlighet att ha häst eller får samt egen odling. Bostadshus med tre sovrum samt vardagsrum och allrum samt härlig altan i söderläge. På fastigheten finns det även stall med tre boxar och egen saloon. Vidare finns det affärslokal/kontor om ca 55 kvm. Man har även snickarbod, lösdrift för häst eller får, carport med plats för två bilar, orangeri om ca 30 kvm. Till buss är det ca 175 meter och närhet till förskola och skola i Roma, där det även finns matvaruaffärer. Trevliga promenad och ridvägar i omgivningarna samt ridvägar till två ridhus. Välkomna på visning.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Hästgård
Inriktning: Gård, Hästgård, Fritid, Övrigt
Tomtarea: 30 370 m2
Total area: 30 370 m2
Utgångspris: 2 500 000 kr
Driftkostnad: 53 824 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Gotland
Kommun: Gotland
Område: Mellersta Gotland
Fastighetsbeteckning: GOTLAND HALLA HALLEGÅRDE 1:35

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning avseende stensättning.

Om Bostadshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad
Rum: 5
Boarea: 81 m2. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Byggnadsår: 1913

Uppvärmning

Vattenburet system vedpanna samt luft/vatten pump
Ålder: 2022
Märke: Atmos vedpanna samt CTC luft/vatten pump

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn
Avlopp: Eget avlopp 3-k med infiltrationsbedd
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Eternit
Fönster: Kopplade fönster
Takbeklädnad: Eternit
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Brandskyddskontroll utförd 2025-01-27 utan anmärkning.

Tomt/uteplats

Det finns flera mysiga uteplatser.

Parkering

Det finns bra med plats för bilar både i carport och på gårdsplanen.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är inte ansluten till fiber.

Taxering

Taxeringsvärde: 766 000 kr
Värdeår: 1929

Energideklaration

Energiprestanda: 78 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2025-10-23
Besiktningsman: Andreas Lundin, Anticimex AB, 2025-10-23

Om Lada/stall

Sammanfattning

Namn: Lada/stall
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Byggnaden är uppförd i trä med plåttak och betonggolv, el finns. Byggnaden innehåller: Stall med tre boxar, sadelkammare, foderrum, höloft samt förråd samt ett mindre garage. Utanför stallet finns trevlig veranda i Västernstil under tak. På övre plan finns det en saloon, där man kan ta något gott att dricka efter ridturen. Vidbyggt med stallet finns affärslokal/kontor om ca 55 kvm som är isolerad och värms med luft/luft pump.

Om Lösdrift

Sammanfattning

Namn: Lösdrift
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Byggnad uppförd i trä med plåttak om ca 45 kvm och har använts som lösdrift för häst eller foderlada.
Byggnadsår: 2021

Om Pannhus mm

Sammanfattning

Namn: Pannhus mm
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Byggnad uppförd i trä med plåttak och betonggolv. Här finns pannrum med Atmos vedpanna från 2022, två ackumulatortankar om 500 lit/st samt ute-del CTC luft/vatten pump. Vidbyggt med pannrummet finns tvättstuga med tvättmaskin samt torktumlare. Vidbyggt med tvättstugan finns snickarbod/verkstad med betonggolv. Utanför snickarboden/verkstaden finns ATV carport. El finns i byggnaden.

Om Carport och orangeri

Sammanfattning

Namn: Carport och orangeri
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: På tomten finns det en carport med plats för två bilar. El indraget. Det finns även ett orangeri för egen odling eller bara sköna stunder. Byggnaden är ca 30 kvm. Vidare finns det på tomten en ridbana med barkunderlag och belysning.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

2 500 000 kr

Driftkostnader

53 824 kr/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 39 564 kr
Vatten och avlopp: 1 156 kr
Försäkring: 9 891 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar gårdsförsäkring.
Renhållning: 2 609 kr
Sotning: 604 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 173 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 766 000 kr
Mark: 522 000 kr
Totalt: 1 288 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 430 000 kr.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa
Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Bostadshus
Bostadshus
Altan vid bostadshus
Bostadshus
Vardagsrum
Vardagsrum
+ 54 Visa alla 60 bilder
 

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Halla Hallegårde 401, Romakloster

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 1 maj
Anmälan krävs
Halla Hallegårde 401, 622 52 Romakloster
Ring eller mejla för bokning.
Onsdag 6 maj
Anmälan krävs
Halla Hallegårde 401, 622 52 Romakloster
Ring eller mejla för bokande.
Jag vill veta mer om bostaden
Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy
Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Lägg till i min kalender

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Johan Fahlstedt

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-743 61 83
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Visby
Lediga tider: tis 28/4 och tor 30/4
Boka möte med mig

Sofi Pedersen

Franchisetagare, Mäklarassistent, Certifierad Nyproduktion

076-947 14 24
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Visby

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

 
Marknaden kan svänga och försäljningar ta tid. Vi hjälper dig förstå läget och planera i lugn och ro.
Mellersta Gotland, Gotland
Halla Hallegårde 401
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad
Bostadshus

Bostadshus

Fullskärm
Bostadshus

Bostadshus

Fullskärm
Bostadshus

Bostadshus

Fullskärm
Altan vid bostadshus

Altan vid bostadshus

Fullskärm
Vardagsrum

Vardagsrum

Fullskärm
Vardagsrum

Vardagsrum

Fullskärm
Braskamin i vardagsrum

Braskamin i vardagsrum

Fullskärm

Ett tryggare val för dig som köpare

Ett varudeklarerat hus innebär att bostaden är besiktad och försäkrad med Varudeklarerat — marknadens mest omfattande köparskydd.*
Varudeklarerat
*Enligt marknadsbevakning 2025-04-02
Kök

Kök

Fullskärm
Hall mot kök

Hall mot kök

Fullskärm
Kök

Kök

Fullskärm
Kök

Kök

Fullskärm

Se ditt köputrymme

En personlig värdering ger dig koll på din bostads värde idag och vad du har råd att köpa härnäst.
Boka möte för värdering
Kök

Kök

Fullskärm
Matplats vid kök

Matplats vid kök

Fullskärm
Allrum

Allrum

Fullskärm
Inglasad entré

Inglasad entré

Fullskärm

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ordna Bolån förenklar när du behöver ett snabbt lånelöfte eller vill hitta den bank som passar dig bäst. Oftast får du svar inom några minuter.
Till Ordna bolån
En del av Svensk Fastighetsförmedling
Inglasad entré

Inglasad entré

Fullskärm
Entré med trappa till öp

Entré med trappa till öp

Fullskärm
Entré

Entré

Fullskärm
Trappa till övre plan och till källare

Trappa till övre plan och till källare

Fullskärm

Är det läge att sälja nu?

Få en bild av marknaden i ditt område – och intresset för just din bostad.

Prata med en mäklare
Sovrum övre plan

Sovrum övre plan

Fullskärm
Sovrum övre plan

Sovrum övre plan

Fullskärm
Sovrum övre plan

Sovrum övre plan

Fullskärm
Utsikt från sovrum övre plan

Utsikt från sovrum övre plan

Fullskärm
Toalett övre plan

Toalett övre plan

Fullskärm
Hall övre plan

Hall övre plan

Fullskärm
Badrum

Badrum

Fullskärm
Badrum

Badrum

Fullskärm
Stall

Stall

Fullskärm
Stall

Stall

Fullskärm
Gäststuga vid stallet

Gäststuga vid stallet

Fullskärm
Gäststuga vid stallet

Gäststuga vid stallet

Fullskärm
Gäststuga vid stallet

Gäststuga vid stallet

Fullskärm
Vid stallet

Vid stallet

Fullskärm
Vid stallet

Vid stallet

Fullskärm
Stall

Stall

Fullskärm
Boxar i stall

Boxar i stall

Fullskärm
Stall

Stall

Fullskärm
Saloon vid stallet

Saloon vid stallet

Fullskärm
Saloon

Saloon

Fullskärm
Pannhus och stallet i bakgrunden

Pannhus och stallet i bakgrunden

Fullskärm
Vedbod och snickarbod

Vedbod och snickarbod

Fullskärm
Snickarbod

Snickarbod

Fullskärm
Gårdsplan och carport

Gårdsplan och carport

Fullskärm
Orangeri och del av tomten

Orangeri och del av tomten

Fullskärm
Orangeri

Orangeri

Fullskärm
Orangeri

Orangeri

Fullskärm
Trädgård mot altan

Trädgård mot altan

Fullskärm
Altan vid bostadshus

Altan vid bostadshus

Fullskärm
Stallet

Stallet

Fullskärm
Lösdrift för häst eller får samt foderlada

Lösdrift för häst eller får samt foderlada

Fullskärm
Lösdrift för häst eller får samt foderlada

Lösdrift för häst eller får samt foderlada

Fullskärm
Infart till fastigheten

Infart till fastigheten

Fullskärm
Infart till fastigheten

Infart till fastigheten

Fullskärm
Utsikt över marken

Utsikt över marken

Fullskärm
Ridbana

Ridbana

Fullskärm
Ridbana

Ridbana

Fullskärm
Beteshage

Beteshage

Fullskärm
Trädgård

Trädgård

Fullskärm

 

Fullskärm

Sälja senare? Förbered redan nu.


Med rätt förutsättningar från start blir nästa steg enklare.

Boka rådgivning

 

Fullskärm

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm