Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Hamburgsund

Bellas väg 1

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Havsutsikt i världsklass! Ett fritidshus med otroligt bra läge i populära Gerlesborg!

  • Typ: Fritidshus, Enplanshus
  • Boarea: ca 60 m2
  • Tomtarea: 1 100 m2
  • Byggnadsår: 1959
  • Driftkostnad: 25 499 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta fantastiska fritidsboende som ligger med ett mycket attraktivt läge – där havet, ljuset och stillheten samspelar i perfekt harmoni. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva ett idylliskt sommarparadis med en hänförande, vidsträckt utsikt över det glittrande havet.

Bostaden ligger i ett högt och fritt söderläge som ger sol från tidig morgon till sen kväll – en ovärderlig kvalitet som förhöjer varje stund, oavsett om det handlar om frukost i morgonsolen eller långa middagar i solnedgångens sken. Den lantliga och rofyllda inramningen skapar en privat och avkopplande atmosfär, samtidigt som havets närvaro ständigt påminner om det unika läget.

Interiört möts du av ljusa, luftiga ytor där generösa fönsterpartier ramar in utsikten och släpper in ett vackert naturligt ljus. Planlösningen erbjuder tre sovrum, ett badrum samt ett inbjudande vardagsrum – perfekt för både umgänge och avkoppling efter salta bad och soliga dagar.

På tomten finns även ett charmigt och välkomnande gästhus, idealiskt för familj och vänner som vill njuta av sin egen privata del av detta sommarparadis.

Precis nedanför fastigheten väntar havet med fina badmöjligheter – ett svårslaget läge för morgondopp, klippbad och lata dagar vid vattnet. Den grusade uppfarten erbjuder gott om plats för flera bilar, vilket gör det enkelt att samla nära och kära.

Detta är mer än ett fritidshus – det är en livsstil. En plats där sommaren känns oändlig, där naturen står i centrum och där varje dag bjuder på något alldeles extra.

Observera: Försäljningen sker via Aktiv Matchning, vilket innebär att viss information och bildmaterial kan saknas.
Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare Filip Fourong Fallenius för ytterligare information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Enplanshus
Boarea: ca 60 m2
Tomtarea: 1 100 m2
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: 25 499 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boarea enligt lantmäteriet: 50m²

Uppvärmning

Luft(luft)värmepump, direktverkande el, golvvärme badrum och öppen spis.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående Träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Tegelpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1969
Uppvärmning sker med luft-värmepump. El-radiatorerna är endast reserver om pumpen lägger av.

1. Byggt 1959, byggyta 50m2.
2. Tillbyggt 1969 med sovrum o tvättstuga byggyta ca 20m2 (den gaveln som är mot berget)
3. Nuvarande boyta ca 60m2.
4. Gästhuset byggt 1985 yta ca20m2.
5. Förrådet byggt 2015.
6. 2010 - Gästhus byte fasad mot havet samt nya ytskikt invändigt.
7. 2010 - Stora huset fasadbyte på gavel mot berget.
8. 2013 - Helrenovering av tvättstuga och byte av varmvattenberedare.
9. 2014 - Nytt kök och nya ytskikt kök, v-rum o hall.
Byte av elkablage och installation av jordfelsbrytare samt luftvärmepump.
Byte av alla el-radiatorer.
10. 2015 - Nytt förråd och nya ytskikt i sovrummen.
11. 2020 - Ny dränering utefter mur. Ny L-stöds mur.
Ny slänt med dekorsten.
Breddning av parkerings yta.
12. 2023 - Ny fasad mot gatan och havet, samt ommålning hela huset och gästhuset.
13. 2024 - Byte av elmotor till krypgrundsventilation.

Tomt/balkong/uteplats

En enastående uteplats i soligt söderläge som badar i solljus från morgon till kväll och bjuder på en hänförande, vidsträckt havsutsikt.

Övriga byggnader

Gästhus byggt 1985, ca 20m2 stort.

Parkering

Grusad uppfart med plats för flera bilar.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Fastighetsbeteckning: TANUM SVENNEBY 3:41

Planbestämmelser

Sponslätt-gerlesborg, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-02-13, Senast ändrad: 2024-05-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TANUM SVENNEBY GA:5
Rättigheter last: Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut BRUNN MM

Ekonomi

Driftkostnader

25 499 kr/år
Årlig elförbrukning: 3818 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 924 kr
Vatten och avlopp: 6 055 kr
Väg: 1 000 kr
Försäkring: 1 927 kr
Renhållning: 3 593 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 735 000 kr
Mark: 3 520 000 kr
Totalt: 4 255 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1959
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 400 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Karta och område

Bellas väg 1, Hamburgsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Tanum
Bellas väg 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning