Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
2 700 000 kr

På denna bostad erbjuds budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nås

Heden 42

Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
2 700 000 kr

På denna bostad erbjuds budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik hästgård med drömlikt boende

  • Typ: Lantbruk/Hästgård
  • Inriktning: Hästgård, Gård, Åker
  • Rum: 5
  • Boarea: 252 m2
  • Tomtarea: 43 940 m2
  • Total area: 43 940 m2
  • Driftkostnad: 42 217 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fantastiska hästgård i Nås, med en uppsjö av möjligheter och en sagolik trädgård som kommer att ta andan ur dig. Gården erbjuder allt en hästälskare kan drömma om – en rymlig ridbana för att träna och utveckla dina fyrbenta vänner, en paddock för avkopplande ridturer och ett stall för att ge dem den omsorg de förtjänar. Dessutom finns det gott om mark för bete, så dina hästar kan njuta av en naturlig tillvaro.

Förutom de fina hästanläggningarna erbjuder gården också stora uthus och stall som ger möjlighet till olika verksamheter. Det finns även ett gästhus med ythyrningsmöjlighet, perfekt för vänner och familj som kommer på besök.

Det stora sekelskifteshuset är en pärla i sig själv, med sin snickarglädje och charm. Här finns gott om utrymme för hela familjen att trivas. Den unika trädgården är ett paradis för den gröna tummen och bjuder på unika växter, fruktträd och bärbuskar som garanterar färska delikatesser att njuta av.

Läget är optimalt med en älvtomt i ostöstligt läge. Trots den lantliga känslan är det bara 3 timmar till Stockholm och endast 2 timmar från Sälen. Så oavsett om du vill ha en egen oas att koppla av i eller driva en verksamhet, är denna hästgård det perfekta valet.

Säljarens Ord: .
"En Gård med en energi där alla kan hitta och upptäcka sig själva, en pärla för alla människor.
Framför allt en mycket vänlig och inbjudande gård för familjer som letar efter sin drömplats eller den
spirituelle människan som letar efter en hem med mycket andlig energi.
Den gigantiska stenen ”Storsten” som står stolt som en stor boss på gården och de speciella
landmärkena som pryder gården och stenvakterna som stolt skyddar sin väg med inskriptioner som
ingen kan berätta för oss om vad de står för.
Många minnen från gårdens existens, från teckningar på bjälkar, till gamla redskap som kom fram
mellan väggar och skatter från marken. Ett hem med ett enormt hjärta och en enorm historia som
smälter samman dåtid och nutid i fantastisk harmoni.
När vi kom för 10 år sedan var trädgården i behov av ""gröna händer"", den gamla ägaren hade redan
påbörjat arbetet och vi fortsatte med detta.
Gården behövde kärlek och gav oss så mycket mer kärlek och glädje i gengäld. Gården hjälpte oss att
växa och utvecklas. Att leva och växa upp, jobba och leka.
Att ha hästar hemma var en dröm som gick i uppfyllelse, så vi har byggt mycket här för hästarna. Det
fanns stall, vi byggde ut för att göra det möjligt att ha och träna hästarna på ett naturligt sätt.
Ett underbart fint hus, med gamla tjocka väggar och mysiga fönster som håller dig varm på vintern
och sval på sommaren. En magisk och historisk vedugn i granit som enligt berättelserna stod ensam
på kullen i hundratals år innan huset byggdes runt den.
Hur många har bakat sitt bröd här?
Vi har skapat minnen här, en gård som bokstavligen har stöttat oss genom alla år vi har bott här. En
energi som är väldigt tydligt närvarande överallt på gården och är så kärleksfullt beskyddande och
vårdande mot dess invånare. Det är omöjligt att sätta ord på kärleken och känslorna som denna gård
ger, så det här måste man verkligen uppleva själv"

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Hästgård
Inriktning: Hästgård, Gård, Åker
Tomtarea: 43 940 m2
Total area: 43 940 m2
Pris (Utgångspris): 2 700 000 kr
Driftkostnad: 42 217 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse/hösten 2024
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Kommentar: På tomten finns även en inredd gäststuga man hyrt ut sommartid med eget kök och badrum för både bekanta eller hyresgäster att kunna sköta sig själva.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Vansbro
Område: Heden
Fastighetsbeteckning: VANSBRO HEDEN 10:7

Omgivning

Nås är byn som ligger längs Västerdalälven drygt 14 mil söder om Sälen och drygt 15 km sydost om Vansbro. Från Stockholm når man Nås med bil på ca 3 timmar. Kollektivt tar man sig hit med tåg och sista biten med buss från Borlänge eller Djurås. I Nås finns närbutiken Tempo och bensinmacken längs riksvägen. Vill man göra en trevlig utflykt för fika så skall man passa på att åka till snöån mellan Nås och Dala-Järna, drygt 1 mil härifrån. Ryggåsstugan erbjuder hembakat fika i trevlig miljö intill sjön. För golfaren finns en fin golfbana här. På vintern finns fina skidspår dragna i området och om sommarhalvåret fina promenadstråk och vandringsleder runt om. Den gamla folkparken Storänget i Nås erbjuder traditionellt midsommarfirande och camping. I byn finns bygdespelen Ingmarsspelen som utspelar sig i byn varje sommar. Den baseras på den verkliga händelsen om Nåsborna under sena 1800-talet som utvandrade till Jerusalem. Historien har filmatiserats flera gånger och då med lokala statister och platser baserad på Selma Lagerlöfs roman Jerusalem om den verkliga händelsen. Från Nås har man ca 50 minuter till Borlänge med dess stora utbud av butiker och restauranger. I Dala-Järna finns matbutiken hemköp, pizzeria och flertalet lokala butiker. I Vansbro har man grundskola och gymnasieum. Simhall, gym, bibliotek, apotek och systembolag. Samt större utbud av butiker och restauranger.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Förvärvstillstånd krävs: Ja

Övrigt

Säljarens ord:

En magisk Gård, där ord inte räcker till för att göra gården rättvisa.
En Gård med en energi där alla kan hitta och upptäcka sig själva, en pärla för alla människor.
Framför allt en mycket vänlig och inbjudande gård för familjer som letar efter sin drömplats eller den
spirituelle människan som letar efter en hem med mycket andlig energi.
Den gigantiska stenen ”Storsten” som står stolt som en stor boss på gården och de speciella
landmärkena som pryder gården och stenvakterna som stolt skyddar sin väg med inskriptioner som
ingen kan berätta för oss om vad de står för.
Många minnen från gårdens existens, från teckningar på bjälkar, till gamla redskap som kom fram
mellan väggar och skatter från marken. Ett hem med ett enormt hjärta och en enorm historia som
smälter samman dåtid och nutid i fantastisk harmoni.
När vi kom för 10 år sedan var trädgården i behov av renovering, den gamla ägaren hade redan
påbörjat arbetet och vi fortsatte med detta.
Gården behövde kärlek och gav oss så mycket mer kärlek och glädje i gengäld. Gården hjälpte oss att
växa och utvecklas. Att leva och växa upp, jobba och leka.
Att ha hästar hemma var en dröm som gick i uppfyllelse, så vi har byggt mycket här för hästarna. Det
fanns stall, vi byggde ut för att göra det möjligt att ha och träna hästarna på ett naturligt sätt.
Ett underbart fint hus, med gamla tjocka väggar och mysiga fönster som håller dig varm på vintern
och sval på sommaren. En magisk och historisk vedugn i granit som enligt berättelserna stod ensam
på kullen i hundratals år innan huset byggdes runt den.
Hur många har bakat sitt bröd här?
Vi har skapat minnen här, en gård som bokstavligen har stöttat oss genom alla år vi har bott här. En
energi som är väldigt tydligt närvarande överallt på gården och är så kärleksfullt beskyddande och
vårdande mot dess invånare. Det är omöjligt att sätta ord på kärleken och känslorna som denna gård
ger, så det här måste man verkligen uppleva själv.

2. Omgivning
En trygg och trevlig miljö där samhället är vänligt och bryr sig om varandra.
Ett tiotal familjer bor på den idylliska gatan (inklusive gropar på vägen), som alla njuter av lugnet och
glädjen i området. Det finns bra och öppen kommunikation med människorna på gatan och alla håller koll. Vintertid
finns det en gemensam överenskommelse för snöröjning som säkerställer att gatan alltid är
tillgänglig. Gården ligger vid Västerdalälven som erbjuder vackra vyer, bad på sommaren och skridskoåkning på
vintern. Du kan gå direkt från trädgården ner till floden på egen mark.
Max 5 minuters promenad bort hittar du en välskött badstrand, där du kan bada på sommaren och
åka skridskor på vintern. Inklusive omklädningsrum. Om du vill bada med dina hästar finns det en vacker plats 10 minuter bort från stallet speciellt för de
som vill bada med sina djur. Hästarna går lugnt ner i vattnet här och det är fortfarande lite grunt.
Underbart att svalka av sig på sommaren. Busshållplatsen ligger 5 minuters promenad från ytterdörren där skolbussar går till både
Nederborgskolan i Nås och skolorna i Dala Jarna och Vansbro.
I byn, 5 minuter med bil eller cykel (15 minuter), hittar du restaurang, skola, sporthall, kyrka,
camping och bensinstation med en liten matbutik.
Det som är särskilt vackert är skogen som du kan gå in i, stigar och massor av valmöjligheter där du
kan vandra i timmar i lugn och ro i alla möjliga terränger. Välj en rak och enkel väg eller ta de
utmanande spåren och stigarna som finns där!

Det är speciellt att kunna uppleva alla fyra årstiderna så tydligt och fullt ut från trädgården.
Varje årstid ger något speciellt, så alla fyra årstiderna är magiska här.
Hösten är mycket trevlig med lönnens färgglada löv och skörden från grönsaksträdgården, äpplen,
päron, plommon och vindruvor ger läckra frukter under hela hösten.
När vintern börjar kommer vinterfåglarna som bor på gården och första stunden med eld i
vedspisen.

Vintern är väldigt fin, att sitta inne vid vedspisen och tittar ut med en chokladmjölk i handen för att
se hur mycket snö som faller. Bygga snögubbar eller till och med åka snowboard på gården ner mot
älven!

På våren kommer fåglarna tillbaka till deras bo, i snart tio år har vi byggt den ideala gård för fåglar,
denna används tacksamt av många fågelarter inklusive svalorna, grön hackspett, falken, ett par
korpar, och många små fågelarter som lever tillsammans i harmoni.
Sommaren är vår största favorit, för 10 år sedan var gården en tråkig gräsmatta utan biologisk
mångfald och blommor. Vi har jobbat i tio år med att bygga en mångsidig miljö på gården för oss
själva, en enorm grönsaksträdgård för odling och skörd och speciellt för djur och de nyttiga
insekterna som är så viktiga för miljön.
Tack vare de många fåglarna och insekterna är antalet myggor inte så illa, visst finns de överallt, men
det ska inte förstöra det roliga.
En hel fruktträdgård, grönsaksträdgård med perfekt läge och olika omsorgsfullt planterade ytor med
stenblock och stenar som är sitt eget ekosystem. Lek ute i timmar, barfota i gräset eller spela fotboll
i trädgården. Att vara ute, sol på huden och njuta med hästarna som kan komma och mysa i hagen
bredvid trädgården. Eller enorma skogsturer inom gångavstånd, varför inte ta ett dopp i vattnet!
Med eller utan hästar finns allt nära.

----------------------------------------------
Övrigt på tomten:

,Äppelträd: 9 (olika sorter)
Päron: 2
Körsbär: 2
Plommon: 3
Blåbär: ca. 5
Havtorn: 3
Svart Vinbär: 2
Cranberry: 2
Vindruvor: 2 (ger otroligt många kilos)
Hallon: otroligt många med olika sorter
Jordgubbar: 1 stor jordgubbsland, 2 extra platser på gården med jordgubbar
Röd och Vit vinbär: Många olika buskar
Björnbär: 1

Om Bostadsbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 5
Boarea: 143 m2. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarea: 3 m2
Byggnadsår: 1889

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, Braskamin, Kakelug och direktverkande el

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 och ½-plan
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä/timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: 3X25A
Murstock: Murad skorsten

Taxering

Taxeringsvärde: 360 000 kr
Värdeår: 1929

Energideklaration

Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2024-05-17
Besiktningsman: Anders Norell

Om Inredd atelje/bostad i uthuslänga

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Boarea: 109 m2. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarea: 9 m2
Byggnadsår: 1909

Uppvärmning

Direktverkande el/Kamin (ej i bruk ouppvärmt vintertid)

Byggnadssätt

Byggnadstyp: Inredd del av lada i uthuslänga
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Enkelglas/2-glasfönster
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Taxering

Taxeringsvärde: 132 000 kr
Värdeår: 1929

Mark

Allmän information: Enligt taxeringsuppgifter

Åkermark

Area: 2 ha
Taxeringsvärde: 62 000 kr

Betesmark

Area: 2 ha
Taxeringsvärde: 15 000 kr

Småhusmark lantbruk

Area: 0,2 ha
Taxeringsvärde: 105 000 kr

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 700 000 kr

Driftkostnader

42 217 kr/år
Årlig elförbrukning: 13786 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 27 322 kr
Vatten och avlopp: 12 925 kr
Renhållning: 1 970 kr
Beskrivning: Kunden hem komposterar själv.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 478 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 647 000 kr
Mark: 182 000 kr
Totalt: 829 000 kr
Taxeringsår: 2020
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 000 kr.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 69 Visa alla 75 bilder
 

Karta och område

Heden 42, Nås

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Heden, Vansbro
Heden 42
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning