Pris (Utgångspris):

20 000 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Leif Fourong

Läs mer och kontakta mig

Grebbestad

Pinnö 6

Se på karta

Pris (Utgångspris):

20 000 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Leif Fourong

Läs mer och kontakta mig

Bedårande skärgårdsfastighet med havsutsikt, sjöbod och egen brygga

Typ: Fritidshus, 1-plan och halv plan med källare
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 120 m²
Biarea: 40 m²
Tomtarea: 993 m²
Byggnadsår: 1901
Driftkostnad: 31 545 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Pinnö 6, ett helrenoverat skärgårdshem i Grebbestad skärgård där gammaldags charm möter modern komfort. Denna fantastiska bostad om 120 kvadratmeter bjuder på välbevarade sekelskiftesdetaljer och en mysig, lantlig atmosfär. Med hela sju rum är huset stort och välplanerat, vilket skapar en ljus och luftig känsla genom hela hemmet.

Uteplatsen erbjuder många soltimmar och en hänförande havsutsikt, perfekt för avkopplande stunder eller sociala tillställningar. För den båtintresserade finns en egen brygga samt en sjöbod på servitut. vilket gör det idealiskt för att välkomna familj och vänner förhärliga bryggfester med skaldjur och salta bad.

Den påkostade interiören kombineras med gedigna exteriörval och bidrar till husets inbjudande karaktär. Tomten på 993 kvadratmeter erbjuder gott om utrymme för utomhusaktiviteter, och närheten till bad vid den egna bryggan gör detta till ett sommardrömhem.

Pinnö 6 är mer än bara ett skärgårdshem; det är en plats där minnen skapas och livet njuts fullt ut. Välkommen hem till en fantastisk miljö i Grebbestad skärgård!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan och halv plan med källare

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 120 m²

Biarea: 40 m²

Tomtarea: 993 m²

Pris (Utgångspris): 20 000 000 kr

Byggnadsår: 1901

Driftkostnad: 31 545 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och ved

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn

Avlopp: Förbräningstoalett samt avloppsbrunn för gråvatten med infiltration

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Isolerglasfönster

Grundmur: Huggen sten

Takbeklädnad: Taktegel

Markbeskaffning: Sand

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Jordat

Murstock: Murad skorsten

Murstock provtryckt: 2025-08-19

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1991

Hela fastigheten är totalrenoverad mellan 2015-2017, huset, nymålat 2025

Tomt/balkong/uteplats

Två stora trädäck vid huset och Stort bryggdäck vid sjöboden

Övriga byggnader

Isolerad sjöbod med indraget el brygga på servitut med dricksvatten på bryggan samt en vedbod/förråd vid huset

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Tanum

Område: Grebbestad

Fastighetsbeteckning: TANUM PINNÖ 1:6

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING,BRUNN - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING,INFILTRATIONSBÄDD - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: ELLEDNING,VATTENLEDNING,VÄG,STÖDMUR.RÄCKE - SE BESKRIVNING
Officialservitut
Med det inlösta området följer rätt att för vägändamål nyttja den nu befintliga vägen, litt a på förrättningskartan, samt rätt att bibehålla sjöbod och båtbrygga å nu befintlig plats vid saltsjön

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

20 000 000 kr

Driftkostnader

31 545 kr/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 6 418 kr

Uppvärmning: 14 480 kr

Försäkring: 3 447 kr

Försäkringskommentar: Dina försäkringar

Renhållning: 600 kr

Sotning: 600 kr

´Båtplats på fastland: 4 000 kr

Service vattenrening: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 520 000 kr

Mark: 3 358 000 kr

Totalt: 5 878 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1948

Standardpoäng: 43

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 6 000 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 59 Visa alla 65 bilder

Karta och område

Pinnö 6, Grebbestad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Störbergsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.