Hoppa till innehåll
Romakloster

Halla Hallegårde 401

Mindre gård med möjlighet att ha häst eller får samt egen odling. Välkomna på visning.

  • Typ: Lantbruk/Hästgård
  • Inriktning: Gård, Hästgård, Fritid, Övrigt
  • Rum: 5
  • Boarea: 81 m2
  • Tomtarea: 30 370 m2
  • Total area: 30 370 m2
  • Driftkostnad: 53 824 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Mindre gård med möjlighet att ha häst eller får samt egen odling. Bostadshus med tre sovrum samt vardagsrum och allrum samt härlig altan i söderläge. På fastigheten finns det även stall med tre boxar och egen saloon. Vidare finns det affärslokal/kontor om ca 55 kvm. Man har även snickarbod, lösdrift för häst eller får, carport med plats för två bilar, orangeri om ca 30 kvm. Till buss är det ca 175 meter och närhet till förskola och skola i Roma, där det även finns matvaruaffärer. Trevliga promenad och ridvägar i omgivningarna samt ridvägar till två ridhus. Välkomna på visning.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Hästgård
Inriktning: Gård, Hästgård, Fritid, Övrigt
Tomtarea: 30 370 m2
Total area: 30 370 m2
Utgångspris: 2 500 000 kr
Driftkostnad: 53 824 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Gotland
Kommun: Gotland
Område: Mellersta Gotland
Fastighetsbeteckning: GOTLAND HALLA HALLEGÅRDE 1:35

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning avseende stensättning.

Om Bostadshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad
Rum: 5
Boarea: 81 m2. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Byggnadsår: 1913

Uppvärmning

Vattenburet system vedpanna samt luft/vatten pump
Ålder: 2022
Märke: Atmos vedpanna samt CTC luft/vatten pump

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn
Avlopp: Eget avlopp 3-k med infiltrationsbedd
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Eternit
Fönster: Kopplade fönster
Takbeklädnad: Eternit
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Brandskyddskontroll utförd 2025-01-27 utan anmärkning.

Tomt/uteplats

Det finns flera mysiga uteplatser.

Parkering

Det finns bra med plats för bilar både i carport och på gårdsplanen.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är inte ansluten till fiber.

Taxering

Taxeringsvärde: 766 000 kr
Värdeår: 1929

Energideklaration

Energiprestanda: 78 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2025-10-23
Besiktningsman: Andreas Lundin, Anticimex AB, 2025-10-23

Om Lada/stall

Sammanfattning

Namn: Lada/stall
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Byggnaden är uppförd i trä med plåttak och betonggolv, el finns. Byggnaden innehåller: Stall med tre boxar, sadelkammare, foderrum, höloft samt förråd samt ett mindre garage. Utanför stallet finns trevlig veranda i Västernstil under tak. På övre plan finns det en saloon, där man kan ta något gott att dricka efter ridturen. Vidbyggt med stallet finns affärslokal/kontor om ca 55 kvm som är isolerad och värms med luft/luft pump.

Om Lösdrift

Sammanfattning

Namn: Lösdrift
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Byggnad uppförd i trä med plåttak om ca 45 kvm och har använts som lösdrift för häst eller foderlada.
Byggnadsår: 2021

Om Pannhus mm

Sammanfattning

Namn: Pannhus mm
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Byggnad uppförd i trä med plåttak och betonggolv. Här finns pannrum med Atmos vedpanna från 2022, två ackumulatortankar om 500 lit/st samt ute-del CTC luft/vatten pump. Vidbyggt med pannrummet finns tvättstuga med tvättmaskin samt torktumlare. Vidbyggt med tvättstugan finns snickarbod/verkstad med betonggolv. Utanför snickarboden/verkstaden finns ATV carport. El finns i byggnaden.

Om Carport och orangeri

Sammanfattning

Namn: Carport och orangeri
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: På tomten finns det en carport med plats för två bilar. El indraget. Det finns även ett orangeri för egen odling eller bara sköna stunder. Byggnaden är ca 30 kvm. Vidare finns det på tomten en ridbana med barkunderlag och belysning.

Ekonomi

Utgångspris

2 500 000 kr

Driftkostnader

53 824 kr/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 39 564 kr
Vatten och avlopp: 1 156 kr
Försäkring: 9 891 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar gårdsförsäkring.
Renhållning: 2 609 kr
Sotning: 604 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 173 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 766 000 kr
Mark: 522 000 kr
Totalt: 1 288 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 430 000 kr.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 54 Visa alla 60 bilder
 

Planritning

Karta och område

Halla Hallegårde 401, Romakloster

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 1 maj
Anmälan krävs

Halla Hallegårde 401, 622 52 Romakloster
Ring eller mejla för bokning.
Onsdag 6 maj
Anmälan krävs

Halla Hallegårde 401, 622 52 Romakloster
Ring eller mejla för bokande.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Mellersta Gotland, Gotland
Halla Hallegårde 401
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning