Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
1 950 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Leksand

Romma Pellasgattu 4

Visning
Pris (Utgångspris): 
1 950 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

  • Typ: Lantbruk
  • Rum: 3
  • Boarea: 111 m2
  • Tomtarea: 10 900 m2
  • Total area: 10 900 m2
  • Driftkostnad: 38 327 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns möjlighet att förvärva en vackert kringbyggd dalagård med ett underbart läge i byn Romma med utsikt över åkrar och ängar som sluttar ner mot Dalälven. Här möts du av en fastighet fylld av charm och karaktär med stora möjligheter att skapa ditt framtida hem eller ett rofyllt fritidsboende i genuin dalamiljö.

Bostadshuset erbjuder en välkomnande hall, gäst wc, ett klassiskt bondkök med stort skafferi samt ett trivsamt vardagsrum med kakelugn på entréplan. På övre plan finns badrum, två sovrum samt en alkov som passar utmärkt som hemmakontor, myshörna eller extra sovplats. I huset finns även en mindre källare med pannrum, tvättstuga och matkällare. Bostadshuset är utrustad med kommunalt vatten och avlopp, bergvärme, fiber och taket byttes 2013.

På tomten finns flera byggnader som skapar goda möjligheter för både förvaring och verksamhet, däribland uthus och lada med generösa förrådsytor, mindre garage samt sommar rum/gästrum med fyra bäddar.

Vackra omgivningar och lugnt läge med skogen och härliga vandrings- och skoterleder alldeles ovanför gården och byns badplats bara en kort promenad eller cykeltur bort. I grannbyn Ullvi finns den populära byskolan (F-6) och busshållplatsen är belägen alldeles ovanför gården. Bra pendlingsläge mot både Leksand och Falun.

Detta är ett hem för dig som vill ha möjligheten att forma något personligt och unikt – varmt välkommen!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk
Tomtarea: 10 900 m2
Total area: 10 900 m2
Pris (Utgångspris): 1 950 000 kr
Driftkostnad: 38 327 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND ROMMA 5:8

Planbestämmelser

Berg, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2002-11-20, Registreringsdatum: 2005-07-06, Senast ändrad: 2016-05-18)
Romma, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2002-11-20, Registreringsdatum: 2005-07-06, Senast ändrad: 2024-05-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LEKSAND HÄLLA GA:2
Samfällighet: LEKSAND ROMMA S:11

Om Bostadshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 3
Boarea: 111 m2. Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Biarea: 38 m2
Byggnadsår: 1909
Tillbyggt 1955
Nytt tak 2013

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen värme, samt eldstäder
Ålder: 2005

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 1/2 plan med källardel
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund och källare
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Kakelugnen löpande sotad (senast 2024)
Vedspis används ej idag.
Vedpannan finns kvar, men brukas ej idag.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Taxering

Taxeringsvärde: 1 087 000 kr
Värdeår: 1929

Om

Sammanfattning

Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde: 140 000 kr

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 950 000 kr

Driftkostnader

38 327 kr/år
Årlig elförbrukning: 11400 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 14 300 kr
Vatten och avlopp: 10 012 kr
Försäkring: 7 500 kr
Försäkringskommentar: LF Dalarnas - Gårdsförsäkring
Renhållning: 4 615 kr
Samfällighet: 1 100 kr
Sotning: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 227 000 kr
Mark: 626 000 kr
Totalt: 1 853 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Romma Pellasgattu 4, Leksand

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 26 april
Anmälan krävs

Romma Pellasgattu 4, 793 91 Leksand
Föranmälan krävs! Välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Leksand
Romma Pellasgattu 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning