Hoppa till innehåll
Grebbestad

Grönemadsvägen 38

Exklusiv unik fastighet i Grönemad väster om Grebbestad i mycket bra skick och havsutsikt mot väster

  • Typ: Fritidshus, 1-plan och halv plan med källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 176 m2
  • Biarea: 14 m2
  • Tomtarea: 1 020 m2
  • Byggnadsår: 2008
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Grönemadsvägen 38 – en plats där havet, lugnet och livskvaliteten möts.

I idylliska Grönemad, strax väster om Grebbestad, väntar ett exklusivt fritidsboende som bjuder på det bästa av Bohuslän. Här förenas lantlig charm med modern komfort i ett generöst hus om 176 kvadratmeter, kompletterat med en fullstor källare och ett fristående gästhus. Tillsammans skapar de en perfekt miljö för såväl den stora familjen som för dig som älskar att samla släkt och vänner.

Bostaden rymmer sex välplanerade rum där ljuset flödar genom stora fönster och där varje kvadratmeter är omsorgsfullt utformad för ett bekvämt och socialt liv. Här finns gott om plats för långa middagar, avkopplande kvällar och minnesvärda sommardagar.

Den lättskötta tomten om 1 020 kvadratmeter erbjuder en harmonisk inramning med grönska, generösa gräsytor och flera härliga uteplatser. Mitt i trädgården ligger den stora, välskötta poolen – en naturlig samlingsplats under varma sommardagar, där bad, sol och umgänge blir en självklar del av vardagen.

Från huset breder en fantastisk havsutsikt ut sig mot väster, där Väcker fyr utanför tjurpannan och havet skymtar vid horisonten och kvällssolen sänker sig över havet i ett färgsprakande skådespel. Här bor du med närhet till salta bad, klippstränder och båtliv, samtidigt som den rofyllda omgivningen ger en känsla av avskildhet och semester året om.

Som om inte det vore nog erbjuder den rymliga källaren en egen avkopplingsavdelning med spa, gym och biorum – en privat oas för både återhämtning och underhållning. Gästhuset ger dessutom familj och vänner ett bekvämt boende med egen integritet.

Det här är mer än ett fritidshus – det är en plats att längta till. Ett exklusivt boende där havsutsikt, pool, spa, gästhus och den genuina bohusländska atmosfären tillsammans skapar ett semesterparadis med alla förutsättningar för livets bästa stunder.

Obs: Endast enskilda/ privat visning och visas endast om man har finansieringen i ordning, Fastigheten sälj även fullt möblerar förutom personliga tillhörigheter. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Leif Fourong för privat visning och information mobil 070-7463507

Grönemad – Bohuslän när det är som allra bäst

Grönemad är en av Grebbestads mest omtyckta och natursköna delar – en plats där havet ständigt är närvarande och tempot får sakta ner. Här möts den bohuslänska graniten, det glittrande Västerhavet och den saltstänkta skärgården i ett landskap som förändras med årstiderna men alltid bjuder på samma rogivande känsla. Små slingrande vägar, charmiga villor och fritidshus samsas med öppna klippor och grönskande omgivningar, vilket skapar en idyllisk miljö för både permanentboende och semesterliv.

Från Grönemad är det bara en kort promenad eller cykeltur till badplatser, småbåtshamn och kustens vackra promenadstråk. Här börjar dagen gärna med ett morgondopp i kristallklart vatten och avslutas med en magisk solnedgång över havet, där Väderöarna tornar upp sig i horisonten.

Grebbestad – en levande kustpärla året om

Några minuter bort väntar Grebbestad – ett av Bohusläns mest uppskattade kustsamhällen. Den livliga hamnen kantas av restauranger, caféer och små butiker, där doften av nykokta skaldjur och hav möter sorlet från människor som njuter av sommarlivet. Här finns ett brett utbud av aktiviteter, från båtturer till Väderöarna och kajakpaddling bland kobbar och skär till golf, vandring och fiske.

Grebbestad är kanske mest känt för sina ostron och färska skaldjur – en gastronomisk destination där havets läckerheter står i centrum. Samtidigt erbjuder samhället all service som behövs för ett bekvämt liv året om, med mataffärer, skolor, vårdcentral och ett rikt föreningsliv.

Det som gör området så speciellt är kombinationen av den levande kustidyllen och den storslagna naturen. Här kan du njuta av pulsen i hamnen ena stunden och bara några minuter senare hitta en egen solvarm granithäll med utsikt över ett glittrande hav. Oavsett årstid bjuder Grebbestad och Grönemad på en livskvalitet som är svår att hitta någon annanstans – där havet, naturen och den genuina bohusländska charmen sätter tonen för varje dag.

Om Bostaden

Beskrivning

Planlösningsbeskrivning – Entréplan

Entréplanet har en öppen och social planlösning med välplanerade ytor för både umgänge och vardagsliv. Huvudentrén leder in till en rymlig hall med plats för avhängning och anslutning till trappan som leder till övre plan.

I direkt anslutning till hallen finns ett helkaklat badrum samt en praktisk garderob/förråd som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Intill ligger en separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och egen groventré, vilket underlättar vardagens bestyr.

Köket är placerat till vänster om hallen och har en öppen utformning mot matplats och vardagsrum. Köket är utrustat med en köksö som skapar extra arbetsyta, förvaring och en naturlig samlingspunkt. Matplatsen är centralt placerad med stora fönsterpartier och utgång till altanen, vilket ger ett fint ljusinsläpp och skapar en sömlös övergång mellan inne- och utemiljö.

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för en större soffgrupp. Härifrån finns också utgång till altanen, vilket förstärker den sociala känslan och möjliggör ett enkelt flöde mellan bostaden och uteplatsen.

På entréplanet finns även ett sovrum som passar utmärkt som gästrum, arbetsrum eller sovrum för den som önskar ett boende med alla viktiga funktioner samlade på ett plan.

Sammanfattningsvis erbjuder entréplanet en funktionell och väl genomtänkt planlösning där öppna sällskapsytor kombineras med praktiska biytor och goda förvaringsmöjligheter.


Planlösningsbeskrivning – Övre plan

Övre plan erbjuder en genomtänkt planlösning med gott om plats för familjens privata ytor. Här finns tre rymliga sovrum, ett ljust allrum samt generösa utrymmen för avkoppling och förvaring.

Trappan leder upp till en central hall som binder samman samtliga rum. Mitt på planet ligger ett luftigt allrum med utgång till en härlig balkong, vilket ger ett fint ljusinsläpp och skapar en naturlig plats för umgänge, TV-hörna eller lekyta.

På övre plan finns tre väl tilltagna sovrum med goda möbleringsmöjligheter. Ett av rummen är utrustat med garderob och ett annat passar lika bra som sovrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov.

Här finns dessutom två badrum, vilket ger hög komfort och underlättar vardagen för den större familjen. I anslutning till det ena badrummet finns även en bastu – en uppskattad detalj som skapar en avkopplande spakänsla i hemmet.

Övre plan präglas av en funktionell och flexibel planlösning där privata sovrum kombineras med generösa gemensamma ytor. Balkongen och bastun bidrar med extra livskvalitet och gör våningsplanet till en trivsam och välplanerad del av bostaden.

Planlösningsbeskrivning – Nedre plan/källare & garage

Det nedre planet erbjuder generösa och flexibla ytor med gott om plats för både hobby, träning, förvaring och avkoppling. Här finns flera välplanerade rum som enkelt kan anpassas efter familjens behov.

Från trappan nås ett stort gym med goda möjligheter att skapa en komplett träningsyta. Intill ligger ett biorum som lämpar sig utmärkt som hemmabio, spelrum eller extra sällskapsrum. För den som uppskattar avkoppling finns även en rymlig spaavdelning, perfekt för återhämtning i hemmets lugna miljö.

Planet rymmer dessutom en verkstad/praktikdel som passar utmärkt för hobbyverksamhet, snickeri eller som extra arbetsyta. Här finns även ett stort garage-/förrådsutrymme med mycket god plats för förvaring av exempelvis trädgårdsutrustning, fritidsutrustning eller andra större föremål, kompletterat med ytterligare ett separat förråd.

Utöver de generösa ytorna i källarplanet finns ett fristående garage med plats för bil samt ytterligare förvaring. Garaget erbjuder en praktisk lösning för både parkering och förvaring och kompletterar fastighetens goda förvaringsmöjligheter.

Sammantaget erbjuder det nedre planet och garaget en sällsynt kombination av funktionella biytor och hög komfort, med plats för både aktivitet, avkoppling och omfattande förvaring – ett perfekt komplement till bostadens sociala och privata våningsplan.


Planlösningsbeskrivning – Gästhus med loft

Det fristående gästhuset erbjuder ett trivsamt och välplanerat boende som passar utmärkt för gäster, tonårsbarn, uthyrning eller som ett avskilt arbetsutrymme.

Entréplanet har en öppen planlösning där kök och vardagsrum samspelar i en ljus och social yta. Här finns plats för både matgrupp och soffhörna, och rummet kan även möbleras med en sovdel vid behov. Från vardagsrummet nås uteplatsen via dubbeldörrar som ger ett fint ljusinsläpp och skapar en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Köket är praktiskt utformat med bra arbetsytor och förvaring, vilket gör gästhuset fullt funktionellt för både kortare och längre vistelser. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med dusch och WC.

En trappa leder upp till loftet som erbjuder en mysig och avskild yta. Loftet lämpar sig perfekt som sovplats, läshörna eller extra förvaring och bidrar till att maximera bostadens användbara ytor.

Sammantaget är detta ett charmigt och funktionellt gästhus med smart planlösning och loft, som ger många användningsmöjligheter och ett uppskattat komplement till fastigheten.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan och halv plan med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 176 m2
Biarea: 14 m2
Tomtarea: 1 020 m2
Pris (Utgångspris): 20 500 000 kr
Byggnadsår: 2008
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Diskuteras

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme via radiatorer. Även el-golvslingor och braskaminer finns
Ålder: 2008

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten genom gemensamhetsanläggning
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta och grundmurar av lättbetong. Invändiga ytskikt består av färg och klinker/
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong/trä.
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Isolerglasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor, läkt och papp på underlagstak av
råspont. Även falsad bandplåt förekommer
Markbeskaffning: Sten och berg
Ventilation: Ventilation via våtrumsfläktar och spaltventiler samt värmeväxlaraggregat i källaren.
Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

Mot väster, öster
Trädgården är omsorgsfullt planerad och anpassad till den kuperade naturtomten, där den omgivande graniten utgör en naturlig och karaktärsfull del av miljön. Stora berg i dagen ramar in tomten på den västra sidan och skapar en vacker kontrast mot de välskötta gräsytorna och de stenlagda gångarna.

Runt huset löper naturstensbelagda gångar som binder samman olika delar av trädgården. På baksidan finns ett generöst trädäck med glasräcke som ger gott om plats för umgänge och avkoppling. Intill ligger ett poolområde med pooltak, vilket förlänger badsäsongen och skapar ett privat rekreationsutrymme.

Trädgården består av lättskötta gräsytor som ramas in av naturstensmurar, vintergröna häckar och välformade planteringar. Längs infarten och vägen finns mjukt svängda rabatter med buskar och marktäckare som ger ett prydligt och välkomnande intryck. Flera träd och prydnadsbuskar bidrar med grönska och skapar en harmonisk balans mellan den anlagda trädgården och den omgivande naturen.

Tomten har även ett fristående garage samt ett gästhus samt en rymlig stenlagd uppfart med gammal knot med gott om plats för parkering. Helhetsintrycket är en välskött, lättskött och representativ trädgård där naturens egna klippformationer samspelar med genomtänkta planteringar och generösa uteplatser. Fastigheten sälj fullt möblerar förutom personliga tillhörigheter.

Övriga byggnader

Gästhus och garage

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Fastighetsbeteckning: TANUM KUSERÖD 1:43

Planbestämmelser

Grönemad,kuseröd 1:25 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-12-07, Senast ändrad: 2024-05-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TANUM KUSERÖD GA:13
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

20 500 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 12 908 kr.

Taxering

Byggnad: 4 675 000 kr
Mark: 1 360 000 kr
Totalt: 6 035 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2008
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Tryggt köp - Varudeklarerad villa

Alla bilder

+ 59 Visa alla 65 bilder
 

Planritning

Karta och område

Grönemadsvägen 38, Grebbestad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 1076 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Tanum
Grönemadsvägen 38
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning

Trygghet som följer med huset

Här hittar du svar på vanliga frågor om besiktning, försäkring, dolda fel och hur en Varudeklarerad villa kan bidra till ett tryggare husköp.

Skyddar Varudeklarerat mig mot dolda fel i villan jag köper? 

Vad tjänar jag som köpare på att köpa en Varudeklarerad villa? 

Är besiktningen i Varudeklarerat Villa en bra besiktning? 

Upptäckt skada efter villaköp – vad gör jag?

Vad är största fördelen med Varudeklarerat? 

När gäller Varudeklarerat inte? 

Vad innebär besiktningen av en Varudeklarerad villa?