Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 800 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ing-Marie Fredriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ing-Marie Fredriksson
Fastighetsmäklare, Fastighetsmäklare inom jord- och skogsbruk samt Certifierad Nyproduktion,
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Strömstad

Örnekullsvägen 22

Pris (Utgångspris): 
4 800 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ing-Marie Fredriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ing-Marie Fredriksson
Fastighetsmäklare, Fastighetsmäklare inom jord- och skogsbruk samt Certifierad Nyproduktion,
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och luftig strandnära villa med havsnära läge!

  • Typ: Villa, 1-plan med loft
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 92 m2
  • Tomtarea: 978 m2
  • Byggnadsår: 2009
  • Driftkostnad: 34 100 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Örnekullsvägen 22, ett fantastiskt fritidshus med åretruntstandard beläget strax utanför Strömstad och som erbjuder en perfekt kombination av mysigt lantliv och närhet till havet.
Denna välplanerade villa på 92 kvadratmeter är ett ljust och luftigt hem med öppet till nock, fyra rum varav tre sovrum som ger gott om plats för hela familjen. Här kan du njuta på en av de trevliga uteplatserna som bjuder på många soltimmar.

Med en rymlig tomt på 978 kvadratmeter finns det gott om utrymme för både avkoppling och aktiviteter. Det mysiga och lantliga området erbjuder en härlig miljö där du kan uppleva den friska havsluften och njuta av närheten till badplatser, vilket gör detta till en idealisk plats för sommarens alla äventyr.
Utöver huvudbyggnaden finns det en praktisk förrådsbod som ger extra förvaringsutrymme. Inglasad pergola för lite blåsiga och kalla dagar där du även kan ta dig ett värmande dopp i bubbelpoolen.

Örnekullsvägen 22 är ett stort och välplanerat fritidshus som inbjuder både lugna stunder och livliga samlingar. Ta chansen att skapa minnesvärda stunder i ett hem som erbjuder det bästa av kustnära boende. Välkommen till din nya oas i Strömstad!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Örnekullsvägen 22

ENTRÈ: Via ett trädäck som sträcker sig runt till kortsidan av huset. Ljust målade väggar, klinker på golvet med golvvärme. Garderob med skjutdörrar för avhängning av ytterkläder. Öppen planlösning in mot allrum.
BADRUM: Helkaklat badrum med tvättställskommod, duschhörna med vikbara duschdörrar, wc. Tvättmaskin. Golvvärme.
ALLRUM: Stort härligt allrum med plats för både soffgrupp och matbord. Öppet in mot köket. Stora fönsterpartier, öppet till nock vilket ger en rymd till rummet. Kamin för både värme och mys. Ljust målade väggar, laminatgolv. Träpanel i tak. Loft. Luftluftvärmepump.
KÖK: Öppet ut mot matbord som står i ett burspråk, som är en del av allrummet. Snyggt kök med vita skåpsluckor, bänkskivor av laminat. Kakel ovanför arbetsbänkar. Spis med häll och ugn. Spisfläkt. Diskmaskin. Kombi kyl/frys. Målade väggar, laminatgolv.
SOVRUM: Litet sovrum med plats för en våningssäng. Ljust målade väggar. Laminatgolv.
SOVRUM: Sovrum med plats för en familjesäng. Ljust målade väggar. Laminatgolv.
SOVRUM: Här finns plats för en dubbelsäng. Direkt access till terrass. Ljusa väggar, laminatgolv. I direkt anslutning till sovrummet finns en klädkammare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med loft
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 92 m2
Tomtarea: 978 m2
Pris (Utgångspris): 4 800 000 kr
Byggnadsår: 2009
Driftkostnad: 34 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktel. Luftluftvärmepump. Kamin.

Byggnadssätt

Vatten: Gemensamt vatten
Avlopp: Gemensamt avlopp.
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag. Pax-fläkt badrum
Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

Vid entré finns ett trädäck med plats för en liten cafégrupp. Trädäck/altan/terrass sträcker sig runt 3 sidor av huset
På framsidan av huset finns en uteplats med plats för flera möbelgrupper.
Inglasad pergola med fönster runt om
Lättskött trädgårdstomt med berg i dagen.

Övriga byggnader

Förrådsbod.
Inglasad pergola och bubbelad.

Parkering

Parkeringsmöjligheter i direkt anslutning till huset. Elbilsladdare finns.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Fastighetsbeteckning: TANUM ÖVERBY 1:93

Omgivning

Ingen båtplats ingår men finns eventuellt att hyra i närheten.

Planbestämmelser

Överby 1:7 del av,m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-10-23, Senast ändrad: 2004-09-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TANUM ÖVERBY GA:2
TANUM ÖVERBY GA:6
TANUM ÖVERBY GA:4
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENTÄKT PÅ HÄRFÖR LÄMPLIG PLATS INOM STAMFASTIGHETEN SAMT RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNING FRÅN VATTENTÄKT TILL TOMTGRÄNS. FASTIGHETSÄGARNA BÖR OM MÖJLIGT SAMVERKA KRING ANLÄGGANDE AV VATTENTÄKT. - VATTEN
Kommentar: ** Tanum - Överby – Böckerns Gemensamhetsanläggning Ga:2
(Vägföreningen – Krossnäsvägen)

** Tanum - Överby - Gemensamhetsanläggning Ga:4
Väg och grönområde.

** Tanum - Överby - Gemensamhetsanläggning Ga:6
Markområde

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 800 000 kr

Driftkostnader

34 100 kr/år
Årlig elförbrukning: 9000 kWh/år
Kommentar: V/VA: Infiltrationsanläggningar inom planens E-område för BDT. Anläggningen är gemensam för flera fastigheter.
Dricksvattenförsörjning via borrad brunn. Anläggningen är gemensam för flera fastigheter.

När fritidshuset ej används vintertid uppvärmning med luftluftvärmepump till ca 10 gr.

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 2 500 kr
Sotning: 600 kr
Medlemskostnad för v/va samt väg: 6 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 803 000 kr
Mark: 931 000 kr
Totalt: 2 734 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2009
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 350 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Örnekullsvägen 22, Strömstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
15
maj
Anmälan krävs
Tor
17
maj
Anmälan krävs
Lör
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tanum
Örnekullsvägen 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning