Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
1 650 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Dala-Husby

Åkerö 23

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
1 650 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Dalagård med själ och möjligheter – 18 ha mark i vacker miljö

  • Typ: Lantbruk
  • Inriktning: Gård, Skog, Åker
  • Rum: 6
  • Boarea: 105 m2
  • Tomtarea: 182 585 m2
  • Total area: 182 585 m2
  • Driftkostnad: 8 472 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om ett lantligt liv i hjärtat av Dalarna? Då kan denna charmiga gård i Dala Husby vara något alldeles extra. Här erbjuds ett naturskönt och rofyllt läge med gångavstånd till en mindre sjö och omgivningar som bjuder på både lugn och möjligheter.

Mangårdsbyggnaden om 5 rok präglas av genuin karaktär och många bevarade originaldetaljer som ger huset själ och charm. Här finns eldstäder som med rätt åtgärder kan åter bli hemmets naturliga samlingspunkt. Bostaden saknar idag badrum och är i behov av omfattande renovering, där bland annat el och avloppssystem behöver ses över – ett perfekt projekt för dig som vill skapa ditt eget drömboende från grunden.

På gården finns även ett äldre dränghus med 1 rok, pentry samt dusch. Ytskikten är äldre men huset erbjuder god potential som gästbostad, generationsboende eller uthyrningsmöjlighet.

Fastigheten omfattar cirka 11 hektar skogsmark, 7 hektar åkermark samt omkring 5 000 kvm gårdsmark. Här finns flera ekonomibyggnader med stort utvecklingspotential, även om vissa byggnader är i behov av omfattande renovering och någon eventuellt kan behöva rivas.

Detta är en gård för dig som söker ett liv på landet med möjligheten att förädla och återskapa en genuin dalagård i vacker miljö. En fastighet med historia, charm och stora möjligheter för rätt köpare.

Anmäl gärna ert intresse redan idag, vi håller er då informerad kring försäljningen och eventuella förhandsvisningar!

Ansvarig mäklare:
Maria Björkman
076-2098358
maria.bjorkman@svenskfast.se

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk
Inriktning: Gård, Skog, Åker
Tomtarea: 182 585 m2
Total area: 182 585 m2
Pris (Utgångspris): 1 650 000 kr
Driftkostnad: 8 472 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Hedemora
Fastighetsbeteckning: HEDEMORA ÅKERÖ 1:1

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HEDEMORA DJUSA GA:1
HEDEMORA DJUSA GA:2
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Samfällighet: HEDEMORA KYRKSKOGEN S:1
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Förvärvstillstånd krävs: Ja
Kommentar: En storviltsjakträtt

Om Huvudbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad
Rum: 5
Boarea: 105 m2
Byggnadsår: 1909

Planlösning

Lantligt kök med kyl, vedspis, spis köksskåp och diskbänk. Tre sovrum, en sal samt ett vardagsrum med kakel ugn och ett vackert trägolv. En del källare med pannrum och förråd.

Uppvärmning

Vedeldning

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1½-planshus med Torpargrund
Vatten: Grävd brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, septitank
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 2-glasfönster och 1+1 glasfönster
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: 2022, 2024, 2025, protokoll finns

Parkering

Garage samt parkeringsplatser på uppfarten

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i området

Taxering

Taxeringsvärde: 330 000 kr
Värdeår: 1929

Energideklaration

Beskrivning: Ej möjlig då huset inte varit bostad på flera år.

Om Drängstuga

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 1

Planlösning

Ett rum och kök samt badrum med dusch

Uppvärmning

El

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, grävd brunn
Avlopp: Enskilt avlopp septitank
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: Enkelglasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Tomt/uteplats

Takad veranda.

Om Ekonomibyggnader

Sammanfattning

Namn: Ekonomibyggnader
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Vissa delar är i stora behov av renovering. En del av ekonomibyggnaden har rasat.
Taxeringsvärde: 140 000 kr

Mark

Allmän information: Åkermark samt jakträtt är utarrenderat 2026.

Skogsmark

Area: 11 ha
Taxeringsvärde: 692 000 kr
Beskrivning: Huvuddelen av skogen ligger i ett långsmalt skifte

Åkermark

Area: 7 ha
Taxeringsvärde: 277 000 kr
Beskrivning: Huvuddelen av åkermarken kring gårdscentrum

Småhusmark

Area: 0,5 ha
Taxeringsvärde: 285 000 kr
Beskrivning: Trädgårdstomt

Fastighetsuppgifter

Arealuppgifter

Lantbruksfastighet uppdelad i tre skiften, Huvuddelen av åkermarken ligger kring gårdscentrum. Huvuddelen av skogen i ett långsmalt skifte. Skogsbruksplan finns.

Jakt

Storviltsjakträtt, en. Ej tillgänglig 2026

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 650 000 kr

Driftkostnader

8 472 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 6 709 kr
Renhållning: 930 kr
Samfällighet: 300 kr
Sotning: 533 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 613 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 470 000 kr
Mark: 1 254 000 kr
Totalt: 1 724 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 600 000 kr.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Karta och område

Åkerö 23, Dala-Husby

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hedemora
Åkerö 23
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning