Pris (Utgångspris):

8 500 000 kr

Välj visningstid

Sön 14:30-15:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Leif Fourong

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion och jord och skog

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tanumshede

Klätta 1A och B

Se på karta

Pris (Utgångspris):

8 500 000 kr

Välj visningstid

18
maj

Sön 14:30-15:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Leif Fourong

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion och jord och skog

Kontakta mig

Läs mer om mig

Unik liten hästgård med egen strandlinje vid havet, Två bostadshus med bergvärme, egen båtbrygga.

Typ: Fritidshus, En och en halvplan och En-plan med källare
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 167 m²
Biarea: 62 m²
Tomtarea: 82 600 m²
Bruksarea: 229 m²
Byggnadsår: 1842
Driftkostnad: 39 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Unik Strandfastighet med egen strandlinje vid havet, två bostadshus, bergvärme och egen båtbrygga , låga driftkostnader, bra solläge för solceller 5 minuter bilväg till Mjölkeröds golfklubb, Fastigheten passar både för boende med hästar eller kursgård, bed and breakfast hotell med kajakuthyrning sälsafari, båtcharter, klättervägg (på egen fastighet ca: 30 meter) eller annat havsnära verksamhet genom fastigheten strategiska och direkta anslutning till havet med egen brygga i Bohusläns vackraste skärgård.

Unik Strandfastighet om ca: 82 600 m² Klätta / Västbacken/ Mjölkeröd/Sannäs/ Raftötången på egen halvö vid havet med egen Båtbrygga och badbrygga i Tanumskilen. Fastigheten har två fullvärdiga bostadshus med nytt uppvärmningssystem med bergvärme till båda husen, nytt avlopp till minireningsverk, nytt tak på bostadshus nr 2 ( perfekt för solpaneler, rakt söderläge!), ny Filteranläggning till dricksvatten till egen brunn nya stängsel för djurhållning, det finns även plats och möjlighet att återställa riven stor ekonomibyggnad på tomten. Fastigheten är idag taxerad som Villa/fritidshus men går sannolikt att omtaxera till lantbruksfastighet, (Det gör att även att juridisk person kan köp vilket normalt inte går i Tanums kommun när det gäller lantbruksfastighet) Den här chansen kommer sällan igen, vill du inte missa det här unika läget och har finansieringen i ordning kontakta oss redan idag för mer information och visning!
Obs: Ingen Boplikt!

För shopping tar man sig lätt med bil till Tanumshede och Grebbestad på 10 minuter. Där finner man det mesta som man behöver så som matbutiker, restauranger, bageri, apotek, systembolag, frisör, kläd och interiörsbutiker, Sportshopen med stort utbud och annan service och nöjen. Golfbanor finns även på kort avstånd med bil.

Huset är besiktigat och har en 10-års dolda fel försäkring för säljare och köpare genom Anticimex "Varudeklarerat"

Avstånd till Grebbestad och Tanumshede ca 8 km ca 10 min bilresa.
Avstånd till Oslo ca 17 mil och ca 2 h bilresa.
Avstånd till Göteborg ca 14 mil och ca 1,5 h bilresa.

INTRESSERAD AV EN PRIVAT VISNING!
Den här chansen kommer sällan igen, vill du inte missa det här unika läget och har finansieringen i ordning, så kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information och bokning av privat visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Huvudbyggnad:
Entréplan Tre fina trappsteg i granit tar oss fram till dörren som leder oss in till hallen. Till vänster om hallen har vi trappan upp till övervåningen samt ett badrum med handfat och dusch. Till höger har vi ytterligare ett badrum som har toalett och handfat. Från hallen kommer vi in till det hemtrevliga köket. De två fönstren ger fina ljusinsläpp. Från diskbänken är det en ljuvlig utsikt ner mot havet. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och diskmaskin. Här får man lätt plats med ett rejält matbord för att trivas med familj och goda vänner över en bit god mat. Köket har en öppen planlösning in mot allrummet. Ett härligt allrum för umgänge. Två fönster samt en altandörr får rummet att flöda i ljus. Ett mycket vackert trägolv ramar in rummet . Kalla och småruggiga kvällar går det bra att tända en brasa i den fantastiska fina kakelugnen. Här är det hög mysfaktor. Från allrummet kommer man in i ett sovrum med god plats för två sängar. Stora fönsterpartier och även här ett vackert trägolv.

Hallen på övervåningen är generös med sina utrymmen. Till höger finns det ett litet rum med ett fönster som vetter ut mot hallen. Hallen har ett fint ljusinsläpp från fönstret i trappan. Ett stort härligt sovrum med garderober längs ena väggen Två fönster gör rummet luftigt och ljust. Här kan man verkligen möblera utan att behöva göra avkall på någon favoritmöbel. Snedtaket sätter pricken över i:et på detta charmiga rum. Ett sovrum med en fantastisk havsutsikt. Även i detta sovrum så är det ett snedtak. Så charmigt. Här finns det plats för en dubbelsäng.

Källare: Här har vi pannrum med nyinstallerad bergvärmepump och möjlighet att installera vedpanna/pellets i befintlig pipa (som är godkänd) och tvättstuga. Från pannrummet finns det en ytterdörr som leder ut till trädgården. I tvättstugan finns det två fönster.

Bostadshus 2 Hall 1 Entréplan Hallen har god plats för att hänga av sig ytterkläder. Fönstret i hallen ger ett gott ljusinsläpp. Det finns även en garderob för förvaring. till höger om entrén har vi badrummet med handfat och wc. Ett fönster ger ett fint ljusinsläpp. Rakt fram från hallen kommer man in i husets hjärta , köket. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys och spis. Från köket kommer man ut till en altan med öppen eldstad. I köket finns trappan som tar oss ner till källaren. Ett härligt vardagsrum för mysiga kvällar framför den öppna spisen. Plats för ett matbord med en fin utsikt ner mot havet. Stora fönsterpartier gör rummet ljust och behagligt. Sovrum 1. Sovrummen ligger till höger sett från entrén. Här går det fint att ha två enkelsängar. Sovrum 2. Ett sovrum med en fantastisk vy över vattnet. Plats för dubbelsäng. Källare Gillestuga, bad och bastu Källarplan Här har vi en gillestuga för plats med många aktiviteter. Mysa framför braskaminen, spela spel, ta ett bastubad , ha härliga kalas med många vänner etc. I anslutning till gillestugan finns det bastu och ett badrum som har wc, bidé och dusch.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, En och en halvplan och En-plan med källare

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 167 m²

Biarea: 62 m²

Tomtarea: 82 600 m²

Pris (Utgångspris): 8 500 000 kr

Byggnadsår: 1842

Driftkostnad: 39 800 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Bruksarea: 229 m²

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Klätta 1A Boarea 109 m²+ halv källaren
klätta 1B Boarea 58 m² biarea 62 m²

Uppvärmning

Bergvärme ved och luftvärmepump i båda husen

Skick: Ny bergvärmepump och vattenradiatorer 2022 anslutet till båda husen

Ålder: 2022 bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Huggen sten och betongsten

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Markbeskaffning: Sand

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock provtryckt: 2022-09-27

Murstock kommentar: Skorsten i huvudbyggand är godkänd och skorsten i byggnad två behöver dras med murbruk, tre kanaler, för att bli godkänd

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1962

Nytt tak på bostadshus 2 2021, nytt bergvärmesystem med vattenburen värme till båda husen, nya reningsfilter av vattnet med uv-filter mm.

Tomt/balkong/uteplats

Altan mot väster

Trädgårdstomt och naturtomt, ny stängslad fårhage ned till havet

Övriga byggnader

Förråd och garage i fristående byggnad

Parkering

6 parkeringar varav två i carport

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Tanum

Område: Västbacken-Klätta-Raftötången-Raftön-Mjölkeröd

Fastighetsbeteckning: TANUM KLÄTTA 1:58

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Tanumskusten, Naturvårdsområde (Beslutsdatum: 1988-04-29, Registreringsdatum: 2015-11-13, Senast ändrad: 2024-05-23)
Tanumskilen, Naturreservat (Beslutsdatum: 1969-03-07, Senast ändrad: 2019-08-06)
Tanumskusten, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2002-05-00, Registreringsdatum: 2005-03-17, Senast ändrad: 2023-11-30)

Rättigheter förmån: Servitut båtplats/brygga

Övrigt

Obs! Taxeringsvärde är Ligningsverdi för beräkning av egendomskatt

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

8 500 000 kr

Driftkostnader

39 800 kr/år

Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 1 500 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 3 000 kr

Sotning: 300 kr

Beskrivning: Ny bergvärmepump med vattenburen värme i båda husen, elförbrukning ej fastställd beräkning gjord på 2,00 kr per kWh

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 15 917 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 475 000 kr

Mark: 1 945 000 kr

Totalt: 4 420 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1949

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 6 375 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 70 Visa alla 76 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Klätta 1A och B, Tanumshede

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vrångsholmen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 1326 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Leif Fourong

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion och jord och skog

070-746 35 07

leif.grebbestad@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Grebbestad

Lediga tider: tis 13/5 och ons 14/5

Boka möte med mig

3 månader	3,15%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Klätta 1A och B

Unik liten hästgård med egen strandlinje vid havet, Två bostadshus med bergvärme, egen båtbrygga.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Klätta 1A och B, Tanumshede

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Leif Fourong

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion och jord och skog

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev