Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
3 950 000 kr
Pris: 3 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Filip Fourong Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Filip Fourong Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hamburgsund

Rörvik 12

Högsta bud: 
3 950 000 kr
Pris: 3 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Filip Fourong Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Filip Fourong Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nyrenoverat fräscht fritidshus med avskilt och soligt läge strax utanför centrala Hamburgsund!

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 95 m2
  • Tomtarea: 1 092 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 41 269 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Rörvik 12 och denna natursköna plats som erbjuder ett nyrenoverat fräscht hus med fantastiskt ljusinsläpp från stora moderna fönsterpartier som tar in naturens vackra färger. På fastigheten finns det dessutom ett väl utrustat gästhus, en friggebod och ett stort altandäck som har plats för sittgrupp, solstolar, umgänge, lek och inte minst härliga grill-dagar och kvällar i bästa söderläge!

Huset består utav ett stort allrum med stora vackra fönsterpartier och direkt utgång till den stora altanen. I det stora allrummet så har man både TV-hörnan och matsalsbordet placerat, här avnjuter man de goda middagarna tillsammans. Från allrummet så möts man av köket i öppen planlösning, här har man verkligen tänkt till med planlösningen och lagt mycket fokus på att bevara det sociala.
Vidare från köket så finner man de två sovrummen med bra storlek där man har plats för varsin dubbelsäng.
Precis utanför sovrummen hittar vi det fräscha och lyxiga badrummet med klinkergolv, kaklade väggar, dusch, toalett, kommod, spegel och handfat. Precis allt man kan tänkas behöva i sitt boende.

På fastigheten har man även det mycket väl utrustade gästhuset som man antingen lånar ut till gästerna eller varför inte hyra ut det och få en extra intäkt. I gästhuset har man ett badrum med dusch, toalett, kommod, spegel och handfat. Man har en lite mindre köks del och en bäddsoffa, enkelt men väldigt praktiskt! Får man fler gäster så går det alldeles utmärkt då det ligger en friggebod precis intill detta gästhus, här har man en våningssäng och en enkelbädd, perfekt för övernattning.

Huset kan med lättsamhet användas som antingen permanent eller fritidsboende!

Havet, salta bad och centrala Hamburgsund har man på cykelavstånd!
Hamburgsund är mycket vackert och pittoreskt Bohuslänskt kustsamhälle som har det lilla extra så som Pipershuset (de har café, glasscafé och bageri) och restaurang "Hjalmars" som ligger med utsikt över sundet där man kan följa linfärjan mellan Hamburgsund och Hamburgö vilken är Sveriges kortaste vägfärja, en linfärja som trafikerar den 130 meter breda Hamburgsundsleden, så man lätt kan ta sig till Hamburgö som har flera fantastiska badstränder och vandringsstråk. Hamburgsund har även matbutik, små butiker, kommunikation och service.

Huset är besiktigat och en 10 års dolda fel försäkring ingår till köparen, (Försäkringsprodukt Varudeklarerat).

Ingen boplikt.

Avstånd till Fjällbacka, ca 8 minuter med bil.
Avstånd till Oslo, ca 2h och 15 min.
Avstånd till Göteborg, ca 1h 20 min.


Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka in en visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: ca 95 m2
Tomtarea: 1 092 m2
Pris (Utgångspris): 3 950 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 41 269 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Säljaren har genom egen mätning uppskattat boarean till cirka 95 kvadratmeter vilket betyder att aren kan avvika.

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande el och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Minireningsverk
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster med komposit och argongas.
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Ny el
Jordat/ojordat: Jordat

Renoveringar

Det mesta är renoverat från 2020 och håller i princip nyskick, vitvaror är nya från 2022.

Tomt/balkong/uteplats

Stort altandäck i soligt söderläge!

Övriga byggnader

Välutrustat gästhus.
Ett mindre gästhus/friggebod.
Förråd.

Parkering

Parkering finns till flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Fastighetsbeteckning: TANUM KVILLE-RÖRVIK 1:54

Övrigt

Säljarens beskrivning av Rörvik 12:

Det är lugnt och stilla varje morgon här. Du vaknar upp till koltrasten eller hackspetten på morgonen.
På baksidan av huset har man en stor fin blåbärsbuske med massa blåbär. Det finns även björnbärsbuskar vid sidan av huset.
Bakom huset så går det ett löpspår som är väldigt fint och går perfekt att antingen cykla eller gå ner till Hamburgsund på så man slipper att ta sig ut på bilvägen. När man gått cirka 500 meter så kommer man till en trevlig grillplats. Går man vidare på stigen så kan man ta sig till flera olika badplatser innan man är framme i centrum av Hamburgsund.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 950 000 kr

Driftkostnader

41 269 kr/år
Årlig elförbrukning: 5899 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 17 395 kr
Försäkring: 1 900 kr
Renhållning: 4 681 kr
Elnätkostnad: 9 267 kr
Bredband: 4 900 kr
Service minireningsverk: 3 126 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 665 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 295 000 kr
Mark: 327 000 kr
Totalt: 622 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 21
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 550 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rörvik 12, Hamburgsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 389 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tanum
Rörvik 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning