Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
10 500 000 kr
Anmäl till visning
Leif Fourong, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Leif Fourong
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Tanumshede

Klätta 1 A och B vid Västbacken, Mjölkeröd, Raftön.

Pris (Utgångspris): 
10 500 000 kr
Anmäl till visning
Leif Fourong, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Leif Fourong
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Unik Strandfastighet vid havet på 82 000 kvm med två bostadshus, bergvärme och egen båtbrygga.

  • Typ: Övrigt, En och en halvplan och Enplan med källare
  • Rum: 9, varav 7 sovrum
  • Boarea: 167 kvm
  • Biarea: 62 kvm
  • Tomtarea: 82 600 kvm
  • Bruksarea: 229 kvm
  • Byggnadsår: 1842
  • Driftkostnad: 52 550 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Unik Strandfastighet med egen strandlinje, två bostadshus, bergvärme och egen båtbrygga , låga driftkostnader, bra solläge för solceller 5 minuter bilväg till Mjölkeröds golfklubb

Unik Strandfastighet om ca: 82 600 m² Klätta / Västbacken/ Mjölkeröd/Sannäs/ Raftötången på egen halvö vid havet med egen Båtbrygga och badbrygga i Tanumskilen. Fastigheten har två fullvärdiga bostadshus med nytt uppvärmningssystem med bergvärme till båda husen, nytt avlopp till minireningsverk, nytt tak på bostadshus nr 2 ( perfekt för solpaneler, rakt söderläge!), ny Filteranläggning till dricksvatten till egen brunn nya stängsel för djurhållning, Fastigheten är taxerad som Villa/fritidshus men går sannolikt att omtaxera till lantbruksfastighet, (Det gör att även att juridisk person kan köpa vilket normalt inte går i Tanums kommun när det gäller lantbruksfastighet) Fastigheten lämpar sig för den som är hästintresserad eller till annan verksamhet, varför inte ett bed and breakfast hotel genom sin storlek och dess närhet havet och golfbana. Den här chansen kommer sällan igen, vill du inte missa det här unika läget och har finansieringen i ordning kontakta oss redan idag för mer information och visning!
Obs: Ingen Boplikt!

För shopping tar man sig lätt med bil till Tanumshede och Grebbestad på 10 minuter. Där finner man det mesta som man behöver så som matbutiker, restauranger, bageri, apotek, systembolag, frisör, kläd och interiörsbutiker, Sportshopen med stort utbud och annan service och nöjen. Golfbanor finns även på kort avstånd med bil.

Avstånd till Grebbestad och Tanumshede ca 8 km ca 10 min bilresa.
Avstånd till Oslo ca 17 mil och ca 2 h bilresa.
Avstånd till Göteborg ca 14 mil och ca 1,5 h bilresa.

INTRESSERAD AV EN PRIVAT VISNING!
Den här chansen kommer sällan igen, vill du inte missa det här unika läget och har finansieringen i ordning, så kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information och bokning av privat visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Huvudbyggnad:
Entréplan Tre fina trappsteg i granit tar oss fram till dörren som leder oss in till hallen. Till vänster om hallen har vi trappan upp till övervåningen samt ett badrum med handfat och dusch. Till höger har vi ytterligare ett badrum som har toalett och handfat. Från hallen kommer vi in till det hemtrevliga köket. De två fönstren ger fina ljusinsläpp. Från diskbänken är det en ljuvlig utsikt ner mot havet. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och diskmaskin. Här får man lätt plats med ett rejält matbord för att trivas med familj och goda vänner över en bit god mat. Köket har en öppen planlösning in mot allrummet. Ett härligt allrum för umgänge. Två fönster samt en altandörr får rummet att flöda i ljus. Ett mycket vackert trägolv ramar in rummet . Kalla och småruggiga kvällar går det bra att tända en brasa i den fantastiska fina kakelugnen. Här är det hög mysfaktor. Från allrummet kommer man in i ett sovrum med god plats för två sängar. Stora fönsterpartier och även här ett vackert trägolv.

Hallen på övervåningen är generös med sina utrymmen. Till höger finns det ett litet rum med ett fönster som vetter ut mot hallen. Hallen har ett fint ljusinsläpp från fönstret i trappan. Ett stort härligt sovrum med garderober längs ena väggen Två fönster gör rummet luftigt och ljust. Här kan man verkligen möblera utan att behöva göra avkall på någon favoritmöbel. Snedtaket sätter pricken över i:et på detta charmiga rum. Ett sovrum med en fantastisk havsutsikt. Även i detta sovrum så är det ett snedtak. Så charmigt. Här finns det plats för en dubbelsäng.

Källare: Här har vi pannrum med nyinstallerad bergvärmepump och möjlighet att installera vedpanna/pellets i befintlig pipa (som är godkänd) och tvättstuga. Från pannrummet finns det en ytterdörr som leder ut till trädgården. I tvättstugan finns det två fönster.

Bostadshus 2 Hall 1 Entréplan Hallen har god plats för att hänga av sig ytterkläder. Fönstret i hallen ger ett gott ljusinsläpp. Det finns även en garderob för förvaring. till höger om entrén har vi badrummet med handfat och wc. Ett fönster ger ett fint ljusinsläpp. Rakt fram från hallen kommer man in i husets hjärta , köket. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys och spis. Från köket kommer man ut till en altan med öppen eldstad. I köket finns trappan som tar oss ner till källaren. Ett härligt vardagsrum för mysiga kvällar framför den öppna spisen. Plats för ett matbord med en fin utsikt ner mot havet. Stora fönsterpartier gör rummet ljust och behagligt. Sovrum 1. Sovrummen ligger till höger sett från entrén. Här går det fint att ha två enkelsängar. Sovrum 2. Ett sovrum med en fantastisk vy över vattnet. Plats för dubbelsäng. Källare Gillestuga, bad och bastu Källarplan Här har vi en gillestuga för plats med många aktiviteter. Mysa framför braskaminen, spela spel, ta ett bastubad , ha härliga kalas med många vänner etc. I anslutning till gillestugan finns det bastu och ett badrum som har wc, bidé och dusch.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, En och en halvplan och Enplan med källare
Rum: 9, varav 7 sovrum, möjlighet till 7 sovrum
Boarea: 167 kvm
Biarea: 62 kvm
Tomtarea: 82 600 kvm
Pris (Utgångspris): 10 500 000 kr
Byggnadsår: 1842
Driftkostnad: 52 550 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Bruksarea: 229 kvm
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Klätta 1A Boarea 109 m²+ halv källaren
klätta 1B Boarea 58 m² biarea 62 m²

Uppvärmning

Bergvärme ved och luftvärmepump i båda husen
Skick: Ny bergvärmepump och vattenradiatorer 2022 anslutet till båda husen
Ålder: 2022 bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om till egen brunn med nya UV-fillter mm.
Avlopp: Enskilt avlopp till minireningsverk
Grund: Huggen sten och betongsten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Sand
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock provtryckt: 2022-09-27
Murstock kommentar: Skorsten i huvudbyggand är godkänd och skorsten i byggnad två behöver dras med murbruk, tre kanaler, för att bli godkänd

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Huvudbyggnad: 1842
Sidobyggnad: 1962
Nytt tak på bostadshus 2 2021, nytt bergvärmesystem med vattenburen värme till båda husen, nya reningsfilter av vattnet med uv-filter mm.

Tomt/balkong/uteplats

Altan mot väster
Trädgårdstomt och naturtomt, ny stängslad fårhage ned till havet

Övriga byggnader

Förråd och garage i fristående byggnad

Parkering

6 parkeringar varav två i carport

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Område: Västbacken-Klätta-Raftötången-Raftön-Mjölkeröd
Fastighetsbeteckning: TANUM KLÄTTA 1:58

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Tanumskusten, Naturreservat (Beslutsdatum: 19880429, Registreringsdatum: 20151113)
Tanumskilen, Naturreservat (Beslutsdatum: 19690307)
Tanumskusten, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 20020500, Registreringsdatum: 20050317)

Övrigt

Obs! Taxeringsvärde är Ligningsverdi för beräkning av egendomskatt

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

10 500 000 kr

Driftkostnader

52 550 kr/år
Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 42 750 kr
Vatten och avlopp: 1 500 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 3 000 kr
Sotning: 300 kr
Beskrivning: Ny bergvärmepump med vattenburen en värme i båda husen, elförbrukning ej fastställd beräkning gjord på 2,85 kr per kWh

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 13 404 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 936 000 kr
Mark: 1 600 000 kr
Totalt: 3 536 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1949
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 6 375 000 kr.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 59 Visa alla 65 bilder
 

Planritning

Karta & område

Klätta 1 A och B vid Västbacken, Mjölkeröd, Raftön., Tanumshede

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 1117 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

10
apr
Anmälan krävs
Mån 13:00-14:00
16
apr
Sön 11:00-12:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Leif Fourong

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning