Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 600 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tanumshede

Flundrestigen 17

Utgångspris: 
4 600 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt välskött fritidshus på populära Raftötågen med barnvänligt, havsnära läge!

  • Typ: Fritidshus, 1-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Biarea: 10 m2
  • Tomtarea: 1 646 m2
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: 26 374 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta ljusa, smakfulla och välskötta fritidshus i det populära fritidshusområdet Raftötången!
Här erbjuds ett fantastiskt välplanerat underbar sommardröm med fem rum varav tre sovrum intill varandra vilket skapar en bekväm och familjevänlig atmosfär. Detta hus är det perfekta fritidsboendet som har allt man behöver för en lyckad sommar med familj och vänner. Den naturnära omgivningen ger en fridfull känsla och den trevliga uteplatsen bjuder på många soltimmar att njuta av. Här kan du verkligen ta vara på sommaren och njuta av sommarens magi, omfamna det närbelägna havets salta vindar och ta dig ett dopp på bara några minuters promenadväg från huset.
Detta hus är i mycket fint skick med stil och smak. Här är bara att flytta rakt in. Uterummet och den härliga terrassen i sydvästläge med kvällssol är perfekta för avkoppling och umgänge. Med en naturtomt får du även en extra dimension av lugn och ro.

Med två parkeringsplatser för dig och dina gäster, samt en praktisk gäststuga/snickarbod och förråd, är detta hus ett komplett paket av bekvämlighet och charm.

Raftötången är ett mycket välskött och populärt fritidshusområde som har mycket att erbjuda - perfekt för er som ställer höga krav på det omgivande området! Här finns något att göra för alla familjemedlemmar. Här erbjuds ett barnvänligt, strandnära och havsnära läge i unik miljö i vackra strövområden i skog och mark, på klippor, berg och med närhet till bland annat fotbollsplan, tennisbana, en fin badplats och lekplats. Sandstrand med flytbryggor och båthamn där det finns möjlighet att hyra en båtplats ett par minuters gångväg från huset. Från båthamnen tar man sig snabbt tar sig ut i farleden och kan besöka vackra enskilda stränder kobbar och skär. Man har närhet till Havstenssund och Resö via havet är det endast några minuters båtfärd bort. För den golfintresserade har man endast 6 minuters bilfärd till närmsta golfbana på Mjölkeröd. Shopping, service och matbutiker mm. andra nöjen finner man i Grebbestad och Tanumshede endast 20 minuters bilfärds avstånd. På gångavstånd finns Café Västbacken vilket är en utmärkt trevlig restaurang belägen på Västbacken.

Huset är besiktigat och det finns en 10-års dolda fel försäkring för köparen.

Med avstånd på cirka 14 mil till Göteborg och 16 mil till Oslo, är detta paradis ändå lättillgängligt för både dig och dina gäster.

Sök kontakten för mer detaljer eller för att arrangera en visning, Välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkommen in i denna fina och inbjudande hall med gott om förvaringsmöjligheter. Här finns en praktisk garderob med skjutdörrar som hjälper till att hålla ordning och reda. Ett perfekt välkomnande till detta härliga fritidshus.
Kök: I det här charmiga stuga möts du av en fin och inbjudande hall med gott om förvaringsutrymme. Vardagsrummet, som öppnar upp mot köket, är stort och rymligt med plats för både matbordsgrupp och soffhörna. Köket självt är stilrent och modernt, utrustat med alla nödvändigheter för matlagning. Så som diskbänk, spis, fläkt, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, mikrovågsugn. Här finns gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum: I det här öppna och rymliga vardagsrummet med stora fina fönster ut mot naturen och lugnet finner du gott om plats för både matbordsgruppen och soffhörnan. Perfekt för bekväma stunder tillsammans. En värmande kamin ger en extra mysig atmosfär.
Sovrum 1: Fösta sovrummet är idag möblerat med en våningssäng med två bäddar och är utrustat med två garderober och två fönster för ljusinsläpp.
Sovrum 2: Sovrummen ligger intill varandra och sovrum 2 är idag praktiskt möblerat med en bäddsoffa som ger två bäddar. Rummet är utrustat med en garderob och två fönster för ljusinsläpp.
Sovrum 3: Master bedroom har plats för en dubbelsäng eller två enkelsängar. Rummet har 3 garderober och två fönster för ljusinsläpp.
Badrum: Välkommen till detta välplanerade badrum, vars eleganta helkaklade väggar och moderna inredning skapar en stilfull atmosfär. Här finner du en rymlig duschhörna, wc, tvättställ samt en praktisk kommod med förvaring. Dessutom erbjuds bekvämligheter som toppmatad, tvättmaskin, spegel och handdukstork för en komplett upplevelse. I badrummet är även varmvattenberedaren placerad.
Inglasat uterum: Extra lyxigt är att huset även har ett mycket fint väldigt användbart isolerat inglasat uterum med skjutdörr ut mot altanen i sydvästläge perfekt för middagar.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 80 m2
Biarea: 10 m2
Tomtarea: 1 646 m2
Utgångspris: 4 600 000 kr
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 26 374 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, Luftluftvärmepump, kamin och elgolvvärme.

Byggnadssätt

Vatten: Året runt via samfällighetsförening
Avlopp: Gemensamt bdt-avlopp via samfällighetsförening. Enskilt avlopp för toalett septiktank.
Grund: Krypgrund med krypgrundsavfuktare installerad
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Betongsten
Takbeklädnad: Ytpapp och råspont
Ventilation: Självdrag
Allmän information: Inom området Raftötågen har samfällighetsföreningen utfört ett omfattade arbete med att dimensionera vatten och avloppsnätet på området för att i framtiden kunna ansluta hela området till kommunalt va. Kostnaden för arbetet har fördelats på alla fastighetsägare på området och Flundrestigen 17 har betalat sin del av uppgraderingen för va.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2004
2022 Ombyggnad sovrum
2000 Tillbyggnad och ombyggnad av huvudhuset och uterum samt byte av ytterklädsel.
2004 Tillbyggnad och ombyggnad av kök, badrum och hall. Nytt kök, nya vitvaror, tvättmaskin. Nya fönster i kök och badrum. Byte av dörrar och ny altan på framsidan huset. Byte av ytterklädsel. Installation av golvvärme i hall och badrum. Byte av el-ledningar i hall, kök och badrum. Byte av avlopps och vattenledningar i kök och badrum.
2005 Ny avloppstank.
2009 Installation av luft luft värmepump.
2010 installation av krypgrundsavfuktare.
2011 Byte av dörrar och fönster i uterum till 3-glas fönster, samt byte av elradiatorer.
2012 Byte av vattenavstängningsventil i mark.
2013 Byte av värmekabel i vattenledning.
2014 Anläggning av belysning i trädgård.
2016 Byte av kylskåp, frys samt spis.
2020 Erlagt kostnad för vatten och avloppsnät har erlagts.

Tomt/balkong/uteplats

Terrass i öster med morgonsol.
Terrass i sydväst med sol dag som kväll.

Övriga byggnader

Gäststuga/förråd

Parkering

Två parkeringsplatser.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns på området vid tomtgräns, fastigheten är ej ansluten.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Område: Raftötången
Fastighetsbeteckning: TANUM RAFTÖTÅNGEN 1:67

Planbestämmelser

Del av raftötången 1:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-07, Senast ändrad: 2023-06-13)
Raftötången 1:1,klätta 1:96 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1993-05-26, Senast ändrad: 1995-01-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TANUM RAFTÖTÅNGEN GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA MM - SE BESKRIVNING
Samfällighet: TANUM RAFTÖTÅNGEN S:1

Ekonomi

Utgångspris

4 600 000 kr

Driftkostnader

26 374 kr/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 12 502 kr
Vatten och avlopp: 3 000 kr
Försäkring: 2 923 kr
Renhållning: 1 674 kr
Samfällighet: 6 000 kr
Sotning: 275 kr
Beskrivning: Vatten och avlopp avser tömning av septiktank 2 ggr / år
Väg/samfällighetsavgift avser väg, vatten, bdt-avlopp.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 533 000 kr
Mark: 1 277 000 kr
Totalt: 2 810 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1984
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 200 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 51 Visa alla 57 bilder
 

Karta och område

Flundrestigen 17, Tanumshede

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Raftötången, Tanum
Flundrestigen 17
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning